תוכנית 210/9/6 מודיעין עילית

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 210/9/6 ליישוב מודיעין עילית

כללי

ועדת התכנון: מודיעין עילית

סוג ועדה: ועדה מיוחדת

יישוב: מודיעין עלית

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 395.041 דונם

מקום התוכנית: יישוב מודיעין עילית. אדמות הכפרים: בלעין, דיר קדיס, חרבתא

מטרת התוכנית

1. הסדרת גבולות מגרשים לפי מצב קיים ושינוי ייעודי קרקע בהתאם למצב קיים.
2. תוספת זכויות בנייה.
3. שינוי קווי בניין.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

115.676

29.28%

112

2,527

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
784	מגורים ג	0.984	16
786	מגורים ג	1.043	16
2835	מגורים ג	1.120	16
788	מגורים ג	1.276	16
790	מגורים ג	1.348	16
792	מגורים ג	1.083	16
794	מגורים ג	1.120	16
1319	מגורים ג	0.995	16
1504	מגורים ג	1.105	16
1506	מגורים ג	1.107	16
1508	מגורים ג	1.136	16
1510	מגורים ג	1.161	16
1512	מגורים ג	1.140	16
1514	מגורים ג	1.052	16
1305	מגורים ג	1.006	16
1307	מגורים ג	1.036	16
1309	מגורים ג	1.036	16
1311	מגורים ג	0.993	16
1313	מגורים ג	1.003	16
1315	מגורים ג	1.019	16
1317	מגורים ג	1.011	16
1321	מגורים ג	1.106	16
2809	מגורים ג	0.617	8
2803	מגורים ג	0.645	8
2805	מגורים ג	0.654	8
2807	מגורים ג	0.641	8
2811	מגורים ג	0.650	8
2813	מגורים ג	0.666	8
2815	מגורים ג	0.651	8
2817	מגורים ג	0.699	8
2801	מגורים ג	0.511	8
2819	מגורים ג	0.644	8
2821	מגורים ג	0.635	8
2823	מגורים ג	0.665	8
2825	מגורים ג	0.674	8
2827	מגורים ג	0.785	8
2829	מגורים ג	0.682	8
2831	מגורים ג	0.749	8
2833	מגורים ג	1.087	16
2837	מגורים ג	1.076	16
2838	מגורים מיוחד	1.005	32
2840	מגורים מיוחד	1.025	32
2842	מגורים מיוחד	1.128	30
2844	מגורים מיוחד	1.230	32
2846	מגורים מיוחד	1.208	32
2848	מגורים מיוחד	1.059	32
2852	מגורים מיוחד	1.170	32
3007	מגורים מיוחד	1.150	24
3008	מגורים מיוחד	1.204	28
3009	מגורים מיוחד	1.239	28
3010	מגורים מיוחד	1.493	28
3011	מגורים מיוחד	1.308	28
3012	מגורים מיוחד	1.255	28
3013	מגורים מיוחד	1.306	30
3014	מגורים מיוחד	1.214	30
3015	מגורים מיוחד	1.492	34
3016	מגורים מיוחד	1.309	34
3017	מגורים מיוחד	1.344	34
3018	מגורים מיוחד	1.307	34
2834	מגורים מיוחד	0.752	22
2832	מגורים מיוחד	0.863	22
2830	מגורים מיוחד	0.837	22
2828	מגורים מיוחד	0.893	22
2826	מגורים מיוחד	0.830	22
2824	מגורים מיוחד	0.846	22
2822	מגורים מיוחד	0.831	22
2820	מגורים מיוחד	0.802	22
2802	מגורים מיוחד	0.789	18
1811	מגורים מיוחד	1.368	32
1813	מגורים מיוחד	1.331	32
1815	מגורים מיוחד	1.309	32
1803	מגורים מיוחד	1.099	28
1805	מגורים מיוחד	1.106	30
1809	מגורים מיוחד	1.154	32
2818	מגורים מיוחד	0.815	22
2816	מגורים מיוחד	0.926	21
2814	מגורים מיוחד	0.823	21
2812	מגורים מיוחד	0.925	21
2808	מגורים מיוחד	0.934	21
2810	מגורים מיוחד	1.010	21
1821	מגורים מיוחד	1.341	32
1823	מגורים מיוחד	1.307	30
1322	מגורים מיוחד	1.024	30
1324	מגורים מיוחד	1.006	30
1503	מגורים מיוחד	1.053	26
1318	מגורים מיוחד	1.039	30
1316	מגורים מיוחד	0.977	30
1314	מגורים מיוחד	1.028	24
1312	מגורים מיוחד	1.079	24
1310	מגורים מיוחד	1.042	24
1308	מגורים מיוחד	1.045	24
1306	מגורים מיוחד	1.030	24
1515	מגורים מיוחד	1.216	28
1517	מגורים מיוחד	1.033	28
1519	מגורים מיוחד	1.035	30
1521	מגורים מיוחד	1.098	32
1523	מגורים מיוחד	1.224	32
1513	מגורים מיוחד	1.102	32
1511	מגורים מיוחד	1.136	32
1509	מגורים מיוחד	1.017	30
1507	מגורים מיוחד	1.029	26
1505	מגורים מיוחד	1.077	26
1320	מגורים מיוחד	0.986	30
791	מגורים מיוחד	1.149	26
1819	מגורים מיוחד	1.295	32
789	מגורים מיוחד	1.032	24
2836	מגורים מיוחד	1.030	32
3000	מגורים מיוחד	1.217	34
3001	מגורים מיוחד	1.172	34
3002	מגורים מיוחד	1.201	34
3003	מגורים מיוחד	1.312	32
787	מגורים מיוחד	1.044	24

מגורים מסחר ומשרדי

4.004

1.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
956	מגורים ומסחר	1.062	15
951	מגורים ומסחר	1.862	24
3004	מגורים ומסחר	1.080	24

מוסדות ציבוריים

61.817

15.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
950	מבנים ומוסדות ציבור	1.445
953	מבנים ומוסדות ציבור	2.264
955	מבנים ומוסדות ציבור	1.036
957א	מבנים ומוסדות ציבור	33.630
957ב	מבנים ומוסדות ציבור	3.437
962	מבנים ומוסדות ציבור	3.608
949א	מבנים ומוסדות ציבור	6.718
949ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.628
5204	מבנים ומוסדות ציבור	1.973
5205	מבנים ומוסדות ציבור	0.689
5206	מבנים ומוסדות ציבור	0.609
5207	מבנים ומוסדות ציבור	1.280
5210	מבנים ומוסדות ציבור	0.500

שטח לדרכים

130.978

33.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2121	דרך מאושרת	130.978

מגורים+מוסדות צבור

2.529

0.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1817	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.362		32
2854	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.167		39

שטחים פתוחים

64.976

16.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
102	שטח ציבורי פתוח	0.719
105	שטח ציבורי פתוח	1.211
106	שטח ציבורי פתוח	0.154
107	שטח ציבורי פתוח	2.348
108	שטח ציבורי פתוח	0.532
109	שטח ציבורי פתוח	20.164
110	שטח ציבורי פתוח	0.305
112	שטח ציבורי פתוח	1.357
113	שטח ציבורי פתוח	1.555
114	שטח ציבורי פתוח	0.978
115	שטח ציבורי פתוח	0.773
116	שטח ציבורי פתוח	1.205
117	שטח ציבורי פתוח	1.105
118	שטח ציבורי פתוח	1.231
119	שטח ציבורי פתוח	1.497
183	שטח ציבורי פתוח	0.193
184	שטח ציבורי פתוח	0.263
185	שטח ציבורי פתוח	0.249
186	שטח ציבורי פתוח	0.219
187	שטח ציבורי פתוח	0.200
188	שטח ציבורי פתוח	0.477
193	שטח ציבורי פתוח	0.123
194	שטח ציבורי פתוח	0.641
195	שטח ציבורי פתוח	0.776
196	שטח ציבורי פתוח	0.113
1960	שטח ציבורי פתוח	1.526
197	שטח ציבורי פתוח	4.926
1977	שטח ציבורי פתוח	0.045
1989	שטח ציבורי פתוח	0.203
200	שטח ציבורי פתוח	0.708
201	שטח ציבורי פתוח	0.600
202	שטח ציבורי פתוח	1.340
202-1	שטח ציבורי פתוח	0.282
204	שטח ציבורי פתוח	0.843
205	שטח ציבורי פתוח	1.125
206	שטח ציבורי פתוח	0.111
209	שטח ציבורי פתוח	0.584
210	שטח ציבורי פתוח	0.094
211	שטח ציבורי פתוח	0.195
212	שטח ציבורי פתוח	0.727
180	שטח ציבורי פתוח	1.338
181	שטח ציבורי פתוח	0.190
213	שטח ציבורי פתוח	1.511
214	שטח ציבורי פתוח	0.221
215*1	שטח ציבורי פתוח	0.312
215*2	שטח ציבורי פתוח	0.157
216	שטח ציבורי פתוח	1.180
217	שטח ציבורי פתוח	0.213
218	שטח ציבורי פתוח	0.108
182	שטח ציבורי פתוח	0.202
90-1	שטח ציבורי פתוח	2.789
94	שטח ציבורי פתוח	3.533
95	שטח ציבורי פתוח	0.325
964	שטח ציבורי פתוח	1.200

אחר

15.061

3.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
971	מסחר	6.243
948	שטח מיוחד	8.431
958	מרכז אזרחי	0.387

סה"כ

395.041

100%

188

2,661

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
102	שטח ציבורי פתוח	0.719
105	שטח ציבורי פתוח	1.211
106	שטח ציבורי פתוח	0.154
107	שטח ציבורי פתוח	2.348
108	שטח ציבורי פתוח	0.532
109	שטח ציבורי פתוח	20.164
110	שטח ציבורי פתוח	0.305
112	שטח ציבורי פתוח	1.357
113	שטח ציבורי פתוח	1.555
114	שטח ציבורי פתוח	0.978
115	שטח ציבורי פתוח	0.773
116	שטח ציבורי פתוח	1.205
117	שטח ציבורי פתוח	1.105
118	שטח ציבורי פתוח	1.231
119	שטח ציבורי פתוח	1.497
183	שטח ציבורי פתוח	0.193
184	שטח ציבורי פתוח	0.263
185	שטח ציבורי פתוח	0.249
186	שטח ציבורי פתוח	0.219
187	שטח ציבורי פתוח	0.200
188	שטח ציבורי פתוח	0.477
193	שטח ציבורי פתוח	0.123
194	שטח ציבורי פתוח	0.641
195	שטח ציבורי פתוח	0.776
196	שטח ציבורי פתוח	0.113
1960	שטח ציבורי פתוח	1.526
197	שטח ציבורי פתוח	4.926
1977	שטח ציבורי פתוח	0.045
1989	שטח ציבורי פתוח	0.203
200	שטח ציבורי פתוח	0.708
201	שטח ציבורי פתוח	0.600
202	שטח ציבורי פתוח	1.340
202-1	שטח ציבורי פתוח	0.282
204	שטח ציבורי פתוח	0.843
205	שטח ציבורי פתוח	1.125
206	שטח ציבורי פתוח	0.111
209	שטח ציבורי פתוח	0.584
210	שטח ציבורי פתוח	0.094
211	שטח ציבורי פתוח	0.195
212	שטח ציבורי פתוח	0.727
180	שטח ציבורי פתוח	1.338
181	שטח ציבורי פתוח	0.190
213	שטח ציבורי פתוח	1.511
214	שטח ציבורי פתוח	0.221
215*1	שטח ציבורי פתוח	0.312
215*2	שטח ציבורי פתוח	0.157
216	שטח ציבורי פתוח	1.180
217	שטח ציבורי פתוח	0.213
218	שטח ציבורי פתוח	0.108
182	שטח ציבורי פתוח	0.202
90-1	שטח ציבורי פתוח	2.789
94	שטח ציבורי פתוח	3.533
95	שטח ציבורי פתוח	0.325
964	שטח ציבורי פתוח	1.200
2121	דרך מאושרת	130.978
950	מבנים ומוסדות ציבור	1.445
953	מבנים ומוסדות ציבור	2.264
955	מבנים ומוסדות ציבור	1.036
957א	מבנים ומוסדות ציבור	33.630
957ב	מבנים ומוסדות ציבור	3.437
962	מבנים ומוסדות ציבור	3.608
949א	מבנים ומוסדות ציבור	6.718
949ב	מבנים ומוסדות ציבור	4.628
5204	מבנים ומוסדות ציבור	1.973
5205	מבנים ומוסדות ציבור	0.689
5206	מבנים ומוסדות ציבור	0.609
5207	מבנים ומוסדות ציבור	1.280
5210	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
971	מסחר	6.243
784	מגורים ג	0.984	16
786	מגורים ג	1.043	16
2835	מגורים ג	1.120	16
788	מגורים ג	1.276	16
790	מגורים ג	1.348	16
792	מגורים ג	1.083	16
794	מגורים ג	1.120	16
1319	מגורים ג	0.995	16
1504	מגורים ג	1.105	16
1506	מגורים ג	1.107	16
1508	מגורים ג	1.136	16
1510	מגורים ג	1.161	16
1512	מגורים ג	1.140	16
1514	מגורים ג	1.052	16
1305	מגורים ג	1.006	16
1307	מגורים ג	1.036	16
1309	מגורים ג	1.036	16
1311	מגורים ג	0.993	16
1313	מגורים ג	1.003	16
1315	מגורים ג	1.019	16
1317	מגורים ג	1.011	16
1321	מגורים ג	1.106	16
2809	מגורים ג	0.617	8
2803	מגורים ג	0.645	8
2805	מגורים ג	0.654	8
2807	מגורים ג	0.641	8
2811	מגורים ג	0.650	8
2813	מגורים ג	0.666	8
2815	מגורים ג	0.651	8
2817	מגורים ג	0.699	8
2801	מגורים ג	0.511	8
2819	מגורים ג	0.644	8
2821	מגורים ג	0.635	8
2823	מגורים ג	0.665	8
2825	מגורים ג	0.674	8
2827	מגורים ג	0.785	8
2829	מגורים ג	0.682	8
2831	מגורים ג	0.749	8
2833	מגורים ג	1.087	16
2837	מגורים ג	1.076	16
2838	מגורים מיוחד	1.005	32
2840	מגורים מיוחד	1.025	32
2842	מגורים מיוחד	1.128	30
2844	מגורים מיוחד	1.230	32
2846	מגורים מיוחד	1.208	32
2848	מגורים מיוחד	1.059	32
2852	מגורים מיוחד	1.170	32
3007	מגורים מיוחד	1.150	24
3008	מגורים מיוחד	1.204	28
3009	מגורים מיוחד	1.239	28
3010	מגורים מיוחד	1.493	28
3011	מגורים מיוחד	1.308	28
3012	מגורים מיוחד	1.255	28
3013	מגורים מיוחד	1.306	30
3014	מגורים מיוחד	1.214	30
3015	מגורים מיוחד	1.492	34
3016	מגורים מיוחד	1.309	34
3017	מגורים מיוחד	1.344	34
3018	מגורים מיוחד	1.307	34
2834	מגורים מיוחד	0.752	22
2832	מגורים מיוחד	0.863	22
2830	מגורים מיוחד	0.837	22
2828	מגורים מיוחד	0.893	22
2826	מגורים מיוחד	0.830	22
2824	מגורים מיוחד	0.846	22
2822	מגורים מיוחד	0.831	22
2820	מגורים מיוחד	0.802	22
2802	מגורים מיוחד	0.789	18
1811	מגורים מיוחד	1.368	32
1813	מגורים מיוחד	1.331	32
1815	מגורים מיוחד	1.309	32
1803	מגורים מיוחד	1.099	28
1805	מגורים מיוחד	1.106	30
1809	מגורים מיוחד	1.154	32
2818	מגורים מיוחד	0.815	22
2816	מגורים מיוחד	0.926	21
2814	מגורים מיוחד	0.823	21
2812	מגורים מיוחד	0.925	21
2808	מגורים מיוחד	0.934	21
2810	מגורים מיוחד	1.010	21
1821	מגורים מיוחד	1.341	32
1823	מגורים מיוחד	1.307	30
1322	מגורים מיוחד	1.024	30
1324	מגורים מיוחד	1.006	30
1503	מגורים מיוחד	1.053	26
1318	מגורים מיוחד	1.039	30
1316	מגורים מיוחד	0.977	30
1314	מגורים מיוחד	1.028	24
1312	מגורים מיוחד	1.079	24
1310	מגורים מיוחד	1.042	24
1308	מגורים מיוחד	1.045	24
1306	מגורים מיוחד	1.030	24
1515	מגורים מיוחד	1.216	28
1517	מגורים מיוחד	1.033	28
1519	מגורים מיוחד	1.035	30
1521	מגורים מיוחד	1.098	32
1523	מגורים מיוחד	1.224	32
1513	מגורים מיוחד	1.102	32
1511	מגורים מיוחד	1.136	32
1509	מגורים מיוחד	1.017	30
1507	מגורים מיוחד	1.029	26
1505	מגורים מיוחד	1.077	26
1320	מגורים מיוחד	0.986	30
791	מגורים מיוחד	1.149	26
1819	מגורים מיוחד	1.295	32
789	מגורים מיוחד	1.032	24
2836	מגורים מיוחד	1.030	32
3000	מגורים מיוחד	1.217	34
3001	מגורים מיוחד	1.172	34
3002	מגורים מיוחד	1.201	34
3003	מגורים מיוחד	1.312	32
787	מגורים מיוחד	1.044	24
948	שטח מיוחד	8.431
958	מרכז אזרחי	0.387
956	מגורים ומסחר	1.062	15
951	מגורים ומסחר	1.862	24
3004	מגורים ומסחר	1.080	24
1817	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.362	32
2854	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.167	39

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	28.07.20	מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	26.11.20
פרסום לתוקף בעיתונים	10.03.21	המבשר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
210/9/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.02.02
א/210/9/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 24.05.06
210/9/4/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.05.09
ב/210/9/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.01.11
210/9/1/10	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.03.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.