תוכנית 426/3 ביתר עילית

תב"ע

קביעת יעודי קרקע

כללי

ועדת התכנון: ביתר עילית

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ביתר עילית

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 439.478 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: מ.ד.י.-חברת לתכנון בע"מ

מקום התוכנית: מתחם גבעה C

מטרת התוכנית

להשלים ולפרט את מתחם C בישוב ביתר ע"י מתן הוראות של תכנית מפורטת כגון: 1. קביעת יעודי הקרקע שבתחום התכנית. 2. קביעת מערכת דרכים. 3. קביעת התנאים והוראות הבניה כגון: צפיפות בניה, גובה הבניינים, קוי הבנין, חומרי הבניה, עיצוב ארכיטקטוני, פיתוח השטח וכו'. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

143.494

32.65%

143

83,749

127

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
23	מגורים א	0.435	304	1
24	מגורים א	0.410	287	1
25	מגורים א	0.417	292	1
26	מגורים א	0.410	287	1
27	מגורים א	0.438	307	1
28	מגורים א	0.453	317	1
29	מגורים א	0.454	318	1
3	מגורים א	0.461	323	1
30	מגורים א	0.517	362	1
31	מגורים א	0.589	412	1
32	מגורים א	0.613	429	1
33	מגורים א	0.455	318	1
34	מגורים א	0.439	307	1
35	מגורים א	0.461	323	1
36	מגורים א	0.434	304	1
37	מגורים א	0.467	327	1
38	מגורים א	0.457	320	1
39	מגורים א	0.444	311	1
4	מגורים א	0.455	318	1
40	מגורים א	0.468	328	1
41	מגורים א	0.480	336	1
42	מגורים א	0.495	346	1
43	מגורים א	0.472	330	1
44	מגורים א	0.481	337	1
45	מגורים א	0.478	335	1
46	מגורים א	0.467	327	1
47	מגורים א	0.475	332	1
48	מגורים א	0.521	365	1
49	מגורים א	0.480	336	1
5	מגורים א	0.473	331	1
50	מגורים א	0.433	303	1
51	מגורים א	0.472	330	1
52	מגורים א	0.456	319	1
53	מגורים א	0.447	313	1
54	מגורים א	0.450	315	1
55	מגורים א	0.466	326	1
56	מגורים א	0.452	316	1
57	מגורים א	0.449	314	1
58	מגורים א	0.446	312	1
59	מגורים א	0.437	306	1
6	מגורים א	0.472	330	1
60	מגורים א	0.442	309	1
61	מגורים א	0.444	311	1
62	מגורים א	0.440	308	1
63	מגורים א	0.445	312	1
64	מגורים א	0.450	315	1
65	מגורים א	0.473	331	1
66	מגורים א	0.438	307	1
67	מגורים א	0.535	374	1
68	מגורים א	0.577	404	1
69	מגורים א	0.437	306	1
7	מגורים א	0.481	337	1
70	מגורים א	0.426	298	1
71	מגורים א	0.463	324	1
72	מגורים א	0.457	320	1
73	מגורים א	0.453	317	1
74	מגורים א	0.461	323	1
75	מגורים א	0.463	324	1
76	מגורים א	0.464	325	1
78	מגורים א	0.468	328	1
79	מגורים א	0.479	335	1
8	מגורים א	0.514	360	1
80	מגורים א	0.541	379	1
81	מגורים א	0.628	440	1
82	מגורים א	0.569	398	1
83	מגורים א	0.463	324	1
84	מגורים א	0.472	330	1
85	מגורים א	0.463	324	1
86	מגורים א	0.499	349	1
87	מגורים א	0.520	364	1
88	מגורים א	0.522	365	1
882	מגורים א	0.126	88	1
89	מגורים א	0.495	346	1
9	מגורים א	0.473	331	1
90	מגורים א	0.508	356	1
1	מגורים א	0.457	320	1
10	מגורים א	0.498	349	1
100	מגורים א	0.528	370	1
101	מגורים א	0.513	359	1
102	מגורים א	0.501	351	1
103	מגורים א	0.500	350	1
104	מגורים א	0.468	328	1
105	מגורים א	0.470	329	1
106	מגורים א	0.446	312	1
107	מגורים א	0.448	314	1
108	מגורים א	0.645	452	1
109	מגורים א	0.457	320	1
11	מגורים א	0.510	357	1
110	מגורים א	0.463	324	1
111	מגורים א	0.463	324	1
112	מגורים א	0.460	322	1
113	מגורים א	0.439	307	1
114	מגורים א	0.447	313	1
115	מגורים א	0.513	359	1
116	מגורים א	0.480	336	1
117	מגורים א	0.454	318	1
118	מגורים א	0.473	331	1
119	מגורים א	0.470	329	1
12	מגורים א	0.479	335	1
120	מגורים א	0.470	329	1
121	מגורים א	0.474	332	1
122	מגורים א	0.473	331	1
123	מגורים א	0.476	333	1
124	מגורים א	0.464	325	1
125	מגורים א	0.485	340	1
126	מגורים א	0.593	415	1
127	מגורים א	0.513	359	1
13	מגורים א	0.407	285	1
14	מגורים א	0.456	319	1
15	מגורים א	0.467	327	1
16	מגורים א	0.448	314	1
17	מגורים א	0.436	305	1
18	מגורים א	0.433	303	1
19	מגורים א	0.444	311	1
2	מגורים א	0.463	324	1
20	מגורים א	0.551	386	1
21	מגורים א	0.355	248	1
22	מגורים א	0.399	279	1
91	מגורים א	0.522	365	1
92	מגורים א	0.513	359	1
93	מגורים א	0.508	356	1
94	מגורים א	0.509	356	1
95	מגורים א	0.522	365	1
96	מגורים א	0.522	365	1
97	מגורים א	0.519	363	1
98	מגורים א	0.536	375	1
99	מגורים א	0.503	352	1
220	מגורים ג	3.846	1,886
221	מגורים ג	4.269	2,134
222	מגורים ג	4.264	2,132
210	מגורים ג	3.232	1,616
211	מגורים ג	5.400	2,700
212	מגורים ג	5.480	2,740
213	מגורים ג	6.207	3,104
214	מגורים ג	2.677	1,338
215	מגורים ג	3.286	1,643
216	מגורים ג	5.908	2,954
217	מגורים ג	5.282	2,641
218	מגורים ג	2.427	1,214
219	מגורים ג	4.168	2,084
201	מגורים ב	10.813	5,406
202	מגורים ב	10.729	5,364
200	מגורים ב	5.295	2,648

מוסדות ציבוריים

72.300

16.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
904	מבנים ומוסדות ציבור	13.800
905	מבנים ומוסדות ציבור	17.800
906	מבנים ומוסדות ציבור	31.600
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
914	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
915	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
916	מבנים ומוסדות ציבור	0.800

מסחר,מגורים ומוסדו

5.200

1.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
903	מרכז אזרחי	5.200			5,200

שטח לדרכים

82.521

18.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2012Y	דרך מוצעת	63.201
2004Y	דרך מוצעת	4.995
2005Y	דרך מוצעת	10.910
2017Y	דרך מאושרת	0.959
2007Y	דרך מאושרת	2.456

שטחים פתוחים

128.163

29.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
912	שטח ציבורי פתוח	2.040
913	שטח ציבורי פתוח	1.930
2013Y	שטח ציבורי פתוח	0.231
2014Y	שטח ציבורי פתוח	0.186
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.175
2016Y	שטח ציבורי פתוח	0.118
2000Y	שטח ציבורי פתוח	0.161
2001Y	שטח ציבורי פתוח	0.167
2002Y	שטח ציבורי פתוח	0.250
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.785
2008Y	שטח ציבורי פתוח	0.579
2009Y	שטח ציבורי פתוח	0.275
2010Y	שטח ציבורי פתוח	116.900
2011Y	שטח ציבורי פתוח	0.166
911	שטח עתיקות	4.200

אחר

7.800

1.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2006Y	מטרה לא ידועה	1.000
910	ספורט ו/או נופש	6.800

סה"כ

439.478

100%

177

83,749

127

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
23	מגורים א	0.435	304	1
24	מגורים א	0.410	287	1
25	מגורים א	0.417	292	1
26	מגורים א	0.410	287	1
27	מגורים א	0.438	307	1
28	מגורים א	0.453	317	1
29	מגורים א	0.454	318	1
3	מגורים א	0.461	323	1
30	מגורים א	0.517	362	1
31	מגורים א	0.589	412	1
32	מגורים א	0.613	429	1
33	מגורים א	0.455	318	1
34	מגורים א	0.439	307	1
35	מגורים א	0.461	323	1
36	מגורים א	0.434	304	1
37	מגורים א	0.467	327	1
38	מגורים א	0.457	320	1
39	מגורים א	0.444	311	1
4	מגורים א	0.455	318	1
40	מגורים א	0.468	328	1
41	מגורים א	0.480	336	1
42	מגורים א	0.495	346	1
43	מגורים א	0.472	330	1
44	מגורים א	0.481	337	1
45	מגורים א	0.478	335	1
46	מגורים א	0.467	327	1
47	מגורים א	0.475	332	1
48	מגורים א	0.521	365	1
49	מגורים א	0.480	336	1
5	מגורים א	0.473	331	1
50	מגורים א	0.433	303	1
51	מגורים א	0.472	330	1
52	מגורים א	0.456	319	1
53	מגורים א	0.447	313	1
54	מגורים א	0.450	315	1
55	מגורים א	0.466	326	1
56	מגורים א	0.452	316	1
57	מגורים א	0.449	314	1
58	מגורים א	0.446	312	1
59	מגורים א	0.437	306	1
6	מגורים א	0.472	330	1
60	מגורים א	0.442	309	1
61	מגורים א	0.444	311	1
62	מגורים א	0.440	308	1
63	מגורים א	0.445	312	1
64	מגורים א	0.450	315	1
65	מגורים א	0.473	331	1
66	מגורים א	0.438	307	1
67	מגורים א	0.535	374	1
68	מגורים א	0.577	404	1
69	מגורים א	0.437	306	1
7	מגורים א	0.481	337	1
70	מגורים א	0.426	298	1
71	מגורים א	0.463	324	1
72	מגורים א	0.457	320	1
73	מגורים א	0.453	317	1
74	מגורים א	0.461	323	1
75	מגורים א	0.463	324	1
76	מגורים א	0.464	325	1
78	מגורים א	0.468	328	1
79	מגורים א	0.479	335	1
8	מגורים א	0.514	360	1
80	מגורים א	0.541	379	1
81	מגורים א	0.628	440	1
82	מגורים א	0.569	398	1
83	מגורים א	0.463	324	1
84	מגורים א	0.472	330	1
85	מגורים א	0.463	324	1
86	מגורים א	0.499	349	1
87	מגורים א	0.520	364	1
88	מגורים א	0.522	365	1
882	מגורים א	0.126	88	1
89	מגורים א	0.495	346	1
9	מגורים א	0.473	331	1
90	מגורים א	0.508	356	1
1	מגורים א	0.457	320	1
10	מגורים א	0.498	349	1
100	מגורים א	0.528	370	1
101	מגורים א	0.513	359	1
102	מגורים א	0.501	351	1
103	מגורים א	0.500	350	1
104	מגורים א	0.468	328	1
105	מגורים א	0.470	329	1
106	מגורים א	0.446	312	1
107	מגורים א	0.448	314	1
108	מגורים א	0.645	452	1
109	מגורים א	0.457	320	1
11	מגורים א	0.510	357	1
110	מגורים א	0.463	324	1
111	מגורים א	0.463	324	1
112	מגורים א	0.460	322	1
113	מגורים א	0.439	307	1
114	מגורים א	0.447	313	1
115	מגורים א	0.513	359	1
116	מגורים א	0.480	336	1
117	מגורים א	0.454	318	1
118	מגורים א	0.473	331	1
119	מגורים א	0.470	329	1
12	מגורים א	0.479	335	1
120	מגורים א	0.470	329	1
121	מגורים א	0.474	332	1
122	מגורים א	0.473	331	1
123	מגורים א	0.476	333	1
124	מגורים א	0.464	325	1
125	מגורים א	0.485	340	1
126	מגורים א	0.593	415	1
127	מגורים א	0.513	359	1
13	מגורים א	0.407	285	1
14	מגורים א	0.456	319	1
15	מגורים א	0.467	327	1
16	מגורים א	0.448	314	1
17	מגורים א	0.436	305	1
18	מגורים א	0.433	303	1
19	מגורים א	0.444	311	1
2	מגורים א	0.463	324	1
20	מגורים א	0.551	386	1
21	מגורים א	0.355	248	1
22	מגורים א	0.399	279	1
91	מגורים א	0.522	365	1
92	מגורים א	0.513	359	1
93	מגורים א	0.508	356	1
94	מגורים א	0.509	356	1
95	מגורים א	0.522	365	1
96	מגורים א	0.522	365	1
97	מגורים א	0.519	363	1
98	מגורים א	0.536	375	1
99	מגורים א	0.503	352	1
912	שטח ציבורי פתוח	2.040
913	שטח ציבורי פתוח	1.930
2013Y	שטח ציבורי פתוח	0.231
2014Y	שטח ציבורי פתוח	0.186
2015Y	שטח ציבורי פתוח	0.175
2016Y	שטח ציבורי פתוח	0.118
2000Y	שטח ציבורי פתוח	0.161
2001Y	שטח ציבורי פתוח	0.167
2002Y	שטח ציבורי פתוח	0.250
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.785
2008Y	שטח ציבורי פתוח	0.579
2009Y	שטח ציבורי פתוח	0.275
2010Y	שטח ציבורי פתוח	116.900
2011Y	שטח ציבורי פתוח	0.166
2012Y	דרך מוצעת	63.201
2004Y	דרך מוצעת	4.995
2005Y	דרך מוצעת	10.910
2017Y	דרך מאושרת	0.959
2007Y	דרך מאושרת	2.456
904	מבנים ומוסדות ציבור	13.800
905	מבנים ומוסדות ציבור	17.800
906	מבנים ומוסדות ציבור	31.600
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
914	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
915	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
916	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
220	מגורים ג	3.846	1,886
221	מגורים ג	4.269	2,134
222	מגורים ג	4.264	2,132
210	מגורים ג	3.232	1,616
211	מגורים ג	5.400	2,700
212	מגורים ג	5.480	2,740
213	מגורים ג	6.207	3,104
214	מגורים ג	2.677	1,338
215	מגורים ג	3.286	1,643
216	מגורים ג	5.908	2,954
217	מגורים ג	5.282	2,641
218	מגורים ג	2.427	1,214
219	מגורים ג	4.168	2,084
201	מגורים ב	10.813	5,406
202	מגורים ב	10.729	5,364
200	מגורים ב	5.295	2,648
2006Y	מטרה לא ידועה	1.000
903	מרכז אזרחי	5.200			5,200
911	שטח עתיקות	4.200
910	ספורט ו/או נופש	6.800

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	11.10.89
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	23.05.90

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
426	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.01.88

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
426/3/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 21.06.19
426/3/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.23
426/9	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.