תוכנית 413/5/1 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 413/5/1 ליישוב מעלה עמוס
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
מעלה עמוס
מפורטת
מגורים
671.475 דונם
יישוב מעלה עמוס. אדמות ערב אר-ראשיידה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מ- שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד, שטחים פתוחים, אזור מלאכה, דרכים, אזור ספורט, אזור מדבר יהודה ל- מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים, מגורים מסחר ותעסוקה, מגורים ומסחר, שטח למבנים ומוסדות ציבור, פארק/גן ציבורי, דרכים, מסחר תעסוקה ומבני ציבור, שטח לתכנון בעתיד.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 23.050 | 3.43% | 15 | 53,800 | 289 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 38.070 | 5.67% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 138.313 | 20.6% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 5.240 | 0.78% | 1 | 13,600 | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 47.845 | 7.13% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 16.230 | 2.42% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 392.897 | 58.51% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.830 | 1.46% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 671.475 | 100% | 56 | 67,400 | 329 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1764 | שטח ציבורי פתוח | 2.828 | |||
| 1765 | שטח ציבורי פתוח | 3.621 | |||
| 1766 | שטח ציבורי פתוח | 1.675 | |||
| 1767 | שטח ציבורי פתוח | 0.181 | |||
| 1768 | שטח ציבורי פתוח | 0.492 | |||
| 1769 | שטח ציבורי פתוח | 1.515 | |||
| 1775 | שטח ציבורי פתוח | 1.973 | |||
| 1760 | שטח ציבורי פתוח | 1.576 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.091 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 41.242 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 2.502 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 3.189 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 0.821 | |||
| 1700 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.760 | |||
| 1707 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.630 | |||
| 1708 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.160 | |||
| 1709 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.690 | |||
| 1710 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.500 | |||
| 1711 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.940 | |||
| 1712 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.390 | |||
| 1662 | מגורים ג | 2.160 | 7,040 | 41 | |
| 1553 | מגורים ג | 1.830 | 5,600 | 30 | |
| 1554 | מגורים ג | 2.020 | 5,120 | 28 | |
| 1555 | מגורים ג | 2.010 | 5,120 | 28 | |
| 1556 | מגורים ג | 1.360 | 2,380 | 12 | |
| 1557 | מגורים ג | 1.360 | 2,380 | 12 | |
| 1558 | מגורים ג | 1.310 | 2,380 | 12 | |
| 1559 | מגורים ג | 1.210 | 2,320 | 12 | |
| 1560 | מגורים ג | 1.100 | 2,380 | 12 | |
| 1566 | מגורים ג | 1.420 | 3,180 | 17 | |
| 1567 | מגורים ג | 1.360 | 3,180 | 17 | |
| 1568 | מגורים ג | 1.390 | 3,180 | 17 | |
| 1570 | מגורים ג | 1.550 | 3,180 | 17 | |
| 1571 | מגורים ג | 1.400 | 3,180 | 17 | |
| 1572 | מגורים ג | 1.570 | 3,180 | 17 | |
| 1831 | מתקנים הנדסיים | 0.610 | |||
| 1832 | מתקנים הנדסיים | 0.780 | |||
| 1800 | שטח לתכנון בעתיד | 133.777 | |||
| 1801 | שטח לתכנון בעתיד | 4.536 | |||
| 1740 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.240 | 13,600 | 40 | 5,000 |
| 1660-1 | מגורים ומסחר | 2.162 | |||
| 1660-2 | מגורים ומסחר | 3.323 | |||
| 1661-1 | מגורים ומסחר | 1.260 | |||
| 1661-2 | מגורים ומסחר | 1.695 | |||
| 1761 | פארק / גן ציבורי | 86.300 | |||
| 1780 | שטחים פתוחים | 213.904 | |||
| 1781 | שטחים פתוחים | 0.950 | |||
| 1782 | שטחים פתוחים | 2.352 | |||
| 1783 | שטחים פתוחים | 11.176 | |||
| 1784 | שטחים פתוחים | 22.167 | |||
| 1785 | שטחים פתוחים | 22.006 | |||
| 1786 | שטחים פתוחים | 5.585 | |||
| 1787 | שטחים פתוחים | 9.145 | |||
| 1788 | שטחים פתוחים | 5.451 | |||
| 1745 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 10.800 | 18,000 | ||
| 1735 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 5.430 | 14,500 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.11.23 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 19.03.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.06.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.06.25 | גושפנקה |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 413/5/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.06.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.