תוכנית 201-1085216 חבל אשר
תב"עמזרעה - שכונה צפונית התאמות מגרשים ובינוי
כללי
חבל אשר
מקומית
מזרעה
מתאר מקומית
מגורים
254.607 דונם
מזרעה שכונה צפונית
מטרת התוכנית
התכנית הינה עדכון לתכנית תמ"ל 1031. התכנית משנה בהוראות של תמ"ל 1031 כפי שמפורט בסעיף 2.2 ומשנה בחלוקת המגרשים, בשטחם ובחלוקת יחידות הדיור במגרשים במתחם, הרה-תכנון (מפורט בסעיף 2.2) כל זה ללא שינוי במספר הכולל של יחידות הדיור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| מגורים | 93.320 | 36.65% | 123 | 129,994 | 728 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| מוסדות ציבוריים | 32.237 | 12.66% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| שטח לדרכים | 77.209 | 30.32% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| שטחים פתוחים | 50.286 | 19.75% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| אחר | 1.555 | 0.61% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| סה"כ | 254.607 | 100% | 145 | 129,994 | 728 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 111 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 112 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 113 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 114 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 115 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 116 | מגורים א | 0.507 | 428 | 2 | |
| 117 | מגורים א | 0.517 | 430 | 2 | |
| 101 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 102 | מגורים א | 0.501 | 423 | 2 | |
| 103 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 104 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 105 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 106 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 107 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 108 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 109 | מגורים א | 0.500 | 423 | 2 | |
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 6.789 | |||
| 701/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.032 | |||
| 701/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.032 | |||
| 701/3 | שטח ציבורי פתוח | 6.729 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 1.256 | |||
| 702/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.043 | |||
| 702/2 | שטח ציבורי פתוח | 1.214 | |||
| 703 | שטח ציבורי פתוח | 0.629 | |||
| 704 | שטח ציבורי פתוח | 2.011 | |||
| 705 | שטח ציבורי פתוח | 0.975 | |||
| 705/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.050 | |||
| 705/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.925 | |||
| 706 | שטח ציבורי פתוח | 11.703 | |||
| 707 | שטח ציבורי פתוח | 6.251 | |||
| 708 | שטח ציבורי פתוח | 1.104 | |||
| 601 | דרך מאושרת | 43.735 | |||
| 602 | דרך מאושרת | 5.398 | |||
| 603 | דרך מאושרת | 9.535 | |||
| 604 | דרך מאושרת | 18.142 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.960 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.322 | |||
| 503 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.244 | |||
| 504 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.966 | |||
| 691 | שביל | 0.100 | |||
| 692 | שביל | 0.127 | |||
| 693 | שביל | 0.172 | |||
| 1001 | מגורים ג | 1.501 | 3,911 | 22 | 960 |
| 1002 | מגורים ג | 2.234 | 7,050 | 40 | 1,920 |
| 1003 | מגורים ג | 2.785 | 7,050 | 40 | 1,920 |
| 1004 | מגורים ג | 1.317 | 3,660 | 20 | 598 |
| 1005 | מגורים ג | 1.284 | 3,400 | 20 | 565 |
| 1006 | מגורים ג | 1.774 | 4,900 | 28 | 960 |
| 11 | מגורים ב | 0.831 | 1,209 | 6 | 323 |
| 7 | מגורים ב | 0.724 | 1,209 | 6 | 323 |
| 1 | מגורים ב | 0.723 | 1,209 | 6 | 323 |
| 10 | מגורים ב | 0.859 | 1,209 | 6 | 323 |
| 8 | מגורים ב | 0.755 | 1,209 | 6 | 323 |
| 6 | מגורים ב | 0.750 | 1,209 | 6 | 323 |
| 9 | מגורים ב | 0.794 | 1,209 | 6 | 323 |
| 12 | מגורים ב | 0.799 | 1,209 | 6 | 323 |
| 13 | מגורים ב | 0.797 | 1,209 | 6 | 323 |
| 14 | מגורים ב | 0.761 | 954 | 6 | |
| 15 | מגורים ב | 0.797 | 954 | 6 | |
| 16 | מגורים ב | 0.830 | 954 | 6 | |
| 17 | מגורים ב | 0.860 | 954 | 6 | |
| 18 | מגורים ב | 0.795 | 954 | 6 | |
| 19 | מגורים ב | 0.759 | 954 | 6 | |
| 2 | מגורים ב | 0.724 | 1,209 | 6 | 323 |
| 20 | מגורים ב | 0.771 | 954 | 6 | |
| 201 | מגורים ב | 0.563 | 688 | 4 | |
| 202 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 203 | מגורים ב | 0.621 | 754 | 4 | |
| 204 | מגורים ב | 0.623 | 754 | 4 | |
| 205 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 206 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 207 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 208 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 209 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 210 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 211 | מגורים ב | 0.604 | 744 | 4 | |
| 212 | מגורים ב | 0.616 | 753 | 4 | |
| 213 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 214 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 215 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 216 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 217 | מגורים ב | 0.643 | 793 | 4 | |
| 218 | מגורים ב | 0.715 | 851 | 4 | |
| 219 | מגורים ב | 0.679 | 822 | 4 | |
| 220 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 221 | מגורים ב | 0.626 | 767 | 4 | |
| 222 | מגורים ב | 0.629 | 767 | 4 | |
| 223 | מגורים ב | 0.626 | 767 | 4 | |
| 224 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 225 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 226 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 227 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 228 | מגורים ב | 0.625 | 767 | 4 | |
| 229 | מגורים ב | 0.604 | 744 | 4 | |
| 230 | מגורים ב | 0.616 | 753 | 4 | |
| 231 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 232 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 233 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 234 | מגורים ב | 0.638 | 783 | 4 | |
| 235 | מגורים ב | 0.638 | 772 | 4 | |
| 236 | מגורים ב | 0.617 | 753 | 4 | |
| 237 | מגורים ב | 0.706 | 827 | 4 | |
| 238 | מגורים ב | 0.715 | 851 | 4 | |
| 3 | מגורים ב | 0.714 | 1,323 | 6 | 323 |
| 303 | מגורים ב | 0.837 | 1,001 | 6 | |
| 304 | מגורים ב | 0.847 | 1,001 | 6 | |
| 305 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 306 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 307 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 308 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 309 | מגורים ב | 0.804 | 965 | 6 | |
| 310 | מגורים ב | 0.804 | 965 | 6 | |
| 311 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 312 | מגורים ב | 0.818 | 968 | 6 | |
| 313 | מגורים ב | 0.817 | 968 | 6 | |
| 314 | מגורים ב | 0.817 | 968 | 6 | |
| 315 | מגורים ב | 0.787 | 931 | 6 | |
| 316 | מגורים ב | 0.923 | 1,085 | 6 | |
| 317 | מגורים ב | 0.918 | 1,084 | 6 | |
| 318 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 319 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 320 | מגורים ב | 0.820 | 968 | 6 | |
| 321 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 322 | מגורים ב | 0.804 | 965 | 6 | |
| 323 | מגורים ב | 0.803 | 965 | 6 | |
| 324 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 325 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 326 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 327 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 328 | מגורים ב | 0.819 | 968 | 6 | |
| 329 | מגורים ב | 0.720 | 918 | 6 | |
| 330 | מגורים ב | 0.796 | 963 | 6 | |
| 331 | מגורים ב | 0.804 | 965 | 6 | |
| 332 | מגורים ב | 0.809 | 966 | 6 | |
| 333 | מגורים ב | 0.812 | 966 | 6 | |
| 334 | מגורים ב | 0.798 | 963 | 6 | |
| 335 | מגורים ב | 0.788 | 931 | 6 | |
| 336 | מגורים ב | 0.777 | 929 | 6 | |
| 337 | מגורים ב | 0.801 | 966 | 6 | |
| 345 | מגורים ב | 0.858 | 1,036 | 6 | |
| 346 | מגורים ב | 0.875 | 1,039 | 6 | |
| 347 | מגורים ב | 0.771 | 929 | 6 | |
| 348 | מגורים ב | 0.840 | 1,032 | 6 | |
| 349 | מגורים ב | 0.814 | 966 | 6 | |
| 350 | מגורים ב | 0.811 | 966 | 6 | |
| 351 | מגורים ב | 0.797 | 963 | 6 | |
| 4 | מגורים ב | 0.715 | 1,209 | 6 | 323 |
| 5 | מגורים ב | 0.750 | 1,209 | 6 | 323 |
| 801 | נחל/תעלת נחל | 19.568 | |||
| 551 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 20.745 | |||
| 751 | חניון | 1.555 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18138 | 54-56 , 58 , 59 , 89 , 127 , 131 , 174 , 175 , 180 |
| 18482 | 23 |
| 19947 | 13 |
| 19951 | 2 , 4-11 , 16 , 18 , 19 , 22 , 26 , 31-156 , 165 , 182-192 , 195 , 196 , 197 , 200 , 202 , 336 , 349 , 350 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.01.23 | מעריב הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.02.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.02.23 | 11097 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.06.23 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.06.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.07.23 | 11492 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמל/1031 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.02.17 |
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