תוכנית 411/6/3/2 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 411/6/3/2 ליישוב נוקדים
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
נוקדים
מפורטת
מגורים
40.977 דונם
יישוב נוקדים (שכונת כפר אלדד). אדמות הכפר ערב את-תעמרה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח לתכנון בעתיד ומשטח למדבר לפי תכנית RJ-5, שטח לדרך מאושרת ו/או קיימת לאיזור מגורים ג' ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת בינוי בגובה עד 4 קומות.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
10. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
11. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 16.600 | 40.51% | 7 | 17,540 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.200 | 10.25% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 11.067 | 27.01% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 8.990 | 21.94% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.120 | 0.29% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 40.977 | 100% | 18 | 17,540 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 3.410 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 5.250 | |||
| 618 | שטח ציבורי פתוח | 0.160 | |||
| 619 | שטח ציבורי פתוח | 0.170 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.744 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.777 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.014 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 9.532 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.140 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.060 | |||
| 701 | מגורים ג | 8.160 | 7,600 | 48 | |
| 701-1 | מגורים ג | 0.190 | |||
| 701-2 | מגורים ג | 0.750 | |||
| 702 | מגורים ג | 2.810 | 4,020 | 24 | |
| 702-1 | מגורים ג | 0.440 | |||
| 703 | מגורים ג | 3.720 | 5,920 | 28 | |
| 703-1 | מגורים ג | 0.530 | |||
| 901 | מתקנים הנדסיים | 0.120 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.03.20 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 14.10.20 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.11.20 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.