תוכנית 3/209/03/7 נגב מערבי

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכ' בעלת אופי

כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר עזה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 224.000 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: יורם בר-סיני

מקום התוכנית: כפר עזה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה בעלת אופי קהילתי, ע"י שינויים ביעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים, וקביעת הנחיות ומגבלות לבניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

69.968

31.24%

138

34,500

138

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.500	250	1
22	מגורים א	0.500	250	1
23	מגורים א	0.500	250	1
24	מגורים א	0.500	250	1
25	מגורים א	0.500	250	1
26	מגורים א	0.500	250	1
27	מגורים א	0.500	250	1
28	מגורים א	0.500	250	1
29	מגורים א	0.500	250	1
3	מגורים א	0.500	250	1
30	מגורים א	0.500	250	1
31	מגורים א	0.500	250	1
32	מגורים א	0.500	250	1
33	מגורים א	0.500	250	1
34	מגורים א	0.500	250	1
35	מגורים א	0.500	250	1
36	מגורים א	0.500	250	1
37	מגורים א	0.500	250	1
38	מגורים א	0.500	250	1
39	מגורים א	0.500	250	1
4	מגורים א	0.500	250	1
40	מגורים א	0.500	250	1
41	מגורים א	0.500	250	1
42	מגורים א	0.500	250	1
43	מגורים א	0.500	250	1
44	מגורים א	0.500	250	1
45	מגורים א	0.500	250	1
46	מגורים א	0.500	250	1
47	מגורים א	0.500	250	1
48	מגורים א	0.500	250	1
49	מגורים א	0.500	250	1
5	מגורים א	0.500	250	1
50	מגורים א	0.500	250	1
51	מגורים א	0.500	250	1
52	מגורים א	0.500	250	1
53	מגורים א	0.500	250	1
54	מגורים א	0.500	250	1
55	מגורים א	0.500	250	1
56	מגורים א	0.500	250	1
57	מגורים א	0.500	250	1
58	מגורים א	0.500	250	1
59	מגורים א	0.500	250	1
6	מגורים א	0.500	250	1
60	מגורים א	0.500	250	1
61	מגורים א	0.500	250	1
62	מגורים א	0.500	250	1
63	מגורים א	0.500	250	1
64	מגורים א	0.500	250	1
65	מגורים א	0.500	250	1
66	מגורים א	0.500	250	1
67	מגורים א	0.500	250	1
68	מגורים א	0.500	250	1
69	מגורים א	0.500	250	1
7	מגורים א	0.500	250	1
70	מגורים א	0.500	250	1
71	מגורים א	0.500	250	1
72	מגורים א	0.500	250	1
73	מגורים א	0.500	250	1
74	מגורים א	0.500	250	1
75	מגורים א	0.500	250	1
76	מגורים א	0.500	250	1
77	מגורים א	0.500	250	1
78	מגורים א	0.528	250	1
79	מגורים א	0.528	250	1
8	מגורים א	0.500	250	1
80	מגורים א	0.528	250	1
81	מגורים א	0.528	250	1
82	מגורים א	0.528	250	1
83	מגורים א	0.535	250	1
84	מגורים א	0.540	250	1
85	מגורים א	0.545	250	1
86	מגורים א	0.545	250	1
87	מגורים א	0.529	250	1
88	מגורים א	0.550	250	1
89	מגורים א	0.550	250	1
9	מגורים א	0.500	250	1
90	מגורים א	0.550	250	1
91	מגורים א	0.550	250	1
92	מגורים א	0.550	250	1
93	מגורים א	0.500	250	1
94	מגורים א	0.500	250	1
95	מגורים א	0.500	250	1
96	מגורים א	0.500	250	1
97	מגורים א	0.529	250	1
98	מגורים א	0.529	250	1
99	מגורים א	0.529	250	1
1	מגורים א	0.500	250	1
10	מגורים א	0.500	250	1
100	מגורים א	0.529	250	1
101	מגורים א	0.529	250	1
102	מגורים א	0.529	250	1
103	מגורים א	0.520	250	1
104	מגורים א	0.500	250	1
105	מגורים א	0.500	250	1
106	מגורים א	0.500	250	1
107	מגורים א	0.500	250	1
108	מגורים א	0.500	250	1
109	מגורים א	0.512	250	1
11	מגורים א	0.500	250	1
110	מגורים א	0.512	250	1
111	מגורים א	0.512	250	1
112	מגורים א	0.512	250	1
113	מגורים א	0.512	250	1
114	מגורים א	0.512	250	1
115	מגורים א	0.512	250	1
116	מגורים א	0.522	250	1
117	מגורים א	0.512	250	1
118	מגורים א	0.512	250	1
119	מגורים א	0.512	250	1
12	מגורים א	0.500	250	1
120	מגורים א	0.512	250	1
121	מגורים א	0.512	250	1
122	מגורים א	0.512	250	1
123	מגורים א	0.500	250	1
124	מגורים א	0.500	250	1
125	מגורים א	0.500	250	1
126	מגורים א	0.500	250	1
127	מגורים א	0.500	250	1
128	מגורים א	0.512	250	1
129	מגורים א	0.500	250	1
13	מגורים א	0.500	250	1
130	מגורים א	0.500	250	1
131	מגורים א	0.500	250	1
132	מגורים א	0.500	250	1
133	מגורים א	0.500	250	1
134	מגורים א	0.500	250	1
135	מגורים א	0.500	250	1
136	מגורים א	0.500	250	1
137	מגורים א	0.500	250	1
138	מגורים א	0.500	250	1
14	מגורים א	0.500	250	1
15	מגורים א	0.500	250	1
16	מגורים א	0.500	250	1
17	מגורים א	0.500	250	1
18	מגורים א	0.500	250	1
19	מגורים א	0.500	250	1
2	מגורים א	0.500	250	1
20	מגורים א	0.500	250	1

שטח חקלאי ומרעה

83.900

37.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
145	קרקע חקלאית	50.900
146	קרקע חקלאית	15.000
147	קרקע חקלאית	18.000

שטח לדרכים

45.932

20.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	דרך או כביש או חנייה	45.932

שטחים פתוחים

24.200

10.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
148	שטח פרטי פתוח	0.270
149	שטח פרטי פתוח	0.270
2000	שטח פרטי פתוח	0.335
150	שטח פרטי פתוח	0.450
151	שטח פרטי פתוח	0.450
152	שטח פרטי פתוח	0.360
140	שטח פרטי פתוח	0.750
141	שטח פרטי פתוח	0.900
142	שטח פרטי פתוח	0.270
143	שטח פרטי פתוח	0.270
144	שטח פרטי פתוח	3.165
139	שטח פרטי פתוח	16.710

סה"כ

224.000

100%

154

34,500

138

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.500	250	1
22	מגורים א	0.500	250	1
23	מגורים א	0.500	250	1
24	מגורים א	0.500	250	1
25	מגורים א	0.500	250	1
26	מגורים א	0.500	250	1
27	מגורים א	0.500	250	1
28	מגורים א	0.500	250	1
29	מגורים א	0.500	250	1
3	מגורים א	0.500	250	1
30	מגורים א	0.500	250	1
31	מגורים א	0.500	250	1
32	מגורים א	0.500	250	1
33	מגורים א	0.500	250	1
34	מגורים א	0.500	250	1
35	מגורים א	0.500	250	1
36	מגורים א	0.500	250	1
37	מגורים א	0.500	250	1
38	מגורים א	0.500	250	1
39	מגורים א	0.500	250	1
4	מגורים א	0.500	250	1
40	מגורים א	0.500	250	1
41	מגורים א	0.500	250	1
42	מגורים א	0.500	250	1
43	מגורים א	0.500	250	1
44	מגורים א	0.500	250	1
45	מגורים א	0.500	250	1
46	מגורים א	0.500	250	1
47	מגורים א	0.500	250	1
48	מגורים א	0.500	250	1
49	מגורים א	0.500	250	1
5	מגורים א	0.500	250	1
50	מגורים א	0.500	250	1
51	מגורים א	0.500	250	1
52	מגורים א	0.500	250	1
53	מגורים א	0.500	250	1
54	מגורים א	0.500	250	1
55	מגורים א	0.500	250	1
56	מגורים א	0.500	250	1
57	מגורים א	0.500	250	1
58	מגורים א	0.500	250	1
59	מגורים א	0.500	250	1
6	מגורים א	0.500	250	1
60	מגורים א	0.500	250	1
61	מגורים א	0.500	250	1
62	מגורים א	0.500	250	1
63	מגורים א	0.500	250	1
64	מגורים א	0.500	250	1
65	מגורים א	0.500	250	1
66	מגורים א	0.500	250	1
67	מגורים א	0.500	250	1
68	מגורים א	0.500	250	1
69	מגורים א	0.500	250	1
7	מגורים א	0.500	250	1
70	מגורים א	0.500	250	1
71	מגורים א	0.500	250	1
72	מגורים א	0.500	250	1
73	מגורים א	0.500	250	1
74	מגורים א	0.500	250	1
75	מגורים א	0.500	250	1
76	מגורים א	0.500	250	1
77	מגורים א	0.500	250	1
78	מגורים א	0.528	250	1
79	מגורים א	0.528	250	1
8	מגורים א	0.500	250	1
80	מגורים א	0.528	250	1
81	מגורים א	0.528	250	1
82	מגורים א	0.528	250	1
83	מגורים א	0.535	250	1
84	מגורים א	0.540	250	1
85	מגורים א	0.545	250	1
86	מגורים א	0.545	250	1
87	מגורים א	0.529	250	1
88	מגורים א	0.550	250	1
89	מגורים א	0.550	250	1
9	מגורים א	0.500	250	1
90	מגורים א	0.550	250	1
91	מגורים א	0.550	250	1
92	מגורים א	0.550	250	1
93	מגורים א	0.500	250	1
94	מגורים א	0.500	250	1
95	מגורים א	0.500	250	1
96	מגורים א	0.500	250	1
97	מגורים א	0.529	250	1
98	מגורים א	0.529	250	1
99	מגורים א	0.529	250	1
1	מגורים א	0.500	250	1
10	מגורים א	0.500	250	1
100	מגורים א	0.529	250	1
101	מגורים א	0.529	250	1
102	מגורים א	0.529	250	1
103	מגורים א	0.520	250	1
104	מגורים א	0.500	250	1
105	מגורים א	0.500	250	1
106	מגורים א	0.500	250	1
107	מגורים א	0.500	250	1
108	מגורים א	0.500	250	1
109	מגורים א	0.512	250	1
11	מגורים א	0.500	250	1
110	מגורים א	0.512	250	1
111	מגורים א	0.512	250	1
112	מגורים א	0.512	250	1
113	מגורים א	0.512	250	1
114	מגורים א	0.512	250	1
115	מגורים א	0.512	250	1
116	מגורים א	0.522	250	1
117	מגורים א	0.512	250	1
118	מגורים א	0.512	250	1
119	מגורים א	0.512	250	1
12	מגורים א	0.500	250	1
120	מגורים א	0.512	250	1
121	מגורים א	0.512	250	1
122	מגורים א	0.512	250	1
123	מגורים א	0.500	250	1
124	מגורים א	0.500	250	1
125	מגורים א	0.500	250	1
126	מגורים א	0.500	250	1
127	מגורים א	0.500	250	1
128	מגורים א	0.512	250	1
129	מגורים א	0.500	250	1
13	מגורים א	0.500	250	1
130	מגורים א	0.500	250	1
131	מגורים א	0.500	250	1
132	מגורים א	0.500	250	1
133	מגורים א	0.500	250	1
134	מגורים א	0.500	250	1
135	מגורים א	0.500	250	1
136	מגורים א	0.500	250	1
137	מגורים א	0.500	250	1
138	מגורים א	0.500	250	1
14	מגורים א	0.500	250	1
15	מגורים א	0.500	250	1
16	מגורים א	0.500	250	1
17	מגורים א	0.500	250	1
18	מגורים א	0.500	250	1
19	מגורים א	0.500	250	1
2	מגורים א	0.500	250	1
20	מגורים א	0.500	250	1
2001	דרך או כביש או חנייה	45.932
148	שטח פרטי פתוח	0.270
149	שטח פרטי פתוח	0.270
2000	שטח פרטי פתוח	0.335
150	שטח פרטי פתוח	0.450
151	שטח פרטי פתוח	0.450
152	שטח פרטי פתוח	0.360
140	שטח פרטי פתוח	0.750
141	שטח פרטי פתוח	0.900
142	שטח פרטי פתוח	0.270
143	שטח פרטי פתוח	0.270
144	שטח פרטי פתוח	3.165
139	שטח פרטי פתוח	16.710
145	קרקע חקלאית	50.900
146	קרקע חקלאית	15.000
147	קרקע חקלאית	18.000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
901	3 , 10 , 11 , 15 , 16 , 29 , 31 , 33 , 36 , 38 , 40 , 42-117
902	2 , 8 , 9 , 18 , 21
905	2-121 , 122 , 123-132 , 133-140 , 141 , 142 , 143 , 144-149 , 150 , 151 , 152-155 , 156-159 , 161-184 , 186

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	02.06.97		בתנאים
פרסום הפקדה ברשומות	25.11.97	4591
החלטת אישור	26.01.98
פרסום לתוקף ברשומות	07.05.98	4642

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
209/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.82
2/209/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.01.89

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
7/מק/2015	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.03
7/מק/2046	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.08.04
6/209/03/51	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.18
651-0626739	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.01.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.