תוכנית 416/2 גוש עציון

תב"ע

תיחום שטח פיתוח ל- 139 יח"ד

כללי

גוש עציון
מחוזית
כרמי צור
מפורטת
מגורים
95.254 דונם
ועדה מקומית
אדר' מיכה בוטקנכט
כפר בית אומר , כפר חלחול

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי כרמי צור עבור 139 יח"ד. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים האדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 56.417 59.23% 79
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.567
10 מגורים א 0.530
11 מגורים א 0.525
12 מגורים א 0.512
13 מגורים א 0.520
14 מגורים א 0.535
15 מגורים א 0.525
16 מגורים א 0.535
18 מגורים א 0.530
19 מגורים א 0.595
2 מגורים א 0.588
20 מגורים א 0.515
21 מגורים א 0.570
22 מגורים א 0.635
23 מגורים א 0.600
24 מגורים א 0.540
25 מגורים א 0.610
26 מגורים א 0.580
27 מגורים א 0.550
28 מגורים א 0.580
29 מגורים א 0.640
3 מגורים א 0.588
30 מגורים א 0.575
32 מגורים א 0.540
33 מגורים א 0.540
34 מגורים א 0.640
35 מגורים א 0.550
36 מגורים א 0.480
37 מגורים א 0.505
38 מגורים א 0.500
39 מגורים א 0.560
40 מגורים א 0.560
41 מגורים א 0.585
42 מגורים א 0.585
43 מגורים א 0.630
44 מגורים א 0.608
45 מגורים א 0.529
46 מגורים א 0.529
47 מגורים א 0.646
48 מגורים א 0.620
49 מגורים א 0.640
50 מגורים א 0.685
61 מגורים א 0.550
62 מגורים א 0.580
63 מגורים א 0.565
64 מגורים א 0.525
65 מגורים א 0.550
66 מגורים א 0.575
67 מגורים א 0.640
68 מגורים א 0.560
7 מגורים א 0.588
9 מגורים א 0.540
8 מגורים א 0.576
52 מגורים א 0.602
53 מגורים א 0.565
54 מגורים א 0.525
6 מגורים א 0.525
301 מגורים ב 6.798
302 מגורים ב 2.016
60 מגורים מיוחד 0.660
56 מגורים מיוחד 0.670
57 מגורים מיוחד 0.670
58 מגורים מיוחד 0.670
59 מגורים מיוחד 0.670
81 מגורים מיוחד 0.860
82 מגורים מיוחד 0.750
83 מגורים מיוחד 0.750
84 מגורים מיוחד 0.730
85 מגורים מיוחד 0.680
86 מגורים מיוחד 0.750
87 מגורים מיוחד 0.750
71 מגורים מיוחד 0.700
72 מגורים מיוחד 0.700
73 מגורים מיוחד 1.150
74 מגורים מיוחד 1.150
75 מגורים מיוחד 0.750
76 מגורים מיוחד 0.750
77 מגורים מיוחד 0.725
78 מגורים מיוחד 0.725
מוסדות ציבוריים 19.800 20.79% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מבנים ומוסדות ציבור 19.800
תעשיה ומלאכה 6.400 6.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 תעשיה קלה ומלאכה 6.400
שטחים פתוחים 11.008 11.56% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 שטח פרטי פתוח 0.181
901 שטח פרטי פתוח 0.425
902 שטח פרטי פתוח 0.138
903 שטח פרטי פתוח 0.550
904 שטח פרטי פתוח 0.485
905 שטח פרטי פתוח 0.300
906 שטח פרטי פתוח 0.150
907 שטח פרטי פתוח 0.862
908 שטח פרטי פתוח 0.230
909 שטח פרטי פתוח 0.130
910 שטח פרטי פתוח 0.465
911 שטח פרטי פתוח 0.152
912 שטח פרטי פתוח 0.230
913 שטח פרטי פתוח 0.290
914 שטח פרטי פתוח 6.300
915 שטח פרטי פתוח 0.120
אחר 1.629 1.71% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
704 מתקנים הנדסיים 0.287
705 מתקנים הנדסיים 0.945
706 מתקנים הנדסיים 0.397
סה"כ 95.254 100% 100 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.567
10 מגורים א 0.530
11 מגורים א 0.525
12 מגורים א 0.512
13 מגורים א 0.520
14 מגורים א 0.535
15 מגורים א 0.525
16 מגורים א 0.535
18 מגורים א 0.530
19 מגורים א 0.595
2 מגורים א 0.588
20 מגורים א 0.515
21 מגורים א 0.570
22 מגורים א 0.635
23 מגורים א 0.600
24 מגורים א 0.540
25 מגורים א 0.610
26 מגורים א 0.580
27 מגורים א 0.550
28 מגורים א 0.580
29 מגורים א 0.640
3 מגורים א 0.588
30 מגורים א 0.575
32 מגורים א 0.540
33 מגורים א 0.540
34 מגורים א 0.640
35 מגורים א 0.550
36 מגורים א 0.480
37 מגורים א 0.505
38 מגורים א 0.500
39 מגורים א 0.560
40 מגורים א 0.560
41 מגורים א 0.585
42 מגורים א 0.585
43 מגורים א 0.630
44 מגורים א 0.608
45 מגורים א 0.529
46 מגורים א 0.529
47 מגורים א 0.646
48 מגורים א 0.620
49 מגורים א 0.640
50 מגורים א 0.685
61 מגורים א 0.550
62 מגורים א 0.580
63 מגורים א 0.565
64 מגורים א 0.525
65 מגורים א 0.550
66 מגורים א 0.575
67 מגורים א 0.640
68 מגורים א 0.560
7 מגורים א 0.588
9 מגורים א 0.540
8 מגורים א 0.576
52 מגורים א 0.602
53 מגורים א 0.565
54 מגורים א 0.525
6 מגורים א 0.525
501 מבנים ומוסדות ציבור 19.800
900 שטח פרטי פתוח 0.181
901 שטח פרטי פתוח 0.425
902 שטח פרטי פתוח 0.138
903 שטח פרטי פתוח 0.550
904 שטח פרטי פתוח 0.485
905 שטח פרטי פתוח 0.300
906 שטח פרטי פתוח 0.150
907 שטח פרטי פתוח 0.862
908 שטח פרטי פתוח 0.230
909 שטח פרטי פתוח 0.130
910 שטח פרטי פתוח 0.465
911 שטח פרטי פתוח 0.152
912 שטח פרטי פתוח 0.230
913 שטח פרטי פתוח 0.290
914 שטח פרטי פתוח 6.300
915 שטח פרטי פתוח 0.120
301 מגורים ב 6.798
302 מגורים ב 2.016
704 מתקנים הנדסיים 0.287
705 מתקנים הנדסיים 0.945
706 מתקנים הנדסיים 0.397
601 תעשיה קלה ומלאכה 6.400
60 מגורים מיוחד 0.660
56 מגורים מיוחד 0.670
57 מגורים מיוחד 0.670
58 מגורים מיוחד 0.670
59 מגורים מיוחד 0.670
81 מגורים מיוחד 0.860
82 מגורים מיוחד 0.750
83 מגורים מיוחד 0.750
84 מגורים מיוחד 0.730
85 מגורים מיוחד 0.680
86 מגורים מיוחד 0.750
87 מגורים מיוחד 0.750
71 מגורים מיוחד 0.700
72 מגורים מיוחד 0.700
73 מגורים מיוחד 1.150
74 מגורים מיוחד 1.150
75 מגורים מיוחד 0.750
76 מגורים מיוחד 0.750
77 מגורים מיוחד 0.725
78 מגורים מיוחד 0.725

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28.05.97

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
416 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.04.87

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
416/4 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.04.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.