תוכנית 413/4/1 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 413/4/1, מעלה עמוס, שלב אק
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
מעלה עמוס
מפורטת
מגורים
172.981 דונם
יישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-א-רשידה
מטרת התוכנית
א. שינוי ייעוד מאיזור חקלאי לאיזור מגורים א', לאיזור מבנים ומוסדות ציבור, לאיזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לשטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים, לספורט ונופש, שמורת טבע, לפארק/גן ציבורי, למתקנים הנדסיים ולדרכים.
ב. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ג. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ד. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ה. קביעת הוראות לטיפול בשטחים הפתוחים וקביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 44.270 | 25.59% | 74 | 17,320 | 96 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 22.313 | 12.9% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 5.858 | 3.39% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 36.955 | 21.36% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 2.661 | 1.54% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 60.846 | 35.17% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.078 | 0.05% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 172.981 | 100% | 102 | 17,320 | 96 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1017 | מגורים א | 0.698 | 220 | 2 | |
| 1018 | מגורים א | 0.694 | 220 | 2 | |
| 1019 | מגורים א | 0.717 | 220 | 2 | |
| 1022 | מגורים א | 0.591 | 240 | 1 | |
| 1023 | מגורים א | 0.527 | 240 | 1 | |
| 1024 | מגורים א | 0.483 | 240 | 1 | |
| 1025 | מגורים א | 0.471 | 240 | 1 | |
| 1026 | מגורים א | 0.471 | 240 | 1 | |
| 1058 | מגורים א | 0.540 | 240 | 1 | |
| 1060 | מגורים א | 0.599 | 240 | 1 | |
| 1061 | מגורים א | 0.533 | 240 | 1 | |
| 1062 | מגורים א | 0.500 | 240 | 1 | |
| 1063 | מגורים א | 0.511 | 240 | 1 | |
| 1064 | מגורים א | 0.509 | 240 | 1 | |
| 1065 | מגורים א | 0.527 | 240 | 1 | |
| 1066 | מגורים א | 0.568 | 240 | 1 | |
| 1067 | מגורים א | 0.524 | 240 | 1 | |
| 1068 | מגורים א | 0.525 | 240 | 1 | |
| 1069 | מגורים א | 0.518 | 240 | 1 | |
| 1070 | מגורים א | 0.598 | 240 | 1 | |
| 1071 | מגורים א | 0.748 | 220 | 2 | |
| 1072 | מגורים א | 0.782 | 220 | 2 | |
| 1073 | מגורים א | 0.704 | 220 | 2 | |
| 1074 | מגורים א | 0.759 | 220 | 2 | |
| 1075 | מגורים א | 0.678 | 220 | 2 | |
| 1076 | מגורים א | 0.679 | 220 | 2 | |
| 1077 | מגורים א | 0.681 | 220 | 2 | |
| 1078 | מגורים א | 0.665 | 220 | 2 | |
| 1079 | מגורים א | 0.637 | 220 | 2 | |
| 1080 | מגורים א | 0.695 | 220 | 2 | |
| 1081 | מגורים א | 0.722 | 220 | 2 | |
| 1082 | מגורים א | 0.651 | 220 | 2 | |
| 1083 | מגורים א | 0.599 | 240 | 1 | |
| 1084 | מגורים א | 0.590 | 240 | 1 | |
| 1085 | מגורים א | 0.596 | 240 | 1 | |
| 1086 | מגורים א | 0.599 | 240 | 1 | |
| 1087 | מגורים א | 0.598 | 240 | 1 | |
| 1088 | מגורים א | 0.679 | 220 | 2 | |
| 1089 | מגורים א | 0.650 | 220 | 2 | |
| 1090 | מגורים א | 0.661 | 220 | 2 | |
| 1091 | מגורים א | 0.685 | 220 | 2 | |
| 1092 | מגורים א | 0.823 | 220 | 2 | |
| 1093 | מגורים א | 0.703 | 220 | 2 | |
| 1094 | מגורים א | 0.745 | 220 | 2 | |
| 1096 | מגורים א | 0.600 | 240 | 1 | |
| 1097 | מגורים א | 0.600 | 240 | 1 | |
| 1098 | מגורים א | 0.600 | 240 | 1 | |
| 1099 | מגורים א | 0.599 | 240 | 1 | |
| 1100 | מגורים א | 0.599 | 240 | 1 | |
| 1101 | מגורים א | 0.600 | 240 | 1 | |
| 1102 | מגורים א | 0.519 | 240 | 1 | |
| 1103 | מגורים א | 0.546 | 240 | 1 | |
| 1104 | מגורים א | 0.512 | 240 | 1 | |
| 1105 | מגורים א | 0.428 | 240 | 1 | |
| 1106 | מגורים א | 0.456 | 240 | 1 | |
| 1107 | מגורים א | 0.562 | 240 | 1 | |
| 1108 | מגורים א | 0.695 | 240 | 1 | |
| 1109 | מגורים א | 0.597 | 240 | 1 | |
| 1110 | מגורים א | 0.597 | 240 | 1 | |
| 1111 | מגורים א | 0.589 | 240 | 1 | |
| 1112 | מגורים א | 0.597 | 240 | 1 | |
| 1113 | מגורים א | 0.587 | 240 | 1 | |
| 1114 | מגורים א | 0.598 | 240 | 1 | |
| 1115 | מגורים א | 0.505 | 240 | 1 | |
| 1116 | מגורים א | 0.527 | 240 | 1 | |
| 1117 | מגורים א | 0.554 | 240 | 1 | |
| 1118 | מגורים א | 0.555 | 240 | 1 | |
| 1119 | מגורים א | 0.560 | 240 | 1 | |
| 1120 | מגורים א | 0.542 | 240 | 1 | |
| 1121 | מגורים א | 0.542 | 240 | 1 | |
| 1122 | מגורים א | 0.534 | 240 | 1 | |
| 1123 | מגורים א | 0.527 | 240 | 1 | |
| 1124 | מגורים א | 0.514 | 240 | 1 | |
| 1125 | מגורים א | 0.596 | 240 | 1 | |
| 1244 | שטח ציבורי פתוח | 0.671 | |||
| 1245 | שטח ציבורי פתוח | 10.881 | |||
| 1245/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 1246/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.117 | |||
| 1248 | שטח ציבורי פתוח | 0.239 | |||
| 1249 | שטח ציבורי פתוח | 0.634 | |||
| 1240 | שטח ציבורי פתוח | 0.430 | |||
| 1241 | שטח ציבורי פתוח | 0.405 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 0.767 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 31.941 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 0.949 | |||
| 1270 | שמורת טבע | 17.664 | |||
| 1200 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.862 | |||
| 1201 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.164 | |||
| 1202 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.148 | |||
| 1203 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.102 | |||
| 1204 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.037 | |||
| 13 | דרך משולבת | 0.239 | |||
| 14 | דרך משולבת | 0.257 | |||
| 15 | דרך משולבת | 0.239 | |||
| 16 | דרך משולבת | 0.219 | |||
| 8 | דרך משולבת | 2.085 | |||
| 12 | דרך משולבת | 0.259 | |||
| 1220 | מתקנים הנדסיים | 0.078 | |||
| 1242 | פארק / גן ציבורי | 4.913 | |||
| 1261 | שטחים פתוחים | 5.792 | |||
| 1262 | שטחים פתוחים | 18.100 | |||
| 1210 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 2.661 | 3,193 | ||
| 1250 | ספורט ו/או נופש | 5.858 | 5,858 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.05.19 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 06.08.19 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.08.19 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| RJ/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.