תוכנית 413/1/8 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 413/1/8 ליישוב מעלה עמוס
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
מעלה עמוס
מפורטת
מגורים
41.880 דונם
יישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר: ערב א-רשיידה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעודים משטח לתכנון בעתיד, מגורים א', מבנים ומוסדות ציבור לחינוך, דרך מוצעת, שטח ציבורי פתוח ל- שטח ציבורי פתוח, שטח למבנים ומוסדות ציבור, דרך מוצעת, דרך מאושרת, מגורים ג', ייעוד לפי תכנית מאושרת אחרת.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה ואכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 24.140 | 57.64% | 16 | 24,320 | 148 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.040 | 9.65% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 2.950 | 7.04% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.930 | 14.16% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 4.820 | 11.51% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 41.880 | 100% | 26 | 24,320 | 148 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 2.570 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 0.270 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 1.980 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 3.718 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.125 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 2.060 | |||
| 811 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.520 | |||
| 812 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.520 | |||
| 321 | מגורים ג | 1.600 | 1,600 | 10 | |
| 322 | מגורים ג | 1.450 | 1,600 | 10 | |
| 323 | מגורים ג | 1.500 | 1,600 | 10 | |
| 324 | מגורים ג | 1.460 | 1,600 | 10 | |
| 325 | מגורים ג | 1.530 | 1,600 | 10 | |
| 326 | מגורים ג | 1.540 | 1,600 | 10 | |
| 327 | מגורים ג | 1.240 | 1,280 | 8 | |
| 328 | מגורים ג | 1.250 | 1,280 | 8 | |
| 329 | מגורים ג | 1.350 | 1,280 | 8 | |
| 330 | מגורים ג | 1.390 | 1,280 | 8 | |
| 331 | מגורים ג | 1.520 | 1,600 | 8 | |
| 332 | מגורים ג | 1.790 | 1,600 | 8 | |
| 333 | מגורים ג | 1.380 | 1,280 | 8 | |
| 334 | מגורים ג | 2.780 | 2,560 | 16 | |
| 335 | מגורים ג | 1.160 | 1,280 | 8 | |
| 336 | מגורים ג | 1.200 | 1,280 | 8 | |
| 900 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 2.950 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.04.25 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 15.07.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.08.25 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 413/1 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.07.91 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.