תוכנית 426/9 ביתר עילית
תב"עתכנית מפורטת מס' 426/9, פארק תעשיה ותעסוקה הי
כללי
ביתר עילית
ועדה מיוחדת
ביתר עילית
מפורטת
תעשיה ומלאכה
628.471 דונם
ביתר עילית. אדמות הכפרים: חוסאן, אל קבו, ואדי פוכין
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לתעשיה תעסוקה ומסחר, תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, תעסוקה, מסחר, תיירות ודיור מוגן, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטחים ציבוריים פתוחים, ספורט ונופש, מרכז תחבורה, בית קברותף מתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודים השונים .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 12.763 | 2.03% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 105.592 | 16.8% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תחבורה | 47.779 | 7.6% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 125.492 | 19.97% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 92.310 | 14.69% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים,מסחר,ונופש | 19.050 | 3.03% | 1 | 43,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 205.190 | 32.65% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 20.295 | 3.23% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 628.471 | 100% | 88 | 43,500 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 700 | שטח ציבורי פתוח | 2.501 | |||
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 1.585 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 3.366 | |||
| 703 | שטח ציבורי פתוח | 26.562 | |||
| 704 | שטח ציבורי פתוח | 5.137 | |||
| 705 | שטח ציבורי פתוח | 8.845 | |||
| 706 | שטח ציבורי פתוח | 7.764 | |||
| 707 | שטח ציבורי פתוח | 70.666 | |||
| 708 | שטח ציבורי פתוח | 0.640 | |||
| 709 | שטח ציבורי פתוח | 0.903 | |||
| 710 | שטח ציבורי פתוח | 0.768 | |||
| 711 | שטח ציבורי פתוח | 9.446 | |||
| 712 | שטח ציבורי פתוח | 0.876 | |||
| 713 | שטח ציבורי פתוח | 5.153 | |||
| 714 | שטח ציבורי פתוח | 41.943 | |||
| 900 | דרך מוצעת | 29.786 | |||
| 901 | דרך מוצעת | 8.742 | |||
| 902 | דרך מוצעת | 21.533 | |||
| 903 | דרך מוצעת | 31.271 | |||
| 904 | דרך מוצעת | 0.407 | |||
| 905 | דרך מוצעת | 0.600 | |||
| 906 | דרך מוצעת | 1.140 | |||
| 907 | דרך מוצעת | 23.962 | |||
| 908 | דרך מוצעת | 0.372 | |||
| 909 | דרך מוצעת | 1.242 | |||
| 910 | דרך מוצעת | 0.021 | |||
| 911 | דרך מוצעת | 1.550 | |||
| 912 | דרך מוצעת | 0.005 | |||
| 920 | דרך מאושרת | 3.559 | |||
| 921 | דרך מאושרת | 0.773 | |||
| 922 | דרך מאושרת | 0.298 | |||
| 923 | דרך מאושרת | 0.010 | |||
| 924 | דרך מאושרת | 0.221 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.765 | |||
| 200 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.924 | 3,939 | ||
| 201 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.600 | 4,140 | ||
| 202 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.440 | 4,472 | ||
| 203 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.387 | 4,064 | ||
| 204 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.222 | 5,844 | ||
| 205 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.845 | 8,313 | ||
| 206 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.100 | 10,630 | ||
| 207 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 5.414 | 13,652 | ||
| 208 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.767 | 14,019 | ||
| 209 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.575 | 14,549 | ||
| 210 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.132 | 12,463 | ||
| 211 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 5.582 | 12,543 | ||
| 212 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.764 | 11,957 | ||
| 213 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.849 | 9,120 | ||
| 214 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.604 | 8,552 | ||
| 215 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.611 | 8,572 | ||
| 216 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.502 | 6,728 | ||
| 217 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.812 | 7,521 | ||
| 218 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.870 | 7,823 | ||
| 219 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 2.922 | 5,445 | ||
| 220 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 3.211 | 5,153 | ||
| 221 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 6.479 | 14,286 | ||
| 222 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 4.860 | 14,207 | ||
| 223 | תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה | 18.120 | 40,838 | ||
| 400 | מתקנים הנדסיים | 2.162 | |||
| 500 | בית קברות | 16.368 | |||
| 950 | מרכז תחבורה | 43.529 | |||
| 951 | מרכז תחבורה | 4.250 | |||
| 100 | מסחר ותעשיה | 3.596 | 11,632 | ||
| 101 | מסחר ותעשיה | 3.344 | 10,452 | ||
| 102 | מסחר ותעשיה | 13.900 | 37,840 | ||
| 103 | מסחר ותעשיה | 4.716 | 23,598 | ||
| 104 | מסחר ותעשיה | 7.616 | 27,863 | ||
| 105 | מסחר ותעשיה | 6.489 | 25,249 | ||
| 106 | מסחר ותעשיה | 2.549 | 5,686 | ||
| 107 | מסחר ותעשיה | 2.831 | 6,456 | ||
| 108 | מסחר ותעשיה | 5.314 | 16,865 | ||
| 109 | מסחר ותעשיה | 8.087 | 21,531 | ||
| 110 | מסחר ותעשיה | 6.224 | 14,602 | ||
| 111 | מסחר ותעשיה | 5.967 | 17,708 | ||
| 112 | מסחר ותעשיה | 6.010 | 22,636 | ||
| 113 | מסחר ותעשיה | 6.939 | 11,796 | ||
| 114 | מסחר ותעשיה | 2.531 | 2,025 | ||
| 115 | מסחר ותעשיה | 6.197 | 6,507 | ||
| 800 | שטחים פתוחים | 2.634 | |||
| 801 | שטחים פתוחים | 4.306 | |||
| 802 | שטחים פתוחים | 5.478 | |||
| 803 | שטחים פתוחים | 3.366 | |||
| 804 | שטחים פתוחים | 1.424 | |||
| 805 | שטחים פתוחים | 0.322 | |||
| 806 | שטחים פתוחים | 1.174 | |||
| 807 | שטחים פתוחים | 0.331 | |||
| 600 | ספורט ו/או נופש | 12.763 | 4,500 | ||
| 250 | דיור מיוחד,מסחר ותיירות | 19.050 | 43,500 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.02.20 | המבשר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 07.08.24 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.01.25 | המבשר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.