תוכנית 426/3/1 ביתר עילית
תב"עתכנית מפורטת מס' 426/3/1 ליישוב ביתר עילית
כללי
ביתר עילית
ועדה מיוחדת
ביתר עילית
מפורטת
מגורים
404.343 דונם
ביתר עילית. אדמות הכפרים ואדי פוכין, חוסאן
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משצ"פ, מגורים א' ב', ו- ג', שטח לבנייני ציבור, מרכז שכונתי, גן ארכיאולוגי, קרקע חקלאית, שטח למרכז ספורט ונופש ודרכים למגורים ג', מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרך ו/או טיפול נופי, מסחר תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור, חניון, שטח לתכנון בעתיד ודרכים.
2. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
3. ביטול דרכים מאושרות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 67.779 | 16.76% | 46 | 123,680 | 773 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.499 | 0.62% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 73.865 | 18.27% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 129.223 | 31.96% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 1.908 | 0.47% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 121.846 | 30.13% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 7.223 | 1.79% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 404.343 | 100% | 115 | 123,680 | 773 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 | שטח ציבורי פתוח | 4.869 | |||
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 0.870 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 0.508 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 3.502 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 0.244 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 1.507 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 0.257 | |||
| 608 | שטח ציבורי פתוח | 0.808 | |||
| 609 | שטח ציבורי פתוח | 1.257 | |||
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 2.834 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 0.797 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 1.286 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 4.430 | |||
| 617 | שטח ציבורי פתוח | 0.115 | |||
| 619 | שטח ציבורי פתוח | 1.323 | |||
| 620 | שטח ציבורי פתוח | 10.214 | |||
| 621 | שטח ציבורי פתוח | 0.056 | |||
| 624 | שטח ציבורי פתוח | 5.614 | |||
| 625 | שטח ציבורי פתוח | 1.418 | |||
| 628 | שטח ציבורי פתוח | 0.539 | |||
| 629 | שטח ציבורי פתוח | 1.287 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 32.446 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 1.807 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 3.318 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 0.287 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 0.571 | |||
| 2009Y | דרך מוצעת | 1.178 | |||
| 2016Y | דרך מוצעת | 33.809 | |||
| 2010Y | דרך מוצעת | 0.585 | |||
| 2011Y | דרך מוצעת | 0.783 | |||
| 2012Y | דרך מוצעת | 0.589 | |||
| 2013Y | דרך מוצעת | 0.846 | |||
| 2014Y | דרך מוצעת | 0.277 | |||
| 8001Y | דרך מוצעת | 2.666 | |||
| 2015Y | דרך מאושרת | 1.981 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 0.374 | |||
| 2000Y | דרך מאושרת | 44.094 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 3.612 | |||
| 900 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.400 | |||
| 901 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.700 | |||
| 902 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| 903 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.990 | |||
| 905 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.506 | |||
| 906 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.900 | |||
| 907 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.800 | |||
| 909 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.370 | |||
| 913 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.800 | |||
| 915 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.005 | |||
| 916 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.020 | |||
| 917 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.000 | |||
| 924 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.800 | |||
| 926 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.400 | |||
| 929 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 933 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.100 | |||
| 935 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 936 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.400 | |||
| 937 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.174 | |||
| 300 | מסחר | 1.460 | 1,606 | ||
| 301 | מסחר | 1.039 | 1,143 | ||
| 200 | מגורים ג | 2.141 | 4,480 | 28 | |
| 255 | מגורים ג | 0.891 | 1,120 | 7 | |
| ח210 | מגורים ג | 1.886 | 4,160 | 26 | |
| ח211 | מגורים ג | 1.774 | 3,840 | 24 | |
| ח212 | מגורים ג | 1.671 | 3,520 | 22 | |
| ח213 | מגורים ג | 1.712 | 3,520 | 22 | |
| ח220 | מגורים ג | 1.059 | 1,920 | 12 | |
| 201 | מגורים ג | 1.699 | 4,480 | 28 | |
| 1001 | מגורים ג | 5.523 | |||
| 1003 | מגורים ג | 3.354 | |||
| 1004 | מגורים ג | 3.535 | |||
| 1005 | מגורים ג | 3.390 | |||
| 1006 | מגורים ג | 3.661 | |||
| 1007 | מגורים ג | 5.141 | |||
| 1009 | מגורים ג | 5.427 | |||
| 1011 | מגורים ג | 4.805 | |||
| 1013 | מגורים ג | 5.340 | |||
| 1015 | מגורים ג | 9.966 | |||
| 202 | מגורים ג | 1.682 | 4,480 | 28 | |
| 203 | מגורים ג | 1.710 | 3,840 | 24 | |
| 204 | מגורים ג | 1.644 | 3,200 | 20 | |
| 205 | מגורים ג | 1.827 | 3,200 | 20 | |
| 206 | מגורים ג | 1.707 | 3,200 | 20 | |
| 207 | מגורים ג | 1.711 | 3,840 | 24 | |
| 208 | מגורים ג | 1.679 | 4,480 | 28 | |
| 209 | מגורים ג | 1.993 | 4,480 | 28 | |
| 214 | מגורים ג | 1.757 | 3,520 | 22 | |
| 215 | מגורים ג | 1.786 | 3,840 | 24 | |
| 216 | מגורים ג | 1.812 | 3,840 | 24 | |
| 217 | מגורים ג | 1.829 | 3,520 | 22 | |
| 218 | מגורים ג | 1.624 | 3,840 | 24 | |
| 219 | מגורים ג | 1.229 | 1,920 | 12 | |
| 221 | מגורים ג | 0.892 | 1,280 | 8 | |
| 222 | מגורים ג | 1.792 | 3,840 | 24 | |
| 223 | מגורים ג | 1.780 | 3,520 | 22 | |
| 224 | מגורים ג | 1.767 | 3,200 | 20 | |
| 225 | מגורים ג | 1.733 | 2,880 | 18 | |
| 226 | מגורים ג | 3.318 | 3,680 | 23 | |
| 229 | מגורים ג | 0.925 | 1,120 | 7 | |
| 230 | מגורים ג | 0.928 | 1,120 | 7 | |
| 231 | מגורים ג | 0.934 | 1,120 | 7 | |
| 232 | מגורים ג | 1.039 | 1,120 | 7 | |
| 234 | מגורים ג | 1.472 | 1,120 | 7 | |
| 235 | מגורים ג | 1.480 | 2,240 | 14 | |
| 236 | מגורים ג | 0.866 | 1,120 | 7 | |
| 237 | מגורים ג | 0.867 | 1,120 | 7 | |
| 238 | מגורים ג | 0.868 | 1,120 | 7 | |
| 239 | מגורים ג | 0.930 | 1,120 | 7 | |
| 241 | מגורים ג | 0.815 | 1,120 | 7 | |
| 242 | מגורים ג | 0.874 | 1,120 | 7 | |
| 243 | מגורים ג | 0.880 | 1,120 | 7 | |
| 244 | מגורים ג | 1.483 | 2,560 | 16 | |
| 245 | מגורים ג | 1.487 | 2,560 | 16 | |
| 246 | מגורים ג | 1.487 | 2,560 | 16 | |
| 247 | מגורים ג | 1.487 | 2,560 | 16 | |
| 248 | מגורים ג | 0.852 | 1,120 | 7 | |
| 249 | שטח לתכנון בעתיד | 6.134 | |||
| 1100 | שטחים פתוחים | 14.954 | |||
| 1101 | שטחים פתוחים | 9.670 | |||
| 1103 | שטחים פתוחים | 37.715 | |||
| 800 | שטחים פתוחים | 2.474 | |||
| 801 | שטחים פתוחים | 4.180 | |||
| 802 | שטחים פתוחים | 5.598 | |||
| 803 | שטחים פתוחים | 3.520 | |||
| 813 | חניון | 1.089 | |||
| 302 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 1.908 | 2,098 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.06.21 | המבשר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.06.21 | המבשר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 23.02.23 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.08.23 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.