תוכנית ג/12327 גולן

תב"ע

איחוד וחלוקה מחדש .

כללי

ועדת התכנון: גולן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמת מגשימים

סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 203.374 דונם

יזם: מושב

גוף מתכנן: אדר' דני קידר א.ב.תכנון

מקום התוכנית: רמת מגשימים

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה מחדש של שטח התכנית להסדרת מגרשי המגורים. 2. שינוי ממגורים ב' למגורים א'. 3. שינוי הוראות הבניה ותוספת הוראות ביחס לתכנית ג/10097. 4. הגדלת אזור מגורים מיוחד על חשבון שטח ציבורי פתוח. 5. התאמת מערכת הדרכים לגבולות החדשים של המגרשים. 6. שינוי ייעוד משטח ציבורי פתוח לשטח מגורים מיוחד. 7. קביעת קווי בנין בהתאם לפרצלציה החדשה. 8. קביעת הוראות בניה-מרווחי בניה, גובה בניה. 9. קביעת הנחיות והוראות בינוי ועיצוב אדריכלי. 10.קביעת תנאים למתן היתר בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

92.371

45.42%

125

41,881

154

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.650	300	1
10	מגורים א	0.612	300	1
100	מגורים א	0.650	300	1
101	מגורים א	0.633	300	1
102	מגורים א	0.559	300	1
103	מגורים א	0.559	300	1
104	מגורים א	0.650	300	1
105	מגורים א	0.640	300	1
106	מגורים א	0.621	300	1
107	מגורים א	0.505	300	1
108	מגורים א	0.607	300	1
109	מגורים א	0.554	300	1
11	מגורים א	0.610	300	1
110	מגורים א	0.566	300	1
111	מגורים א	0.573	300	1
112	מגורים א	0.573	300	1
113	מגורים א	0.622	300	1
114	מגורים א	0.650	300	1
115	מגורים א	0.650	300	1
116	מגורים א	0.650	300	1
117	מגורים א	0.650	300	1
118	מגורים א	0.650	300	1
12	מגורים א	0.564	300	1
13	מגורים א	0.573	300	1
14	מגורים א	0.649	300	1
15	מגורים א	0.650	300	1
16	מגורים א	0.604	300	1
17	מגורים א	0.604	300	1
18	מגורים א	0.605	300	1
19	מגורים א	0.602	300	1
2	מגורים א	0.650	300	1
20	מגורים א	0.628	300	1
21	מגורים א	0.633	300	1
22	מגורים א	0.639	300	1
23	מגורים א	0.646	300	1
24	מגורים א	0.630	300	1
25	מגורים א	0.631	300	1
26	מגורים א	0.641	300	1
27	מגורים א	0.650	300	1
28	מגורים א	0.650	300	1
29	מגורים א	0.650	300	1
3	מגורים א	0.650	300	1
30	מגורים א	0.643	300	1
31	מגורים א	0.650	300	1
32	מגורים א	0.650	300	1
33	מגורים א	0.649	300	1
34	מגורים א	0.645	300	1
35	מגורים א	0.648	300	1
36	מגורים א	0.649	300	1
37	מגורים א	0.650	300	1
38	מגורים א	0.650	300	1
39	מגורים א	0.650	300	1
4	מגורים א	0.650	300	1
40	מגורים א	0.650	300	1
41	מגורים א	0.649	300	1
42	מגורים א	0.641	300	1
43	מגורים א	0.645	300	1
44	מגורים א	0.639	300	1
45	מגורים א	0.629	300	1
46	מגורים א	0.648	300	1
47	מגורים א	0.648	300	1
48	מגורים א	0.649	300	1
49	מגורים א	0.650	300	1
5	מגורים א	0.632	300	1
50	מגורים א	0.650	300	1
51	מגורים א	0.635	300	1
52	מגורים א	0.650	300	1
53	מגורים א	0.650	300	1
54	מגורים א	0.646	300	1
55	מגורים א	0.650	300	1
56	מגורים א	0.650	300	1
57	מגורים א	0.650	300	1
58	מגורים א	0.633	300	1
59	מגורים א	0.628	300	1
6	מגורים א	0.644	300	1
60	מגורים א	0.649	300	1
61	מגורים א	0.650	300	1
62	מגורים א	0.650	300	1
63	מגורים א	0.650	300	1
64	מגורים א	0.650	300	1
65	מגורים א	0.650	300	1
66	מגורים א	0.650	300	1
67	מגורים א	0.650	300	1
68	מגורים א	0.650	300	1
69	מגורים א	0.650	300	1
7	מגורים א	0.631	300	1
70	מגורים א	0.650	300	1
71	מגורים א	0.650	300	1
72	מגורים א	0.650	300	1
73	מגורים א	0.648	300	1
74	מגורים א	0.649	300	1
75	מגורים א	0.648	300	1
76	מגורים א	0.650	300	1
77	מגורים א	0.650	300	1
78	מגורים א	0.650	300	1
79	מגורים א	0.640	300	1
8	מגורים א	0.609	300	1
80	מגורים א	0.651	300	1
81	מגורים א	0.650	300	1
82	מגורים א	0.650	300	1
83	מגורים א	0.650	300	1
84	מגורים א	0.650	300	1
85	מגורים א	0.650	300	1
86	מגורים א	0.650	300	1
87	מגורים א	0.650	300	1
88	מגורים א	0.651	300	1
89	מגורים א	0.650	300	1
9	מגורים א	0.612	300	1
90	מגורים א	0.650	300	1
91	מגורים א	0.650	300	1
92	מגורים א	0.650	300	1
93	מגורים א	0.650	300	1
94	מגורים א	0.650	300	1
95	מגורים א	0.650	300	1
96	מגורים א	0.650	300	1
97	מגורים א	0.638	300	1
98	מגורים א	0.638	300	1
99	מגורים א	0.650	300	1
א-119	מגורים א	0.650	300	1
א-120	מגורים א	0.650	300	1
א-121	מגורים א	0.650	300	1
א-122	מגורים א	0.650	300	1
א-123	מגורים א	0.650	300	1
א-124	מגורים א	0.650	300	1
2005	מגורים מיוחד	13.374	4,681	30

מוסדות ציבוריים

13.697

6.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2006	מבנים ומוסדות ציבור	4.528
2007	מבנים ומוסדות ציבור	9.169

שטח לדרכים

58.915

28.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2068	דרך מוצעת	0.087
2069	דרך מוצעת	0.270
2070	דרך מוצעת	0.058
2066	דרך מוצעת	0.144
2060	דרך מוצעת	0.315
2061	דרך מוצעת	0.725
2062	דרך מוצעת	0.125
2050	דרך מוצעת	0.206
2051	דרך מוצעת	0.566
2052	דרך מוצעת	1.869
2053	דרך מוצעת	0.107
2054	דרך מוצעת	0.119
2055	דרך מוצעת	0.957
2056	דרך מוצעת	0.557
2057	דרך מוצעת	0.155
2058	דרך מוצעת	0.567
2065	דרך קיימת	0.159
2049	דרך קיימת	43.118
2039	דרך משולבת	0.588
2040	דרך משולבת	0.325
2041	דרך משולבת	0.355
2042	דרך משולבת	0.729
2043	דרך משולבת	0.459
2044	דרך משולבת	1.921
2045	דרך משולבת	1.414
2046	דרך משולבת	0.176
2047	דרך משולבת	0.251
2048	דרך משולבת	0.612
2000	חניה ציבורית	0.313
2001	חניה ציבורית	0.175
2002	חניה ציבורית	0.590
2003	חניה ציבורית	0.432
2004	חניה ציבורית	0.471

שטחים פתוחים

38.391

18.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2008	שטח ציבורי פתוח	0.147
2009	שטח ציבורי פתוח	1.358
2010	שטח ציבורי פתוח	0.710
2011	שטח ציבורי פתוח	2.881
2012	שטח ציבורי פתוח	0.254
2013	שטח ציבורי פתוח	0.295
2014	שטח ציבורי פתוח	0.468
2015	שטח ציבורי פתוח	0.180
2016	שטח ציבורי פתוח	0.220
2017	שטח ציבורי פתוח	0.306
2018	שטח ציבורי פתוח	0.324
2019	שטח ציבורי פתוח	0.185
2020	שטח ציבורי פתוח	0.769
2021	שטח ציבורי פתוח	2.093
2022	שטח ציבורי פתוח	9.483
2023	שטח ציבורי פתוח	1.300
2024	שטח ציבורי פתוח	0.476
2025	שטח ציבורי פתוח	0.900
2026	שטח ציבורי פתוח	0.343
2027	שטח ציבורי פתוח	1.976
2028	שטח ציבורי פתוח	3.839
2029	שטח ציבורי פתוח	0.156
2030	שטח ציבורי פתוח	2.156
2031	שטח ציבורי פתוח	0.803
2032	שטח ציבורי פתוח	4.631
2033	שטח ציבורי פתוח	0.283
2034	שטח ציבורי פתוח	0.116
2035	שטח ציבורי פתוח	0.440
2036	שטח ציבורי פתוח	0.129
2037	שטח ציבורי פתוח	0.711
2038	שטח ציבורי פתוח	0.122
2059	שטח ציבורי פתוח	0.092
2063	שטח ציבורי פתוח	0.089
2064	שטח ציבורי פתוח	0.109
2067	שטח ציבורי פתוח	0.047

סה"כ

203.374

100%

195

41,881

154

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.650	300	1
10	מגורים א	0.612	300	1
100	מגורים א	0.650	300	1
101	מגורים א	0.633	300	1
102	מגורים א	0.559	300	1
103	מגורים א	0.559	300	1
104	מגורים א	0.650	300	1
105	מגורים א	0.640	300	1
106	מגורים א	0.621	300	1
107	מגורים א	0.505	300	1
108	מגורים א	0.607	300	1
109	מגורים א	0.554	300	1
11	מגורים א	0.610	300	1
110	מגורים א	0.566	300	1
111	מגורים א	0.573	300	1
112	מגורים א	0.573	300	1
113	מגורים א	0.622	300	1
114	מגורים א	0.650	300	1
115	מגורים א	0.650	300	1
116	מגורים א	0.650	300	1
117	מגורים א	0.650	300	1
118	מגורים א	0.650	300	1
12	מגורים א	0.564	300	1
13	מגורים א	0.573	300	1
14	מגורים א	0.649	300	1
15	מגורים א	0.650	300	1
16	מגורים א	0.604	300	1
17	מגורים א	0.604	300	1
18	מגורים א	0.605	300	1
19	מגורים א	0.602	300	1
2	מגורים א	0.650	300	1
20	מגורים א	0.628	300	1
21	מגורים א	0.633	300	1
22	מגורים א	0.639	300	1
23	מגורים א	0.646	300	1
24	מגורים א	0.630	300	1
25	מגורים א	0.631	300	1
26	מגורים א	0.641	300	1
27	מגורים א	0.650	300	1
28	מגורים א	0.650	300	1
29	מגורים א	0.650	300	1
3	מגורים א	0.650	300	1
30	מגורים א	0.643	300	1
31	מגורים א	0.650	300	1
32	מגורים א	0.650	300	1
33	מגורים א	0.649	300	1
34	מגורים א	0.645	300	1
35	מגורים א	0.648	300	1
36	מגורים א	0.649	300	1
37	מגורים א	0.650	300	1
38	מגורים א	0.650	300	1
39	מגורים א	0.650	300	1
4	מגורים א	0.650	300	1
40	מגורים א	0.650	300	1
41	מגורים א	0.649	300	1
42	מגורים א	0.641	300	1
43	מגורים א	0.645	300	1
44	מגורים א	0.639	300	1
45	מגורים א	0.629	300	1
46	מגורים א	0.648	300	1
47	מגורים א	0.648	300	1
48	מגורים א	0.649	300	1
49	מגורים א	0.650	300	1
5	מגורים א	0.632	300	1
50	מגורים א	0.650	300	1
51	מגורים א	0.635	300	1
52	מגורים א	0.650	300	1
53	מגורים א	0.650	300	1
54	מגורים א	0.646	300	1
55	מגורים א	0.650	300	1
56	מגורים א	0.650	300	1
57	מגורים א	0.650	300	1
58	מגורים א	0.633	300	1
59	מגורים א	0.628	300	1
6	מגורים א	0.644	300	1
60	מגורים א	0.649	300	1
61	מגורים א	0.650	300	1
62	מגורים א	0.650	300	1
63	מגורים א	0.650	300	1
64	מגורים א	0.650	300	1
65	מגורים א	0.650	300	1
66	מגורים א	0.650	300	1
67	מגורים א	0.650	300	1
68	מגורים א	0.650	300	1
69	מגורים א	0.650	300	1
7	מגורים א	0.631	300	1
70	מגורים א	0.650	300	1
71	מגורים א	0.650	300	1
72	מגורים א	0.650	300	1
73	מגורים א	0.648	300	1
74	מגורים א	0.649	300	1
75	מגורים א	0.648	300	1
76	מגורים א	0.650	300	1
77	מגורים א	0.650	300	1
78	מגורים א	0.650	300	1
79	מגורים א	0.640	300	1
8	מגורים א	0.609	300	1
80	מגורים א	0.651	300	1
81	מגורים א	0.650	300	1
82	מגורים א	0.650	300	1
83	מגורים א	0.650	300	1
84	מגורים א	0.650	300	1
85	מגורים א	0.650	300	1
86	מגורים א	0.650	300	1
87	מגורים א	0.650	300	1
88	מגורים א	0.651	300	1
89	מגורים א	0.650	300	1
9	מגורים א	0.612	300	1
90	מגורים א	0.650	300	1
91	מגורים א	0.650	300	1
92	מגורים א	0.650	300	1
93	מגורים א	0.650	300	1
94	מגורים א	0.650	300	1
95	מגורים א	0.650	300	1
96	מגורים א	0.650	300	1
97	מגורים א	0.638	300	1
98	מגורים א	0.638	300	1
99	מגורים א	0.650	300	1
א-119	מגורים א	0.650	300	1
א-120	מגורים א	0.650	300	1
א-121	מגורים א	0.650	300	1
א-122	מגורים א	0.650	300	1
א-123	מגורים א	0.650	300	1
א-124	מגורים א	0.650	300	1
2008	שטח ציבורי פתוח	0.147
2009	שטח ציבורי פתוח	1.358
2010	שטח ציבורי פתוח	0.710
2011	שטח ציבורי פתוח	2.881
2012	שטח ציבורי פתוח	0.254
2013	שטח ציבורי פתוח	0.295
2014	שטח ציבורי פתוח	0.468
2015	שטח ציבורי פתוח	0.180
2016	שטח ציבורי פתוח	0.220
2017	שטח ציבורי פתוח	0.306
2018	שטח ציבורי פתוח	0.324
2019	שטח ציבורי פתוח	0.185
2020	שטח ציבורי פתוח	0.769
2021	שטח ציבורי פתוח	2.093
2022	שטח ציבורי פתוח	9.483
2023	שטח ציבורי פתוח	1.300
2024	שטח ציבורי פתוח	0.476
2025	שטח ציבורי פתוח	0.900
2026	שטח ציבורי פתוח	0.343
2027	שטח ציבורי פתוח	1.976
2028	שטח ציבורי פתוח	3.839
2029	שטח ציבורי פתוח	0.156
2030	שטח ציבורי פתוח	2.156
2031	שטח ציבורי פתוח	0.803
2032	שטח ציבורי פתוח	4.631
2033	שטח ציבורי פתוח	0.283
2034	שטח ציבורי פתוח	0.116
2035	שטח ציבורי פתוח	0.440
2036	שטח ציבורי פתוח	0.129
2037	שטח ציבורי פתוח	0.711
2038	שטח ציבורי פתוח	0.122
2059	שטח ציבורי פתוח	0.092
2063	שטח ציבורי פתוח	0.089
2064	שטח ציבורי פתוח	0.109
2067	שטח ציבורי פתוח	0.047
2068	דרך מוצעת	0.087
2069	דרך מוצעת	0.270
2070	דרך מוצעת	0.058
2066	דרך מוצעת	0.144
2060	דרך מוצעת	0.315
2061	דרך מוצעת	0.725
2062	דרך מוצעת	0.125
2050	דרך מוצעת	0.206
2051	דרך מוצעת	0.566
2052	דרך מוצעת	1.869
2053	דרך מוצעת	0.107
2054	דרך מוצעת	0.119
2055	דרך מוצעת	0.957
2056	דרך מוצעת	0.557
2057	דרך מוצעת	0.155
2058	דרך מוצעת	0.567
2065	דרך קיימת	0.159
2049	דרך קיימת	43.118
2006	מבנים ומוסדות ציבור	4.528
2007	מבנים ומוסדות ציבור	9.169
2039	דרך משולבת	0.588
2040	דרך משולבת	0.325
2041	דרך משולבת	0.355
2042	דרך משולבת	0.729
2043	דרך משולבת	0.459
2044	דרך משולבת	1.921
2045	דרך משולבת	1.414
2046	דרך משולבת	0.176
2047	דרך משולבת	0.251
2048	דרך משולבת	0.612
2000	חניה ציבורית	0.313
2001	חניה ציבורית	0.175
2002	חניה ציבורית	0.590
2003	חניה ציבורית	0.432
2004	חניה ציבורית	0.471
2005	מגורים מיוחד	13.374	4,681	30

גושים וחלקות

גוש	חלקה
200000	13 , 41 , 70 , 75 , 81 , 94 , 95 , 114 , 127

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	10.12.01	5038
פרסום לתוקף ברשומות	20.06.02	5087

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 31	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
ג/10097	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.11.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
219-0251686	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.10.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.