תוכנית 224/2 מטה בנימין

תב"ע

מערכת הנחיות מס' 224/2 ליישוב רימונים

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: ועדה מיוחדת

יישוב: רמונים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 253.372 דונם

מקום התוכנית: ישוב רימונים. אדמות הכפר א-טיבה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מ-שטח פרטי פתוח, קרקע חקלאית, דרך מוצעת, עתיקות, שטח שייעודו ייקבע בעתיד, מבני ציבור שירותים וחברה, מגורים ל- מגורים א', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרך משולבת, חניון, שביל, ספורט ונופש, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות .
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום מערכת הנחיות.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי מערכת הנחיות.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

96.936

38.26%

166

55,600

172

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
103	מגורים א	0.490	310	1
1031	מגורים א	0.492	310	1
104	מגורים א	0.527	310	1
105	מגורים א	0.506	310	1
106	מגורים א	0.505	310	1
107	מגורים א	0.508	310	1
108	מגורים א	0.509	310	1
109	מגורים א	0.501	310	1
110	מגורים א	0.521	310	1
1101	מגורים א	0.508	310	1
1102	מגורים א	0.509	310	1
111	מגורים א	0.518	310	1
112	מגורים א	0.504	310	1
113	מגורים א	0.548	310	1
114	מגורים א	0.523	310	1
1141	מגורים א	0.501	310	1
1142	מגורים א	0.521	310	1
115	מגורים א	0.497	310	1
116	מגורים א	0.530	310	1
117	מגורים א	0.530	310	1
1171	מגורים א	0.523	310	1
118	מגורים א	0.511	310	1
119	מגורים א	0.500	310	1
12	מגורים א	0.605	310	1
120	מגורים א	0.530	310	1
121	מגורים א	0.529	310	1
122	מגורים א	0.533	310	1
123	מגורים א	0.490	310	1
124	מגורים א	0.579	310	1
125	מגורים א	0.555	310	1
126	מגורים א	0.508	310	1
127	מגורים א	0.556	310	1
128	מגורים א	0.584	310	1
129	מגורים א	0.583	310	1
13	מגורים א	0.627	310	1
130	מגורים א	0.537	310	1
131	מגורים א	0.566	310	1
132	מגורים א	0.529	310	1
133	מגורים א	0.530	310	1
134	מגורים א	0.535	310	1
135	מגורים א	0.477	310	1
136	מגורים א	0.608	310	1
137	מגורים א	0.573	310	1
138	מגורים א	0.518	310	1
139	מגורים א	0.602	310	1
140	מגורים א	0.644	310	1
141	מגורים א	0.536	310	1
142	מגורים א	0.511	310	1
143	מגורים א	0.512	310	1
144	מגורים א	0.535	310	1
145	מגורים א	0.542	310	1
146	מגורים א	0.499	310	1
147	מגורים א	0.514	310	1
15	מגורים א	0.615	310	1
151	מגורים א	0.500	310	1
152	מגורים א	0.516	310	1
153	מגורים א	0.498	310	1
16	מגורים א	0.530	310	1
161	מגורים א	0.770	310	1
162	מגורים א	0.564	310	1
168	מגורים א	0.603	310	1
18	מגורים א	0.557	310	1
180	מגורים א	0.598	310	1
181	מגורים א	0.665	310	1
182	מגורים א	0.529	310	1
20	מגורים א	0.584	310	1
1	מגורים א	0.673	310	1
100	מגורים א	0.490	310	1
101	מגורים א	0.502	310	1
102	מגורים א	0.492	310	1
202	מגורים א	0.676	540	2
203	מגורים א	0.673	540
204	מגורים א	0.674	540
205	מגורים א	0.677	540
206	מגורים א	0.663	540
207	מגורים א	0.669	540
208	מגורים א	0.648	540
23	מגורים א	0.523	310	1
246	מגורים א	0.511	310	1
247	מגורים א	0.493	310	1
25	מגורים א	0.520	310	1
27	מגורים א	0.490	310	1
28	מגורים א	0.585	310	1
29	מגורים א	0.549	310	1
3	מגורים א	0.676	310	1
30	מגורים א	0.602	310	1
31	מגורים א	0.725	310	1
33	מגורים א	0.673	310	1
37	מגורים א	0.700	310	1
38	מגורים א	0.679	310	1
39	מגורים א	0.695	310	1
40	מגורים א	0.863	310	1
41	מגורים א	0.558	310	1
411	מגורים א	0.502	310	1
416	מגורים א	0.691	540	2
417	מגורים א	0.687	540	2
418	מגורים א	0.735	540	2
419	מגורים א	0.840	540	2
42	מגורים א	0.549	310	1
420	מגורים א	0.809	540	2
421	מגורים א	0.806	540	2
422	מגורים א	0.601	540	2
423	מגורים א	0.605	540	2
424	מגורים א	0.607	540	2
425	מגורים א	0.746	540	2
426	מגורים א	0.757	540	2
43	מגורים א	0.576	310	1
44	מגורים א	0.543	310	1
45	מגורים א	0.639	310	1
46	מגורים א	0.552	310	1
47	מגורים א	0.582	310	1
48	מגורים א	0.634	310	1
49	מגורים א	0.610	310	1
5	מגורים א	0.656	310	1
50	מגורים א	0.624	310	1
51	מגורים א	0.660	310	1
52	מגורים א	0.611	310	1
53	מגורים א	0.679	310	1
54	מגורים א	0.693	310	1
55	מגורים א	0.583	310	1
56	מגורים א	0.602	310	1
57	מגורים א	0.500	310	1
58	מגורים א	0.670	310	1
59	מגורים א	0.591	310	1
6	מגורים א	0.773	310	1
60	מגורים א	0.579	310	1
34	מגורים א	0.724	310	1
35	מגורים א	0.698	310	1
36	מגורים א	0.746	310	1
61	מגורים א	0.580	310	1
72	מגורים א	0.573	310	1
73	מגורים א	0.661	310	1
74	מגורים א	0.558	310	1
75	מגורים א	0.661	310	1
76	מגורים א	0.556	310	1
77	מגורים א	0.617	310	1
78	מגורים א	0.602	310	1
79	מגורים א	0.651	310	1
8	מגורים א	0.769	310	1
80	מגורים א	0.498	310	1
81	מגורים א	0.523	310	1
82	מגורים א	0.591	310	1
83	מגורים א	0.532	310	1
84	מגורים א	0.536	310	1
85	מגורים א	0.586	310	1
9	מגורים א	0.771	310	1
90	מגורים א	0.562	310	1
91	מגורים א	0.503	310	1
92	מגורים א	0.524	310	1
93	מגורים א	0.512	310	1
94	מגורים א	0.503	310	1
95	מגורים א	0.499	310	1
951	מגורים א	0.502	310	1
952	מגורים א	0.601	310	1
953	מגורים א	0.504	310	1
954	מגורים א	0.522	310	1
96	מגורים א	0.531	310	1
97	מגורים א	0.493	310	1
98	מגורים א	0.529	310	1
99	מגורים א	0.503	310	1
62	מגורים א	0.693	310	1
63	מגורים א	0.634	310	1
64	מגורים א	0.602	310	1
65	מגורים א	0.512	310	1
66	מגורים א	0.518	310	1
611	מגורים א	0.527	310	1

מוסדות ציבוריים

33.104

13.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מבנים ומוסדות ציבור	5.982
502	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.749
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	9.373

תיירות ונופש

8.396

3.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
702	ספורט ו/או נופש	8.396			500

שטח לדרכים

47.447

18.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010Y	דרך מוצעת	0.646
2011Y	דרך מוצעת	0.365
2012Y	דרך מוצעת	0.813
2013Y	דרך מוצעת	0.881
2014Y	דרך מוצעת	4.134
2015Y	דרך מוצעת	0.123
2016Y	דרך מוצעת	0.084
2017Y	דרך מוצעת	0.647
2018Y	דרך מוצעת	1.469
2004Y	דרך מוצעת	0.057
2005Y	דרך מוצעת	0.099
2006Y	דרך מוצעת	1.394
2001Y	דרך מוצעת	0.194
2002Y	דרך מוצעת	2.328
2008Y	דרך מוצעת	5.849
2007Y	דרך מאושרת	2.297
2019Y	דרך מאושרת	19.013
600	שביל	0.600
601	שביל	0.350
602	שביל	0.600
603	שביל	1.171
604	שביל	0.476
605	שביל	0.620
606	שביל	0.618
607	שביל	0.117
608	שביל	0.056
609	שביל	0.087
323	שביל	0.061
505	שביל	0.119
610	שביל	0.121
612	שביל	0.084
309	שביל	0.169
2003Y	דרך משולבת	1.715
2009Y	דרך משולבת	0.090

שטחים פתוחים

62.845

24.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
506	שטח ציבורי פתוח	0.301
507	שטח ציבורי פתוח	0.162
361	שטח ציבורי פתוח	0.563
356	שטח ציבורי פתוח	0.202
357	שטח ציבורי פתוח	0.102
340	שטח ציבורי פתוח	0.135
343	שטח ציבורי פתוח	0.252
344	שטח ציבורי פתוח	0.483
336	שטח ציבורי פתוח	0.172
338	שטח ציבורי פתוח	0.104
339	שטח ציבורי פתוח	0.082
324	שטח ציבורי פתוח	0.214
326	שטח ציבורי פתוח	0.518
327	שטח ציבורי פתוח	0.127
328	שטח ציבורי פתוח	0.387
310	שטח ציבורי פתוח	0.219
311	שטח ציבורי פתוח	0.288
312	שטח ציבורי פתוח	0.238
313	שטח ציבורי פתוח	1.145
314	שטח ציבורי פתוח	0.245
315	שטח ציבורי פתוח	0.319
316	שטח ציבורי פתוח	11.361
317	שטח ציבורי פתוח	0.452
318	שטח ציבורי פתוח	0.604
319	שטח ציבורי פתוח	0.214
320	שטח ציבורי פתוח	0.058
302	שטח ציבורי פתוח	0.157
303	שטח ציבורי פתוח	0.203
304	שטח ציבורי פתוח	0.521
305	שטח ציבורי פתוח	0.185
306	שטח ציבורי פתוח	0.709
307	שטח ציבורי פתוח	2.598
308	שטח ציבורי פתוח	0.259
321	שטחים פתוחים	7.182
322	שטחים פתוחים	32.084

אחר

4.644

1.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1028	חניון	0.480
1029	חניון	0.414
1001	חניון	0.757
1002	חניון	0.347
1003	חניון	1.347
1004	חניון	0.479
1005	חניון	0.535
1006	חניון	0.285

סה"כ

253.372

100%

247

55,600

172

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
103	מגורים א	0.490	310	1
1031	מגורים א	0.492	310	1
104	מגורים א	0.527	310	1
105	מגורים א	0.506	310	1
106	מגורים א	0.505	310	1
107	מגורים א	0.508	310	1
108	מגורים א	0.509	310	1
109	מגורים א	0.501	310	1
110	מגורים א	0.521	310	1
1101	מגורים א	0.508	310	1
1102	מגורים א	0.509	310	1
111	מגורים א	0.518	310	1
112	מגורים א	0.504	310	1
113	מגורים א	0.548	310	1
114	מגורים א	0.523	310	1
1141	מגורים א	0.501	310	1
1142	מגורים א	0.521	310	1
115	מגורים א	0.497	310	1
116	מגורים א	0.530	310	1
117	מגורים א	0.530	310	1
1171	מגורים א	0.523	310	1
118	מגורים א	0.511	310	1
119	מגורים א	0.500	310	1
12	מגורים א	0.605	310	1
120	מגורים א	0.530	310	1
121	מגורים א	0.529	310	1
122	מגורים א	0.533	310	1
123	מגורים א	0.490	310	1
124	מגורים א	0.579	310	1
125	מגורים א	0.555	310	1
126	מגורים א	0.508	310	1
127	מגורים א	0.556	310	1
128	מגורים א	0.584	310	1
129	מגורים א	0.583	310	1
13	מגורים א	0.627	310	1
130	מגורים א	0.537	310	1
131	מגורים א	0.566	310	1
132	מגורים א	0.529	310	1
133	מגורים א	0.530	310	1
134	מגורים א	0.535	310	1
135	מגורים א	0.477	310	1
136	מגורים א	0.608	310	1
137	מגורים א	0.573	310	1
138	מגורים א	0.518	310	1
139	מגורים א	0.602	310	1
140	מגורים א	0.644	310	1
141	מגורים א	0.536	310	1
142	מגורים א	0.511	310	1
143	מגורים א	0.512	310	1
144	מגורים א	0.535	310	1
145	מגורים א	0.542	310	1
146	מגורים א	0.499	310	1
147	מגורים א	0.514	310	1
15	מגורים א	0.615	310	1
151	מגורים א	0.500	310	1
152	מגורים א	0.516	310	1
153	מגורים א	0.498	310	1
16	מגורים א	0.530	310	1
161	מגורים א	0.770	310	1
162	מגורים א	0.564	310	1
168	מגורים א	0.603	310	1
18	מגורים א	0.557	310	1
180	מגורים א	0.598	310	1
181	מגורים א	0.665	310	1
182	מגורים א	0.529	310	1
20	מגורים א	0.584	310	1
1	מגורים א	0.673	310	1
100	מגורים א	0.490	310	1
101	מגורים א	0.502	310	1
102	מגורים א	0.492	310	1
202	מגורים א	0.676	540	2
203	מגורים א	0.673	540
204	מגורים א	0.674	540
205	מגורים א	0.677	540
206	מגורים א	0.663	540
207	מגורים א	0.669	540
208	מגורים א	0.648	540
23	מגורים א	0.523	310	1
246	מגורים א	0.511	310	1
247	מגורים א	0.493	310	1
25	מגורים א	0.520	310	1
27	מגורים א	0.490	310	1
28	מגורים א	0.585	310	1
29	מגורים א	0.549	310	1
3	מגורים א	0.676	310	1
30	מגורים א	0.602	310	1
31	מגורים א	0.725	310	1
33	מגורים א	0.673	310	1
37	מגורים א	0.700	310	1
38	מגורים א	0.679	310	1
39	מגורים א	0.695	310	1
40	מגורים א	0.863	310	1
41	מגורים א	0.558	310	1
411	מגורים א	0.502	310	1
416	מגורים א	0.691	540	2
417	מגורים א	0.687	540	2
418	מגורים א	0.735	540	2
419	מגורים א	0.840	540	2
42	מגורים א	0.549	310	1
420	מגורים א	0.809	540	2
421	מגורים א	0.806	540	2
422	מגורים א	0.601	540	2
423	מגורים א	0.605	540	2
424	מגורים א	0.607	540	2
425	מגורים א	0.746	540	2
426	מגורים א	0.757	540	2
43	מגורים א	0.576	310	1
44	מגורים א	0.543	310	1
45	מגורים א	0.639	310	1
46	מגורים א	0.552	310	1
47	מגורים א	0.582	310	1
48	מגורים א	0.634	310	1
49	מגורים א	0.610	310	1
5	מגורים א	0.656	310	1
50	מגורים א	0.624	310	1
51	מגורים א	0.660	310	1
52	מגורים א	0.611	310	1
53	מגורים א	0.679	310	1
54	מגורים א	0.693	310	1
55	מגורים א	0.583	310	1
56	מגורים א	0.602	310	1
57	מגורים א	0.500	310	1
58	מגורים א	0.670	310	1
59	מגורים א	0.591	310	1
6	מגורים א	0.773	310	1
60	מגורים א	0.579	310	1
34	מגורים א	0.724	310	1
35	מגורים א	0.698	310	1
36	מגורים א	0.746	310	1
61	מגורים א	0.580	310	1
72	מגורים א	0.573	310	1
73	מגורים א	0.661	310	1
74	מגורים א	0.558	310	1
75	מגורים א	0.661	310	1
76	מגורים א	0.556	310	1
77	מגורים א	0.617	310	1
78	מגורים א	0.602	310	1
79	מגורים א	0.651	310	1
8	מגורים א	0.769	310	1
80	מגורים א	0.498	310	1
81	מגורים א	0.523	310	1
82	מגורים א	0.591	310	1
83	מגורים א	0.532	310	1
84	מגורים א	0.536	310	1
85	מגורים א	0.586	310	1
9	מגורים א	0.771	310	1
90	מגורים א	0.562	310	1
91	מגורים א	0.503	310	1
92	מגורים א	0.524	310	1
93	מגורים א	0.512	310	1
94	מגורים א	0.503	310	1
95	מגורים א	0.499	310	1
951	מגורים א	0.502	310	1
952	מגורים א	0.601	310	1
953	מגורים א	0.504	310	1
954	מגורים א	0.522	310	1
96	מגורים א	0.531	310	1
97	מגורים א	0.493	310	1
98	מגורים א	0.529	310	1
99	מגורים א	0.503	310	1
62	מגורים א	0.693	310	1
63	מגורים א	0.634	310	1
64	מגורים א	0.602	310	1
65	מגורים א	0.512	310	1
66	מגורים א	0.518	310	1
611	מגורים א	0.527	310	1
506	שטח ציבורי פתוח	0.301
507	שטח ציבורי פתוח	0.162
361	שטח ציבורי פתוח	0.563
356	שטח ציבורי פתוח	0.202
357	שטח ציבורי פתוח	0.102
340	שטח ציבורי פתוח	0.135
343	שטח ציבורי פתוח	0.252
344	שטח ציבורי פתוח	0.483
336	שטח ציבורי פתוח	0.172
338	שטח ציבורי פתוח	0.104
339	שטח ציבורי פתוח	0.082
324	שטח ציבורי פתוח	0.214
326	שטח ציבורי פתוח	0.518
327	שטח ציבורי פתוח	0.127
328	שטח ציבורי פתוח	0.387
310	שטח ציבורי פתוח	0.219
311	שטח ציבורי פתוח	0.288
312	שטח ציבורי פתוח	0.238
313	שטח ציבורי פתוח	1.145
314	שטח ציבורי פתוח	0.245
315	שטח ציבורי פתוח	0.319
316	שטח ציבורי פתוח	11.361
317	שטח ציבורי פתוח	0.452
318	שטח ציבורי פתוח	0.604
319	שטח ציבורי פתוח	0.214
320	שטח ציבורי פתוח	0.058
302	שטח ציבורי פתוח	0.157
303	שטח ציבורי פתוח	0.203
304	שטח ציבורי פתוח	0.521
305	שטח ציבורי פתוח	0.185
306	שטח ציבורי פתוח	0.709
307	שטח ציבורי פתוח	2.598
308	שטח ציבורי פתוח	0.259
2010Y	דרך מוצעת	0.646
2011Y	דרך מוצעת	0.365
2012Y	דרך מוצעת	0.813
2013Y	דרך מוצעת	0.881
2014Y	דרך מוצעת	4.134
2015Y	דרך מוצעת	0.123
2016Y	דרך מוצעת	0.084
2017Y	דרך מוצעת	0.647
2018Y	דרך מוצעת	1.469
2004Y	דרך מוצעת	0.057
2005Y	דרך מוצעת	0.099
2006Y	דרך מוצעת	1.394
2001Y	דרך מוצעת	0.194
2002Y	דרך מוצעת	2.328
2008Y	דרך מוצעת	5.849
2007Y	דרך מאושרת	2.297
2019Y	דרך מאושרת	19.013
501	מבנים ומוסדות ציבור	5.982
600	שביל	0.600
601	שביל	0.350
602	שביל	0.600
603	שביל	1.171
604	שביל	0.476
605	שביל	0.620
606	שביל	0.618
607	שביל	0.117
608	שביל	0.056
609	שביל	0.087
323	שביל	0.061
505	שביל	0.119
610	שביל	0.121
612	שביל	0.084
309	שביל	0.169
2003Y	דרך משולבת	1.715
2009Y	דרך משולבת	0.090
502	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.749
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	9.373
321	שטחים פתוחים	7.182
322	שטחים פתוחים	32.084
1028	חניון	0.480
1029	חניון	0.414
1001	חניון	0.757
1002	חניון	0.347
1003	חניון	1.347
1004	חניון	0.479
1005	חניון	0.535
1006	חניון	0.285
702	ספורט ו/או נופש	8.396			500

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	09.07.25		תפיסה צבאית

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RJ/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
224/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 12.09.86
200/3	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
224/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.