תוכנית 131/3/1 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 131/3/1 ליישוב כפר תפוח
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
כפר תפוח
מפורטת
מגורים
108.990 דונם
כפר תפוח. אדמות הכפר יאסוף
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית, שטח ציבורי פתוח ודרך משולבת ל-מגורים א',ב' ו-ג', שטח ציבורי פתוח, מבנים ומוסדות ציבור, מתקנים הנדסיים, מסחר ותעסוקה ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן .
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית .
5. קביעת בינוי בגובה עד 6 קומות .
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 24.834 | 22.79% | 26 | 25,660 | 133 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.678 | 18.97% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 36.514 | 33.5% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 6.763 | 6.21% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 19.388 | 17.79% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.813 | 0.75% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 108.990 | 100% | 46 | 25,660 | 133 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | מגורים א | 0.594 | 520 | 2 | |
| 2302 | מגורים א | 0.594 | 520 | 2 | |
| 2303 | מגורים א | 0.594 | 520 | 2 | |
| 2304 | מגורים א | 0.594 | 520 | 2 | |
| 2305 | מגורים א | 0.499 | 330 | 1 | |
| 2306 | מגורים א | 0.590 | 330 | 1 | |
| 2307 | מגורים א | 0.507 | 330 | 1 | |
| 2308 | מגורים א | 0.509 | 330 | 1 | |
| 2309 | מגורים א | 0.652 | 520 | 2 | |
| 2310 | מגורים א | 0.635 | 520 | 2 | |
| 2311 | מגורים א | 0.636 | 520 | 2 | |
| 2101 | שטח ציבורי פתוח | 0.476 | |||
| 2102 | שטח ציבורי פתוח | 2.350 | |||
| 2103 | שטח ציבורי פתוח | 0.581 | |||
| 2104 | שטח ציבורי פתוח | 2.908 | |||
| 2105 | שטח ציבורי פתוח | 9.710 | |||
| 2106 | שטח ציבורי פתוח | 1.885 | |||
| 2107 | שטח ציבורי פתוח | 0.739 | |||
| 2108 | שטח ציבורי פתוח | 0.684 | |||
| 2109 | שטח ציבורי פתוח | 0.055 | |||
| 2 | דרך מוצעת | 0.872 | |||
| 3 | דרך מוצעת | 13.901 | |||
| 4 | דרך מוצעת | 16.925 | |||
| 1 | דרך מאושרת | 4.816 | |||
| 2401 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.639 | |||
| 2402 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.154 | |||
| 2403 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.948 | |||
| 2404 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.937 | |||
| 2254 | מגורים ג | 1.478 | 1,980 | 11 | |
| 2255 | מגורים ג | 1.429 | 1,980 | 11 | |
| 2256 | מגורים ג | 1.741 | 1,980 | 11 | |
| 2201 | מגורים ב | 1.150 | 1,080 | 6 | |
| 2202 | מגורים ב | 1.102 | 1,080 | 6 | |
| 2203 | מגורים ב | 1.103 | 1,080 | 6 | |
| 2204 | מגורים ב | 1.072 | 1,080 | 6 | |
| 2205 | מגורים ב | 1.172 | 1,080 | 6 | |
| 2206 | מגורים ב | 1.200 | 1,080 | 6 | |
| 2207 | מגורים ב | 1.148 | 1,080 | 6 | |
| 2208 | מגורים ב | 1.144 | 1,440 | 8 | |
| 2209 | מגורים ב | 1.194 | 1,440 | 8 | |
| 2210 | מגורים ב | 1.199 | 1,440 | 8 | |
| 2211 | מגורים ב | 1.135 | 1,440 | 8 | |
| 2212 | מגורים ב | 1.163 | 1,440 | 8 | |
| 2601 | מתקנים הנדסיים | 0.630 | |||
| 2602 | מתקנים הנדסיים | 0.183 | |||
| 2501 | מסחר ותעסוקה | 6.763 | 2,000 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.10.21 | ישראל היום | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.07.23 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.07.23 | הארץ | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 05.11.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.02.26 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.