תוכנית 411/6/1/4 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 411/6/1/4
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
נוקדים
מפורטת
מגורים
48.738 דונם
יישוב נוקדים. אדמות הכפר ערב את-תעמרה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח לתכנון בעתיד ומשטח למדבר לפי תכנית RJ-5 ומשטח לחקלאות לפי תכנית RJ-5, שטח דרך מאושרת ו/או קיימת ל- איזור מגורים א', איזור מגורים ב', מתקן הנדסי, שטח ציבורי פתוח ודרכים.
2. קביעת שימושים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. התוויית רשת הדרכים וסיווגן.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 22.632 | 46.44% | 23 | 16,170 | 105 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 13.256 | 27.2% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 12.760 | 26.18% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.090 | 0.18% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 48.738 | 100% | 34 | 16,170 | 105 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 | מגורים א | 0.350 | 170 | 1 | |
| 172 | מגורים א | 0.500 | 340 | 2 | |
| 173 | מגורים א | 0.500 | 340 | 2 | |
| 174 | מגורים א | 0.510 | 340 | 2 | |
| 175 | מגורים א | 0.510 | 340 | 2 | |
| 176 | מגורים א | 0.610 | 340 | 2 | |
| 177 | מגורים א | 0.690 | 340 | 2 | |
| 178 | מגורים א | 0.520 | 340 | 2 | |
| 179 | מגורים א | 0.510 | 340 | 2 | |
| 180 | מגורים א | 0.500 | 340 | 2 | |
| 181 | מגורים א | 0.500 | 340 | 2 | |
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 0.590 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 3.690 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 0.340 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.964 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 7.332 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 4.960 | |||
| 763 | מגורים ג | 6.180 | 4,500 | 30 | |
| 764 | מגורים ג | 4.060 | 2,700 | 18 | |
| 765 | מגורים ג | 1.410 | 900 | 6 | |
| 766 | מגורים ג | 0.970 | 900 | 6 | |
| 766-1 | מגורים ג | 0.130 | |||
| 767 | מגורים ג | 0.860 | 900 | 6 | |
| 767-1 | מגורים ג | 0.114 | |||
| 768 | מגורים ג | 0.900 | 900 | 6 | |
| 768-1 | מגורים ג | 0.094 | |||
| 769 | מגורים ג | 0.990 | 900 | 6 | |
| 769-1 | מגורים ג | 0.094 | |||
| 770 | מגורים ג | 1.130 | 900 | 6 | |
| 3001 | מתקנים הנדסיים | 0.090 | |||
| 2500 | שטחים פתוחים | 0.340 | |||
| 2501 | שטחים פתוחים | 2.900 | |||
| 2502 | שטחים פתוחים | 2.900 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 27.02.20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.06.20 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.11.20 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.