תוכנית 235/2 מטה בנימין

תב"ע

פיתוח אזור מגורים עבור 368 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: טלמון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 491.357 דונם

יזם: הסתדרות ציונית עולמי

גוף מתכנן: א. וילנברג גלעדי - אדר'

מקום התוכנית: טלמון, "שלב ב'". אדמות הכפר אל ג'ניה

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לשלב נוסף בישוב טלמון עבור 368 יח"ד. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת דרכים למיניהם וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים ומבני ציבור. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית. 7. קביעת מרכיבי בטחון עפ"י הנחיות פיקוד העורף.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

127.764

26%

200

60,580

319

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
3030	מגורים א	0.555	220	1
3101	מגורים א	0.691	220	1
3102	מגורים א	0.682	360	2
3103	מגורים א	0.745	360	2
3104	מגורים א	0.690	360	2
3105	מגורים א	0.690	360	2
3106	מגורים א	0.690	360	2
3107	מגורים א	0.690	360	2
3108	מגורים א	0.690	360	2
3109	מגורים א	0.690	360	2
3110	מגורים א	0.667	360	2
3111	מגורים א	0.763	360	2
3112	מגורים א	0.695	360	2
3113	מגורים א	0.726	360	2
3114	מגורים א	0.711	360	2
3115	מגורים א	0.895	360	2
3116	מגורים א	0.804	360	2
3117	מגורים א	0.726	360	2
3118	מגורים א	0.839	360	2
3119	מגורים א	0.839	360	2
3120	מגורים א	0.784	360	2
3121	מגורים א	0.811	360	2
3122	מגורים א	0.809	360	2
3123	מגורים א	0.718	360	2
3124	מגורים א	0.716	360	2
3125	מגורים א	0.672	360	2
3126	מגורים א	0.669	360	2
3127	מגורים א	0.690	360	2
3128	מגורים א	0.690	360	2
3129	מגורים א	0.688	360	2
3130	מגורים א	0.648	360	2
3131	מגורים א	0.780	360	2
3132	מגורים א	0.642	360	2
3133	מגורים א	0.718	360	2
3134	מגורים א	0.696	360	2
3135	מגורים א	0.687	360	2
3136	מגורים א	0.737	360	2
3137	מגורים א	0.803	360	2
3138	מגורים א	0.690	360	2
3139	מגורים א	0.690	360	2
3140	מגורים א	0.690	360	2
3141	מגורים א	0.690	360	2
3142	מגורים א	0.690	360	2
3143	מגורים א	0.726	360	2
3144	מגורים א	0.708	360	2
3145	מגורים א	0.790	360	2
3146	מגורים א	0.693	360	2
3147	מגורים א	0.818	360	2
3148	מגורים א	0.770	360	2
3149	מגורים א	0.749	360	2
3150	מגורים א	0.728	360	2
3151	מגורים א	0.745	360	2
3152	מגורים א	0.745	360	2
3153	מגורים א	0.737	360	2
3154	מגורים א	0.700	360	2
3155	מגורים א	0.700	360	2
3156	מגורים א	0.665	360	2
3157	מגורים א	0.733	360	2
3158	מגורים א	0.728	360	2
3159	מגורים א	0.700	360	2
3160	מגורים א	0.700	360	2
3161	מגורים א	0.701	360	2
3162	מגורים א	0.741	360	2
3163	מגורים א	0.747	360	2
3164	מגורים א	0.698	360	2
3165	מגורים א	0.700	360	2
3166	מגורים א	0.698	360	2
3167	מגורים א	0.672	360	2
3168	מגורים א	0.745	360	2
3169	מגורים א	0.757	360	2
3170	מגורים א	0.753	360	2
3171	מגורים א	0.750	360	2
3172	מגורים א	0.745	360	2
3173	מגורים א	0.724	360	2
3174	מגורים א	0.592	220	1
3175	מגורים א	0.581	220	1
3176	מגורים א	0.587	220	1
3177	מגורים א	0.587	220	1
3178	מגורים א	0.587	220	1
3179	מגורים א	0.587	220	1
3180	מגורים א	0.598	220	1
3181	מגורים א	0.615	360	2
3182	מגורים א	0.576	220	1
3183	מגורים א	0.592	220	1
3184	מגורים א	0.591	220	1
3185	מגורים א	0.608	360	2
3186	מגורים א	0.579	220	1
3187	מגורים א	0.768	360	2
3188	מגורים א	0.664	360	2
3189	מגורים א	0.602	360	2
3190	מגורים א	0.566	220	1
3191	מגורים א	0.576	220	1
3192	מגורים א	0.587	220	1
3193	מגורים א	0.586	220	1
3194	מגורים א	0.586	220	1
3195	מגורים א	0.561	220	1
3196	מגורים א	0.590	220	1
3197	מגורים א	0.587	220	1
3198	מגורים א	0.587	220	1
3199	מגורים א	0.586	220	1
3200	מגורים א	0.597	220	1
3201	מגורים א	0.580	220	1
3202	מגורים א	0.575	220	1
3203	מגורים א	0.626	360	2
3204	מגורים א	0.685	360	2
3207	מגורים א	0.613	360	2
3208	מגורים א	0.592	220	1
3209	מגורים א	0.586	220	1
3210	מגורים א	0.586	220	1
3211	מגורים א	0.587	220	1
3212	מגורים א	0.563	220	1
3213	מגורים א	0.561	220	1
3214	מגורים א	0.564	220	1
3215	מגורים א	0.603	360	2
3216	מגורים א	0.604	360	2
3217	מגורים א	0.626	360	2
3218	מגורים א	0.589	220	1
3219	מגורים א	0.617	360	2
3220	מגורים א	0.646	360	2
3221	מגורים א	0.627	360	2
3222	מגורים א	0.641	360	2
3223	מגורים א	0.584	220	1
3224	מגורים א	0.571	220	1
3225	מגורים א	0.567	220	1
3226	מגורים א	0.601	360	2
3227	מגורים א	0.594	220	1
3228	מגורים א	0.596	220	1
3229	מגורים א	0.615	360	2
3230	מגורים א	0.629	360	2
3231	מגורים א	0.612	360	2
3232	מגורים א	0.620	360	2
3233	מגורים א	0.611	360	2
3234	מגורים א	0.683	360	2
3235	מגורים א	0.669	360	2
3236	מגורים א	0.737	360	2
3237	מגורים א	0.770	360	2
3238	מגורים א	0.627	360	2
3239	מגורים א	0.617	360	2
3240	מגורים א	0.598	220	1
3241	מגורים א	0.598	220	1
3242	מגורים א	0.598	220	1
3243	מגורים א	0.694	360	2
3244	מגורים א	0.690	360	2
3245	מגורים א	0.680	360	2
3246	מגורים א	0.707	360	2
3247	מגורים א	0.658	360	2
3248	מגורים א	0.603	360	2
3249	מגורים א	0.615	360	2
3250	מגורים א	0.585	220	1
3251	מגורים א	0.590	220	1
3252	מגורים א	0.637	360	2
3253	מגורים א	0.612	360	2
3254	מגורים א	0.577	220	1
3258	מגורים א	0.583	220	1
3259	מגורים א	0.598	220	1
3260	מגורים א	0.602	360	2
3261	מגורים א	0.593	220	1
3262	מגורים א	0.586	220	1
3263	מגורים א	0.597	220	1
3264	מגורים א	0.616	360	2
3265	מגורים א	0.621	360	2
3266	מגורים א	0.621	360	2
3267	מגורים א	0.621	360	2
3268	מגורים א	0.621	360	2
3269	מגורים א	0.715	360	2
3270	מגורים א	0.715	360	2
3271	מגורים א	0.604	360	2
3272	מגורים א	0.621	360	2
3273	מגורים א	0.621	360	2
3274	מגורים א	0.622	360	2
3001	מגורים א	0.562	220	1
3002	מגורים א	0.572	220	1
3003	מגורים א	0.500	220	1
3004	מגורים א	0.500	220	1
3005	מגורים א	0.500	220	1
3006	מגורים א	0.500	220	1
3007	מגורים א	0.500	220	1
3008	מגורים א	0.500	220	1
3009	מגורים א	0.484	220	1
3010	מגורים א	0.481	220	1
3011	מגורים א	0.450	220	1
3012	מגורים א	0.496	220	1
3013	מגורים א	0.641	220	1
3014	מגורים א	0.487	220	1
3015	מגורים א	0.489	220	1
3016	מגורים א	0.491	220	1
3017	מגורים א	0.493	220	1
3018	מגורים א	0.496	220	1
3019	מגורים א	0.498	220	1
3020	מגורים א	0.502	220	1
3021	מגורים א	0.502	220	1
3022	מגורים א	0.504	220	1
3023	מגורים א	0.532	220	1
3024	מגורים א	0.567	220	1
3025	מגורים א	0.556	220	1
3026	מגורים א	0.556	220	1
3027	מגורים א	0.556	220	1
3028	מגורים א	0.555	220	1
3029	מגורים א	0.554	220	1
411	מגורים א	0.392

שטח לדרכים

40.871

8.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך מוצעת	38.450
601	שביל להולכי רגל	0.120
602	שביל להולכי רגל	0.319
603	שביל להולכי רגל	0.177
604	שביל להולכי רגל	0.210
605	שביל להולכי רגל	0.203
606	שביל להולכי רגל	0.120
607	שביל להולכי רגל	0.249
608	שביל להולכי רגל	0.122
609	שביל להולכי רגל	0.205
610	שביל להולכי רגל	0.208
611	שביל להולכי רגל	0.120
612	שביל להולכי רגל	0.075
613	שביל להולכי רגל	0.173
614	שביל להולכי רגל	0.120

שטחים פתוחים

297.553

60.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
412	שטח ציבורי פתוח	0.148
413	שטח ציבורי פתוח	0.542
414	שטח ציבורי פתוח	0.578
400	שטח ציבורי פתוח	29.530
401	שטח ציבורי פתוח	14.212
402	שטח ציבורי פתוח	31.937
403	שטח ציבורי פתוח	0.278
404	שטח ציבורי פתוח	0.456
405	שטח ציבורי פתוח	0.529
406	שטח ציבורי פתוח	0.343
407	שטח ציבורי פתוח	0.335
408	שטח ציבורי פתוח	0.979
409	שטח ציבורי פתוח	0.783
410	שטח ציבורי פתוח	0.317
800	יער	183.786
801	יער	13.151
802	יער	19.649

אחר

25.169

5.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מבנים ומוסדות ציבור	14.485
303	מבנים ומוסדות ציבור	0.634
302	מבנים ומוסדות ציבור	1.288
301	מבנים ומוסדות ציבור	1.180
500	מתקנים הנדסיים	1.630
700	שטח לתכנון בעתיד	5.952

סה"כ

491.357

100%

238

60,580

319

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
3030	מגורים א	0.555	220	1
3101	מגורים א	0.691	220	1
3102	מגורים א	0.682	360	2
3103	מגורים א	0.745	360	2
3104	מגורים א	0.690	360	2
3105	מגורים א	0.690	360	2
3106	מגורים א	0.690	360	2
3107	מגורים א	0.690	360	2
3108	מגורים א	0.690	360	2
3109	מגורים א	0.690	360	2
3110	מגורים א	0.667	360	2
3111	מגורים א	0.763	360	2
3112	מגורים א	0.695	360	2
3113	מגורים א	0.726	360	2
3114	מגורים א	0.711	360	2
3115	מגורים א	0.895	360	2
3116	מגורים א	0.804	360	2
3117	מגורים א	0.726	360	2
3118	מגורים א	0.839	360	2
3119	מגורים א	0.839	360	2
3120	מגורים א	0.784	360	2
3121	מגורים א	0.811	360	2
3122	מגורים א	0.809	360	2
3123	מגורים א	0.718	360	2
3124	מגורים א	0.716	360	2
3125	מגורים א	0.672	360	2
3126	מגורים א	0.669	360	2
3127	מגורים א	0.690	360	2
3128	מגורים א	0.690	360	2
3129	מגורים א	0.688	360	2
3130	מגורים א	0.648	360	2
3131	מגורים א	0.780	360	2
3132	מגורים א	0.642	360	2
3133	מגורים א	0.718	360	2
3134	מגורים א	0.696	360	2
3135	מגורים א	0.687	360	2
3136	מגורים א	0.737	360	2
3137	מגורים א	0.803	360	2
3138	מגורים א	0.690	360	2
3139	מגורים א	0.690	360	2
3140	מגורים א	0.690	360	2
3141	מגורים א	0.690	360	2
3142	מגורים א	0.690	360	2
3143	מגורים א	0.726	360	2
3144	מגורים א	0.708	360	2
3145	מגורים א	0.790	360	2
3146	מגורים א	0.693	360	2
3147	מגורים א	0.818	360	2
3148	מגורים א	0.770	360	2
3149	מגורים א	0.749	360	2
3150	מגורים א	0.728	360	2
3151	מגורים א	0.745	360	2
3152	מגורים א	0.745	360	2
3153	מגורים א	0.737	360	2
3154	מגורים א	0.700	360	2
3155	מגורים א	0.700	360	2
3156	מגורים א	0.665	360	2
3157	מגורים א	0.733	360	2
3158	מגורים א	0.728	360	2
3159	מגורים א	0.700	360	2
3160	מגורים א	0.700	360	2
3161	מגורים א	0.701	360	2
3162	מגורים א	0.741	360	2
3163	מגורים א	0.747	360	2
3164	מגורים א	0.698	360	2
3165	מגורים א	0.700	360	2
3166	מגורים א	0.698	360	2
3167	מגורים א	0.672	360	2
3168	מגורים א	0.745	360	2
3169	מגורים א	0.757	360	2
3170	מגורים א	0.753	360	2
3171	מגורים א	0.750	360	2
3172	מגורים א	0.745	360	2
3173	מגורים א	0.724	360	2
3174	מגורים א	0.592	220	1
3175	מגורים א	0.581	220	1
3176	מגורים א	0.587	220	1
3177	מגורים א	0.587	220	1
3178	מגורים א	0.587	220	1
3179	מגורים א	0.587	220	1
3180	מגורים א	0.598	220	1
3181	מגורים א	0.615	360	2
3182	מגורים א	0.576	220	1
3183	מגורים א	0.592	220	1
3184	מגורים א	0.591	220	1
3185	מגורים א	0.608	360	2
3186	מגורים א	0.579	220	1
3187	מגורים א	0.768	360	2
3188	מגורים א	0.664	360	2
3189	מגורים א	0.602	360	2
3190	מגורים א	0.566	220	1
3191	מגורים א	0.576	220	1
3192	מגורים א	0.587	220	1
3193	מגורים א	0.586	220	1
3194	מגורים א	0.586	220	1
3195	מגורים א	0.561	220	1
3196	מגורים א	0.590	220	1
3197	מגורים א	0.587	220	1
3198	מגורים א	0.587	220	1
3199	מגורים א	0.586	220	1
3200	מגורים א	0.597	220	1
3201	מגורים א	0.580	220	1
3202	מגורים א	0.575	220	1
3203	מגורים א	0.626	360	2
3204	מגורים א	0.685	360	2
3207	מגורים א	0.613	360	2
3208	מגורים א	0.592	220	1
3209	מגורים א	0.586	220	1
3210	מגורים א	0.586	220	1
3211	מגורים א	0.587	220	1
3212	מגורים א	0.563	220	1
3213	מגורים א	0.561	220	1
3214	מגורים א	0.564	220	1
3215	מגורים א	0.603	360	2
3216	מגורים א	0.604	360	2
3217	מגורים א	0.626	360	2
3218	מגורים א	0.589	220	1
3219	מגורים א	0.617	360	2
3220	מגורים א	0.646	360	2
3221	מגורים א	0.627	360	2
3222	מגורים א	0.641	360	2
3223	מגורים א	0.584	220	1
3224	מגורים א	0.571	220	1
3225	מגורים א	0.567	220	1
3226	מגורים א	0.601	360	2
3227	מגורים א	0.594	220	1
3228	מגורים א	0.596	220	1
3229	מגורים א	0.615	360	2
3230	מגורים א	0.629	360	2
3231	מגורים א	0.612	360	2
3232	מגורים א	0.620	360	2
3233	מגורים א	0.611	360	2
3234	מגורים א	0.683	360	2
3235	מגורים א	0.669	360	2
3236	מגורים א	0.737	360	2
3237	מגורים א	0.770	360	2
3238	מגורים א	0.627	360	2
3239	מגורים א	0.617	360	2
3240	מגורים א	0.598	220	1
3241	מגורים א	0.598	220	1
3242	מגורים א	0.598	220	1
3243	מגורים א	0.694	360	2
3244	מגורים א	0.690	360	2
3245	מגורים א	0.680	360	2
3246	מגורים א	0.707	360	2
3247	מגורים א	0.658	360	2
3248	מגורים א	0.603	360	2
3249	מגורים א	0.615	360	2
3250	מגורים א	0.585	220	1
3251	מגורים א	0.590	220	1
3252	מגורים א	0.637	360	2
3253	מגורים א	0.612	360	2
3254	מגורים א	0.577	220	1
3258	מגורים א	0.583	220	1
3259	מגורים א	0.598	220	1
3260	מגורים א	0.602	360	2
3261	מגורים א	0.593	220	1
3262	מגורים א	0.586	220	1
3263	מגורים א	0.597	220	1
3264	מגורים א	0.616	360	2
3265	מגורים א	0.621	360	2
3266	מגורים א	0.621	360	2
3267	מגורים א	0.621	360	2
3268	מגורים א	0.621	360	2
3269	מגורים א	0.715	360	2
3270	מגורים א	0.715	360	2
3271	מגורים א	0.604	360	2
3272	מגורים א	0.621	360	2
3273	מגורים א	0.621	360	2
3274	מגורים א	0.622	360	2
3001	מגורים א	0.562	220	1
3002	מגורים א	0.572	220	1
3003	מגורים א	0.500	220	1
3004	מגורים א	0.500	220	1
3005	מגורים א	0.500	220	1
3006	מגורים א	0.500	220	1
3007	מגורים א	0.500	220	1
3008	מגורים א	0.500	220	1
3009	מגורים א	0.484	220	1
3010	מגורים א	0.481	220	1
3011	מגורים א	0.450	220	1
3012	מגורים א	0.496	220	1
3013	מגורים א	0.641	220	1
3014	מגורים א	0.487	220	1
3015	מגורים א	0.489	220	1
3016	מגורים א	0.491	220	1
3017	מגורים א	0.493	220	1
3018	מגורים א	0.496	220	1
3019	מגורים א	0.498	220	1
3020	מגורים א	0.502	220	1
3021	מגורים א	0.502	220	1
3022	מגורים א	0.504	220	1
3023	מגורים א	0.532	220	1
3024	מגורים א	0.567	220	1
3025	מגורים א	0.556	220	1
3026	מגורים א	0.556	220	1
3027	מגורים א	0.556	220	1
3028	מגורים א	0.555	220	1
3029	מגורים א	0.554	220	1
411	מגורים א	0.392
412	שטח ציבורי פתוח	0.148
413	שטח ציבורי פתוח	0.542
414	שטח ציבורי פתוח	0.578
400	שטח ציבורי פתוח	29.530
401	שטח ציבורי פתוח	14.212
402	שטח ציבורי פתוח	31.937
403	שטח ציבורי פתוח	0.278
404	שטח ציבורי פתוח	0.456
405	שטח ציבורי פתוח	0.529
406	שטח ציבורי פתוח	0.343
407	שטח ציבורי פתוח	0.335
408	שטח ציבורי פתוח	0.979
409	שטח ציבורי פתוח	0.783
410	שטח ציבורי פתוח	0.317
2000	דרך מוצעת	38.450
300	מבנים ומוסדות ציבור	14.485
303	מבנים ומוסדות ציבור	0.634
302	מבנים ומוסדות ציבור	1.288
301	מבנים ומוסדות ציבור	1.180
601	שביל להולכי רגל	0.120
602	שביל להולכי רגל	0.319
603	שביל להולכי רגל	0.177
604	שביל להולכי רגל	0.210
605	שביל להולכי רגל	0.203
606	שביל להולכי רגל	0.120
607	שביל להולכי רגל	0.249
608	שביל להולכי רגל	0.122
609	שביל להולכי רגל	0.205
610	שביל להולכי רגל	0.208
611	שביל להולכי רגל	0.120
612	שביל להולכי רגל	0.075
613	שביל להולכי רגל	0.173
614	שביל להולכי רגל	0.120
500	מתקנים הנדסיים	1.630
700	שטח לתכנון בעתיד	5.952
800	יער	183.786
801	יער	13.151
802	יער	19.649

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	11.09.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
235/8	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22.02.12
235/2/4/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.06.17
235/2/4/2	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.22
235/2/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.10.22
200/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.