תוכנית נס/מק/3/7/20 נס-ציונה
תב"עאיחוד וחלוקה ללא הסכמה
כללי
נס-ציונה
מקומית
נס ציונה
מפורטת
מגורים
121.842 דונם
ועדה מקומית
אדר'
רח' דוד אלעזר והאמהות
מטרת התוכנית
1. שינוי בחלוקה בין מגרשי המגורים. 2. שינוי בנספח הבינוי. 3. שינוי בהתפלגות יח"ד, שטחים עיקריים, שטחי שירות ושטחים לקומה מפולשת ללא שינוי סך כל השטחים העיקריים ו/או סך כל שטחי השרות. 4. הגדלת שטח ציבורי פתוח ושטח לבניני ציבור. 5. הוספת עד שתי קומות בגובה חלק מהמבנים באזור מגורים ב'. 6. הוספת עד שתי קומות בגובה חלק מהמבנים באזור מגורים ג'. 7. העברת 8 יח"ד, 1,080 מ"ר שטח עיקרי ו-892 מ"ר שירות מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ב'. 8. העברת 47 יח"ד, 3,960 מ"ר שטח עיקרי ו-1,330 מ"ר שטח שירות מאזור מסחר, משרדים ומגורים לאזור מגורים ב'. 9. הרחבת דרך. 10.התרת הבלטה של מרפסות, גזוזטראות מקו בנין קדמי ואחורי עד 40% מקו בנין או עד 2 מ'.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 41.520 | 34.08% | 10 | 87,915 | 576 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 8.866 | 7.28% | 1 | 17,671 | 41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.568 | 2.11% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 15.633 | 12.83% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 30.509 | 25.04% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.746 | 18.67% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 121.842 | 100% | 50 | 105,586 | 617 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| N12 | שטח ציבורי פתוח | 0.628 | |||
| N13 | שטח ציבורי פתוח | 0.269 | |||
| N15 | שטח ציבורי פתוח | 0.620 | |||
| N18 | שטח ציבורי פתוח | 1.698 | |||
| N19 | שטח ציבורי פתוח | 0.372 | |||
| N21 | שטח ציבורי פתוח | 5.329 | |||
| N29 | שטח ציבורי פתוח | 0.482 | |||
| N34 | שטח ציבורי פתוח | 0.685 | |||
| N55 | שטח ציבורי פתוח | 0.196 | |||
| N7 | שטח ציבורי פתוח | 2.380 | |||
| N8 | שטח ציבורי פתוח | 9.004 | |||
| N49 | שטח ציבורי פתוח | 0.271 | |||
| N50 | שטח ציבורי פתוח | 0.165 | |||
| N56 | דרך מוצעת | 0.348 | |||
| N57 | דרך מוצעת | 0.204 | |||
| N59 | דרך מוצעת | 0.849 | |||
| N60 | דרך מוצעת | 0.013 | |||
| N28 | דרך מוצעת | 0.055 | |||
| N39 | דרך מוצעת | 0.200 | |||
| N46 | דרך מוצעת | 0.287 | |||
| N31 | דרך מאושרת | 1.095 | |||
| N37 | דרך מאושרת | 2.495 | |||
| N26 | דרך מאושרת | 8.208 | |||
| N23 | דרך מאושרת | 6.601 | |||
| N24 | דרך מאושרת | 0.959 | |||
| N53 | דרך מאושרת | 2.359 | |||
| N91 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.299 | |||
| N92 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.000 | |||
| N95 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.438 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.724 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.172 | |||
| N27 | דרך משולבת | 1.093 | |||
| N30 | מסחר | 2.568 | 4,650 | ||
| N14 | חניה ציבורית | 0.811 | |||
| N51 | חניה ציבורית | 0.105 | |||
| N38 | מגורים ג | 7.805 | 16,664 | 108 | |
| N43 | מגורים ג | 5.402 | 11,056 | 72 | |
| N33 | שטח פרטי פתוח | 0.240 | |||
| N10 | שטח פרטי פתוח | 0.407 | |||
| N35 | מגורים ב | 4.802 | 10,936 | 72 | |
| N36 | מגורים ב | 7.225 | 16,534 | 108 | |
| N44 | מגורים ב | 2.494 | 5,488 | 36 | |
| N45 | מגורים ב | 1.920 | 3,772 | 24 | |
| N47 | מגורים ב | 5.260 | 10,946 | 72 | |
| N40 | מגורים ב | 2.123 | 4,173 | 28 | |
| N41 | מגורים ב | 2.101 | 4,173 | 28 | |
| N42 | מגורים ב | 2.388 | 4,173 | 28 | |
| N32 | מגורים ומסחר | 8.866 | 17,671 | 41 | |
| N20 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.663 | |||
| N25 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.164 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3636 | 44 , 396 |
| 3688 | 1 |
| 3851 | 5 , 8 , 9 , 109-111 |
| 4722 | 6 , 8 , 17-28 , 29 , 30 , 31 , 32-35 , 36 , 37 , 39-41 , 42 , 43-54 , 55 , 56-58 , 61 , 62 , 65 , 68 , 70 , 71 , 73-75 , 77 , 79 , 80 , 82-87 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.12.04 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.02.05 | 5362 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.04.05 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.05.05 | 5402 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נס/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.11.72 |
| נס/2/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.02.92 |
| גז/7/20 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 14.12.99 |
| נס/מק/6/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.01 |
| נס/מק/7/20/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.02 |
| נס/מק/7/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.10.02 |
| נס/מק/1/7/20 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.03 |
| נס/2/1/ב | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.03 |
| נס/1/1/א/1 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.03 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נס/4/7/20 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.12.06 |
| נס/מק/5/7/20 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.09.10 |
| נס/6/7/20 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
| 407-0259440 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.11.17 |
| 407-0652214 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.