תוכנית זמ/58/598 גן יבנה
תב"עקביעת הוראות לחלוקה
כללי
גן יבנה
מחוזית
גן יבנה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
156.825 דונם
מועצה מקומית/אזורית
ש. יבין
גן יבנה
מטרת התוכנית
1. קביעת הוראות לחלוקת חלקות באזור מגורים א' למגרשי בניה. 2. קביעת הוראות בניה וביטול איזור השיקום. 3. קביעת אזורי זכות מעבר. 4. קביעת הוראות לבניה עם מיגון אקוסטי. 5. הקטנת קוי בנין. 6. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשבילים, דרכים ודרכים משולבות. 7. שינוי יעוד ממגרש מסחרי לשטח למסחר ומגורים. שינוי משטח ציבורי פתוח לשטח לבניני ציבור. שינוי ממגורים א', שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לדרכים, ושינוי מדרך לשטח ציבורי פתוח. 8. שינוי שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לשטח מוסד ציבורי. 9. ביטול דרך. 10. התויית קוי חשמל (מתח נמוך) ותקשורת תת קרקעיים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 97.416 | 62.12% | 65 | 48,110 | 173 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1.200 | 0.77% | 1 | 600 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.036 | 5.76% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 28.012 | 17.86% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 17.838 | 11.37% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.323 | 2.12% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 156.825 | 100% | 79 | 48,710 | 175 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 116 | מגורים א | 3.571 | 1,754 | 3 | |
| 117 | מגורים א | 0.785 | 392 | 2 | |
| 118 | מגורים א | 1.080 | 552 | 3 | |
| 119 | מגורים א | 1.177 | 578 | 3 | |
| 120 | מגורים א | 1.326 | 663 | 3 | |
| 121 | מגורים א | 1.033 | 510 | 3 | |
| 122 | מגורים א | 1.040 | 525 | 3 | |
| 123 | מגורים א | 1.004 | 502 | 2 | |
| 124 | מגורים א | 1.105 | 552 | 3 | |
| 155 | מגורים א | 1.500 | 750 | 3 | |
| 156 | מגורים א | 1.614 | 807 | 3 | |
| 157 | מגורים א | 1.576 | 788 | 3 | |
| 31 | מגורים א | 1.600 | 800 | 3 | |
| 32 | מגורים א | 1.688 | 844 | 3 | |
| 40 | מגורים א | 1.292 | 646 | 3 | |
| 4033 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4034 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4035 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4036 | מגורים א | 0.800 | 400 | 2 | |
| 4037 | מגורים א | 0.800 | 400 | 2 | |
| 4038 | מגורים א | 0.800 | 400 | 2 | |
| 4039 | מגורים א | 1.000 | 500 | 3 | |
| 4041 | מגורים א | 0.800 | 400 | 2 | |
| 4042 | מגורים א | 0.900 | 450 | 2 | |
| 4043 | מגורים א | 0.900 | 450 | 2 | |
| 4044 | מגורים א | 0.900 | 450 | 2 | |
| 4045 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4046 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4047 | מגורים א | 0.700 | 350 | 1 | |
| 4048 | מגורים א | 0.800 | 400 | 2 | |
| 44 | מגורים א | 2.195 | 1,106 | 3 | |
| 45 | מגורים א | 2.127 | 1,112 | 3 | |
| 46 | מגורים א | 2.427 | 1,214 | 3 | |
| 47 | מגורים א | 2.180 | 1,090 | 3 | |
| 48/1 | מגורים א | 1.000 | |||
| 48/3 | מגורים א | 0.500 | |||
| 48/4 | מגורים א | 0.350 | |||
| 48/5 | מגורים א | 0.468 | |||
| 49 | מגורים א | 2.453 | 1,204 | 3 | |
| 5028 | מגורים א | 1.800 | 814 | 3 | |
| 5029 | מגורים א | 1.800 | 802 | 3 | |
| 5030 | מגורים א | 1.800 | 900 | 3 | |
| 5031 | מגורים א | 1.800 | 900 | 3 | |
| 5032 | מגורים א | 1.800 | 893 | 3 | |
| 5033 | מגורים א | 1.800 | 784 | 3 | |
| 5034 | מגורים א | 1.800 | 900 | 3 | |
| 5035 | מגורים א | 1.800 | 745 | 3 | |
| 5036 | מגורים א | 1.600 | 735 | 3 | |
| 5037 | מגורים א | 1.607 | 714 | 3 | |
| 51 | מגורים א | 1.878 | 930 | 3 | |
| 5158 | מגורים א | 1.500 | 750 | 3 | |
| 52 | מגורים א | 1.772 | 890 | 3 | |
| 53 | מגורים א | 2.156 | 1,049 | 3 | |
| 54 | מגורים א | 2.014 | 1,034 | 3 | |
| 55 | מגורים א | 2.202 | 1,092 | 3 | |
| 56 | מגורים א | 2.220 | 1,122 | 3 | |
| 57 | מגורים א | 2.300 | 1,120 | 3 | |
| 58 | מגורים א | 1.668 | 879 | 3 | |
| 59 | מגורים א | 1.562 | 788 | 3 | |
| 25 | מגורים א | 1.426 | 728 | 3 | |
| 26 | מגורים א | 1.615 | 788 | 3 | |
| 27 | מגורים א | 1.407 | 684 | 3 | |
| 28 | מגורים א | 1.427 | 707 | 3 | |
| 29 | מגורים א | 1.537 | 738 | 3 | |
| 30 | מגורים א | 1.552 | 776 | 3 | |
| 3040 | מגורים א | 1.700 | 850 | 3 | |
| 3041 | מגורים א | 1.500 | 750 | 3 | |
| 3048 | מגורים א | 2.200 | 1,159 | 3 | |
| 3050 | מגורים א | 1.500 | 750 | 3 | |
| א | מגורים א | 0.663 | |||
| א/116 | מגורים א | 0.750 | |||
| ב | מגורים א | 0.550 | |||
| ב/116 | מגורים א | 0.690 | |||
| ג | מגורים א | 0.500 | |||
| ג/116 | מגורים א | 0.689 | |||
| ד | מגורים א | 0.021 | |||
| ד/116 | מגורים א | 0.689 | |||
| ה/116 | מגורים א | 0.690 | |||
| 3062 | שטח ציבורי פתוח | 1.359 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 1.542 | |||
| 4110 | שטח ציבורי פתוח | 0.422 | |||
| 2003 | דרך או כביש או חנייה | 0.400 | |||
| 2004 | דרך או כביש או חנייה | 3.200 | |||
| 2005 | דרך או כביש או חנייה | 14.238 | |||
| 2000 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.294 | |||
| 126 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.827 | |||
| 60 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.881 | |||
| 4125 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.850 | |||
| 42 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.036 | |||
| 43 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.148 | |||
| 2001 | שטח למוסד | 28.012 | 25,211 | ||
| 4049 | מגורים ומסחר | 1.200 | 600 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 544 | 42 , 44 , 49 , 57 , 58 , 60 , 92 , 110 , 124 |
| 547 | 28 , 29 , 30-37 , 85 , 90 , 154 , 155-158 , 159 , 162 , 165 , 166 , 175 , 176 , 182 , 219 |
| 563 | 29 , 37 , 38 , 40 , 41 , 42-63 , 64 , 127 , 128 , 133-135 |
| 564 | 13 , 22 , 25-30 , 31 , 32-49 , 106 , 107 , 109 , 110 , 112-126 , 420 , 425 , 426 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 12.11.92 | 4055 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.05.95 | 4303 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| זמ/3/598 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| זמ/106/598 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.04.97 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.