תוכנית 429-1071224 גני תקווה

תב"ע

שכונת לב הבקעה - מתחם איחוד וחלוקה מס' 2

כללי

גני תקווה
מקומית
גני תקוה
מפורטת
מגורים
233.585 דונם
שכונת לב הבקעה, גני תקוה

מטרת התוכנית

פיתוח מתחם עירוני חדש בצפון גני תקוה הכולל מגורים ושטחי מסחר ותעסוקה, מדרחוב מסחרי, קריית חינוך, כיכר עירונית ראשית ועוד.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 35.954 15.39% 11 289,234 1,041
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מגורים ד 5.053 30,825 102 2,875
6 מגורים ד 2.084 28,257 106 725
7 מגורים ד 1.909 27,679 107 685
8 מגורים ד 4.044 27,589 99 3,280
9 מגורים ד 3.884 27,293 98 3,280
13 מגורים ד 3.833 26,716 95 1,680
11 מגורים ד 2.860 20,084 71 2,505
12 מגורים ד 3.975 25,347 86 1,680
1 מגורים ד 3.340 25,690 92
10 מגורים ד 2.864 19,926 70 2,505
5 מגורים ד 2.108 29,828 115 790
מוסדות ציבוריים 45.549 19.5% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 14.759
201 מבנים ומוסדות ציבור 23.167
202 מבנים ומוסדות ציבור 2.471
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.010
210 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.142
שטח לדרכים 54.565 23.36% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
605 דרך מוצעת 0.008
500 דרך מאושרת 16.160
501 דרך מאושרת 35.805
503 דרך מאושרת 1.776
505 דרך מאושרת 0.037
509 דרך משולבת 0.779
תעשיה ומסחר(תעסוקה 41.181 17.63% 11 12,500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 תעסוקה 4.388 2,500 38,581
103 תעסוקה 3.984 2,500 31,886
104 תעסוקה 3.675 37,448
105 תעסוקה 4.993 47,990
106 תעסוקה 3.969 39,823
107 תעסוקה 3.538 35,778
108 תעסוקה 3.640 2,500 30,703
109 תעסוקה 3.244 2,500 26,867
122 תעסוקה 3.887 43,073
123 תעסוקה 2.941 34,044
124 תעסוקה 2.922 2,500 30,804
שטחים פתוחים 48.981 20.97% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 18.762
406 שטח ציבורי פתוח 0.850
408 שטח ציבורי פתוח 1.371
409 שטח ציבורי פתוח 1.823
410 שטח ציבורי פתוח 4.318
411 שטח ציבורי פתוח 0.461
412 שטח ציבורי פתוח 3.214
413 שטח ציבורי פתוח 0.471
414 שטח ציבורי פתוח 1.414
415 שטח ציבורי פתוח 1.471
416 שטח ציבורי פתוח 2.229
417 שטח ציבורי פתוח 0.584
418 שטח ציבורי פתוח 4.010
419 שטח ציבורי פתוח 3.244
420 שטח ציבורי פתוח 0.827
421 שטח ציבורי פתוח 0.281
422 שטח ציבורי פתוח 0.460
423 שטח ציבורי פתוח 0.464
424 שטח ציבורי פתוח 1.252
425 שטח ציבורי פתוח 0.530
204 שטח ציבורי פתוח 0.945
אחר 7.355 3.15% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
151 מתקנים הנדסיים 1.387
152 מתקנים הנדסיים 1.013
153 מתקנים הנדסיים 1.490
510 תחנת תחבורה ציבורית 3.465
סה"כ 233.585 100% 58 301,734 1,041

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 18.762
406 שטח ציבורי פתוח 0.850
408 שטח ציבורי פתוח 1.371
409 שטח ציבורי פתוח 1.823
410 שטח ציבורי פתוח 4.318
411 שטח ציבורי פתוח 0.461
412 שטח ציבורי פתוח 3.214
413 שטח ציבורי פתוח 0.471
414 שטח ציבורי פתוח 1.414
415 שטח ציבורי פתוח 1.471
416 שטח ציבורי פתוח 2.229
417 שטח ציבורי פתוח 0.584
418 שטח ציבורי פתוח 4.010
419 שטח ציבורי פתוח 3.244
420 שטח ציבורי פתוח 0.827
421 שטח ציבורי פתוח 0.281
422 שטח ציבורי פתוח 0.460
423 שטח ציבורי פתוח 0.464
424 שטח ציבורי פתוח 1.252
425 שטח ציבורי פתוח 0.530
204 שטח ציבורי פתוח 0.945
605 דרך מוצעת 0.008
500 דרך מאושרת 16.160
501 דרך מאושרת 35.805
503 דרך מאושרת 1.776
505 דרך מאושרת 0.037
200 מבנים ומוסדות ציבור 14.759
201 מבנים ומוסדות ציבור 23.167
202 מבנים ומוסדות ציבור 2.471
203 מבנים ומוסדות ציבור 3.010
509 דרך משולבת 0.779
151 מתקנים הנדסיים 1.387
152 מתקנים הנדסיים 1.013
153 מתקנים הנדסיים 1.490
510 תחנת תחבורה ציבורית 3.465
210 שטחים פתוחים ומבני ציבור 2.142
4 מגורים ד 5.053 30,825 102 2,875
6 מגורים ד 2.084 28,257 106 725
7 מגורים ד 1.909 27,679 107 685
8 מגורים ד 4.044 27,589 99 3,280
9 מגורים ד 3.884 27,293 98 3,280
13 מגורים ד 3.833 26,716 95 1,680
11 מגורים ד 2.860 20,084 71 2,505
12 מגורים ד 3.975 25,347 86 1,680
1 מגורים ד 3.340 25,690 92
10 מגורים ד 2.864 19,926 70 2,505
5 מגורים ד 2.108 29,828 115 790
101 תעסוקה 4.388 2,500 38,581
103 תעסוקה 3.984 2,500 31,886
104 תעסוקה 3.675 37,448
105 תעסוקה 4.993 47,990
106 תעסוקה 3.969 39,823
107 תעסוקה 3.538 35,778
108 תעסוקה 3.640 2,500 30,703
109 תעסוקה 3.244 2,500 26,867
122 תעסוקה 3.887 43,073
123 תעסוקה 2.941 34,044
124 תעסוקה 2.922 2,500 30,804

גושים וחלקות

גוש חלקה
6715 29 , 523
6716 11-22 , 56-59 , 64 , 65 , 67 , 69-71 , 72 , 74 , 75 , 76 , 106-108 , 122 , 123 , 127 , 130 , 131 , 133-135 , 136 , 140 , 249 , 262 , 309 , 314 , 365 , 366 , 368 , 371 , 375 , 377 , 394
6717 38-42 , 54 , 120 , 129 , 135 , 142 , 217 , 238
6718 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 07.10.22 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 14.10.22 ידיעות פתח ת
פרסום הפקדה ברשומות 18.10.22 10847
פרסום לתוקף בעיתונים 22.09.23 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות 16.07.24 12554

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
מח/64 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.05.01
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
429-0767434 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.