תוכנית 131/6 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 131/6 ליישוב כפר תפוח
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
כפר תפוח
מפורטת
מגורים
92.534 דונם
יישוב כפר תפוח. אדמות הכפר יאסוף
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד ממגורים א', שטח ציבורי פתוח, קרקע חקלאית, שטח לתכנון בעתיד, תעשיה קלה ומלאכה ודרכים למגורים ב', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודים שונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכניות.
6. קביעת בינוי בגובה 18.0 עד 5 קומות.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
10. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
11. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
12. הקטנת קו אישור הבנייה של כביש 5 מ-120 מ' ל-80 מ'.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 25.871 | 27.96% | 8 | 21,760 | 136 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 16.574 | 17.91% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 22.798 | 24.64% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 27.291 | 29.49% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 92.534 | 100% | 32 | 21,760 | 136 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 12.121 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 1.986 | |||
| 703 | שטח ציבורי פתוח | 2.901 | |||
| 704 | שטח ציבורי פתוח | 1.952 | |||
| 705 | שטח ציבורי פתוח | 0.236 | |||
| 722 | שטח ציבורי פתוח | 3.433 | |||
| 723 | שטח ציבורי פתוח | 1.631 | |||
| 724 | שטח ציבורי פתוח | 0.682 | |||
| 725 | שטח ציבורי פתוח | 0.614 | |||
| 726 | שטח ציבורי פתוח | 0.548 | |||
| 727 | שטח ציבורי פתוח | 1.187 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.053 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 5.948 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 2.221 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.165 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 2.078 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 1.858 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 5.909 | |||
| 2008Y | דרך מאושרת | 2.938 | |||
| 2009Y | דרך מאושרת | 0.573 | |||
| 2010Y | דרך מאושרת | 0.057 | |||
| 903 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.726 | |||
| 904 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.848 | |||
| 13 | דרך משולבת | 0.998 | |||
| 631 | מגורים ב | 4.594 | 3,840 | 24 | |
| 632 | מגורים ב | 3.097 | 2,560 | 16 | |
| 633 | מגורים ב | 4.712 | 3,840 | 24 | |
| 634 | מגורים ב | 3.226 | 2,560 | 16 | |
| 635 | מגורים ב | 1.668 | 1,280 | 8 | |
| 636 | מגורים ב | 4.514 | 3,840 | 24 | |
| 637 | מגורים ב | 2.020 | 1,920 | 12 | |
| 638 | מגורים ב | 2.040 | 1,920 | 12 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26.07.23 | המבשר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 23.04.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.04.26 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.04.26 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.