תוכנית 416/4 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 416/4, ישוב כרמי צור
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
כרמי צור
מפורטת
מגורים
83.420 דונם
יישוב כרמי צור. אדמות הכפרים: בית אמר, חלחול
מטרת התוכנית
1. עדכון ושינוי בגבולות מגרשים ושינוי ייעודי קרקע מאזור חקלאי, שטח שיעודו יקבע בעתיד, שטח פרטי פתוח, שטח למלאכה אחסנה ותעשייה זעירה, שביל משולב, עתיקות, לאזורי מגורים: מגורים מיוחד, מגורים, מגורים א', מגורים ג', אזור מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, מסחר, מתקנים הנדסיים, דרך מוצעת.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. שינוי צפיפות הבינוי וקביעת הוראות בניה לאזור מגורים ב'.
4. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
5. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 45.410 | 54.44% | 22 | 29,885 | 220 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.750 | 0.9% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 8.700 | 10.43% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 24.650 | 29.55% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.910 | 4.69% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 83.420 | 100% | 51 | 29,885 | 220 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 | מגורים א | 0.690 | 240 | 1 | |
| 930 | שטח ציבורי פתוח | 9.210 | |||
| 931 | שטח ציבורי פתוח | 3.680 | |||
| 932 | שטח ציבורי פתוח | 1.420 | |||
| 933 | שטח ציבורי פתוח | 1.630 | |||
| 934 | שטח ציבורי פתוח | 0.370 | |||
| 935 | שטח ציבורי פתוח | 0.250 | |||
| 936 | שטח ציבורי פתוח | 1.680 | |||
| 937 | שטח ציבורי פתוח | 0.370 | |||
| 938 | שטח ציבורי פתוח | 2.100 | |||
| 939 | שטח ציבורי פתוח | 0.380 | |||
| 940 | שטח ציבורי פתוח | 2.330 | |||
| 940/1 | שטח ציבורי פתוח | 2.136 | |||
| 940/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 940/3 | שטח ציבורי פתוח | 0.095 | |||
| 941 | שטח ציבורי פתוח | 0.770 | |||
| 942 | שטח ציבורי פתוח | 0.270 | |||
| 943 | שטח ציבורי פתוח | 0.080 | |||
| 944 | שטח ציבורי פתוח | 0.110 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 0.020 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 1.270 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 1.630 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 1.190 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.020 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.190 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 3.480 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 0.590 | |||
| 2000Y | דרך מאושרת | 0.310 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.820 | |||
| 503 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.310 | |||
| 115 | מסחר | 0.750 | 375 | ||
| 201 | מגורים ג | 6.130 | 7,200 | 45 | |
| 202 | מגורים ג | 6.190 | 5,760 | 36 | |
| 203 | מגורים ג | 4.490 | 5,120 | 32 | |
| 204 | מגורים ג | 1.550 | 680 | 4 | |
| 205 | מגורים ג | 3.840 | 2,560 | 16 | |
| 206 | מגורים ג | 1.350 | 600 | 4 | |
| 301 | מגורים ב | 6.860 | 5,795 | 42 | |
| 302 | מגורים ב | 2.030 | 1,930 | 14 | |
| 705 | מתקנים הנדסיים | 0.640 | |||
| 706 | מתקנים הנדסיים | 0.140 | |||
| 71 | מגורים מיוחד | 0.770 | 2 | ||
| 72 | מגורים מיוחד | 0.750 | 2 | ||
| 73 | מגורים מיוחד | 0.760 | 2 | ||
| 74 | מגורים מיוחד | 0.730 | 2 | ||
| 75 | מגורים מיוחד | 0.890 | 2 | ||
| 76 | מגורים מיוחד | 0.990 | 2 | ||
| 81 | מגורים מיוחד | 0.990 | 2 | ||
| 82 | מגורים מיוחד | 1.000 | 2 | ||
| 83 | מגורים מיוחד | 1.170 | 2 | ||
| 84 | מגורים מיוחד | 1.150 | 2 | ||
| 85 | מגורים מיוחד | 1.160 | 2 | ||
| 86 | מגורים מיוחד | 1.170 | 2 | ||
| 87 | מגורים מיוחד | 0.750 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.05.18 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 25.12.18 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.04.19 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.