תוכנית 413/4/2 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 413/4/2 ליישוב מעלה עמוס
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
מעלה עמוס
מפורטת
מגורים
123.275 דונם
ישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-אר-ראשיידה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, דרך מאושרת, דרך מוצעת, אזור מדבר יהודה ל- מגורים א', מגורים ג', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, דרך משולבת, דרך מאושרת, דרך מוצעת, תיירות.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 30.333 | 24.61% | 24 | 17,460 | 76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 17.543 | 14.23% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 9.344 | 7.58% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 28.629 | 23.22% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 37.185 | 30.16% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.241 | 0.2% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 123.275 | 100% | 45 | 17,460 | 76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1028 | מגורים א | 0.699 | 640 | 2 | |
| 1029 | מגורים א | 0.657 | 640 | 2 | |
| 1030 | מגורים א | 0.638 | 640 | 2 | |
| 1031 | מגורים א | 0.662 | 640 | 2 | |
| 1032 | מגורים א | 0.676 | 640 | 2 | |
| 1044 | מגורים א | 0.720 | 640 | 2 | |
| 1045 | מגורים א | 0.650 | 640 | 2 | |
| 1046 | מגורים א | 0.665 | 640 | 2 | |
| 1047 | מגורים א | 0.658 | 640 | 2 | |
| 1048 | מגורים א | 0.671 | 640 | 2 | |
| 1049 | מגורים א | 0.671 | 640 | 2 | |
| 1050 | מגורים א | 0.703 | 640 | 2 | |
| 1051 | מגורים א | 0.748 | 640 | 2 | |
| 1053 | מגורים א | 0.702 | 640 | 2 | |
| 1055 | מגורים א | 0.687 | 640 | 2 | |
| 1056 | מגורים א | 0.768 | 640 | 2 | |
| 1150 | מגורים א | 0.757 | 640 | 2 | |
| 1241 | שטח ציבורי פתוח | 0.209 | |||
| 1243 | שטח ציבורי פתוח | 1.734 | |||
| 1247 | שטח ציבורי פתוח | 0.250 | |||
| 1248 | שטח ציבורי פתוח | 0.974 | |||
| 1503 | שטח ציבורי פתוח | 0.130 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 3.820 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.954 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 4.895 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 9.080 | |||
| 2003Y | דרך מאושרת | 5.948 | |||
| 1271 | שמורת טבע | 5.760 | |||
| 1202 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.250 | |||
| 1203 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.472 | |||
| 1205 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.198 | |||
| 1206 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.401 | |||
| 1207 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.222 | |||
| 2004Y | דרך משולבת | 3.932 | |||
| 1057 | מגורים ג | 0.913 | 940 | 6 | |
| 1036 | מגורים ג | 12.311 | 940 | 6 | |
| 1037 | מגורים ג | 1.189 | 940 | 6 | |
| 1038 | מגורים ג | 1.156 | 940 | 6 | |
| 1039 | מגורים ג | 1.152 | 940 | 6 | |
| 1040 | מגורים ג | 0.954 | 940 | 6 | |
| 1041 | מגורים ג | 0.926 | 940 | 6 | |
| 1420 | מתקנים הנדסיים | 0.241 | |||
| 1515 | תירות | 9.344 | 6,000 | ||
| 1260 | שטחים פתוחים | 0.650 | |||
| 1262 | שטחים פתוחים | 27.478 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.11.23 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 23.04.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.07.25 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.