תוכנית 220/9/2 גבעת זאב
תב"עתכנית מפורטת מס' 220/9/2 ליישוב גבעת הבננה -
כללי
גבעת זאב
ועדה מיוחדת
גבעת זאב
מפורטת
מגורים
159.998 דונם
גבעת הבננה - גבעת זאב
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מ-מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, דרך מאושרת, שטח למבנים ומוסדות ציבור, מסחר, מגורים ב', מגורים מיוחד, שטח אקסטנסיבי, מתקנים הנדסיים ל-מגורים ג', מתקנים הנדסיים, שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, זיקת הנאה למעבר הולכי רגל, דרך מוצעת, פארק/גן ציבורי, מסחר ספורט ונופש, מסחר תעסוקה ואחסנה, דרך לביטול.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן .
4. ביטול דרכים מאושרות .
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית .
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי .
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח .
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 40.226 | 25.14% | 9 | 99,036 | 552 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 30.197 | 18.87% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.421 | 12.76% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 30.953 | 19.35% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ותיירות | 3.003 | 1.88% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 34.860 | 21.79% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.338 | 0.21% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 159.998 | 100% | 38 | 99,036 | 552 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 | שטח ציבורי פתוח | 2.721 | |||
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 0.706 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 0.461 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 0.968 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 10.637 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.797 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 1.079 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 2.154 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 1.100 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 4.854 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 2.653 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 0.282 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 6.017 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.962 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 1.868 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 5.000 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 3.493 | |||
| 2003Y | דרך מאושרת | 4.202 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 6.476 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.820 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.834 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.767 | |||
| 100 | מגורים ג | 6.245 | 18,240 | 104 | |
| 101 | מגורים ג | 4.357 | 16,704 | 96 | |
| 102 | מגורים ג | 4.643 | 13,680 | 78 | |
| 103 | מגורים ג | 2.932 | 11,028 | 64 | |
| 104 | מגורים ג | 4.754 | 13,680 | 78 | |
| 105 | מגורים ג | 4.457 | 16,704 | 96 | |
| 106 | מגורים ג | 4.299 | 3,000 | 12 | |
| 107 | מגורים ג | 4.138 | 3,000 | 12 | |
| 108 | מגורים ג | 4.401 | 3,000 | 12 | |
| 601 | מתקנים הנדסיים | 0.084 | |||
| 603 | מתקנים הנדסיים | 0.084 | |||
| 604 | מתקנים הנדסיים | 0.086 | |||
| 605 | מתקנים הנדסיים | 0.084 | |||
| 700 | מסחר ואחסנה | 30.197 | 50,000 | ||
| 311 | פארק / גן ציבורי | 9.383 | |||
| 310 | מסחר ספורט ונופש | 3.003 | 2,400 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.02.23 | ידיעות אחרונ | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 17.05.23 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.06.23 | ידיעות אחרונ |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.