תוכנית 220/9 גבעת זאב
תב"עשכ' מגורים - 654 יח"ד
כללי
גבעת זאב
מחוזית
גבעת זאב
מתאר מקומית
מגורים
260.794 דונם
הוע' המיוחדת ג. זאב
אדר' מאיר ניר
גבעת הבננה, גבעת זאב מערב
מטרת התוכנית
הכנת תכנית מתאר מפורטת ונספח בנוי לשכונת מגורים בת 654 יח"ד כדלקמן: 1. התווית מערכת דרכים, שבילים להולכי רגל וחניות. 2. חלוקת שטח למגרשים מיועדים למבני מגורים - קביעת הנחיות ותנאים לבנייתם. 3. ייעוד שטחים למבנה ציבור. 4. ייעוד שטחים ציבוריים פתוחים. 5. ייעוד שטח למסחר. 6. ייעוד שטח לתכנון בעתיד. 7. ייעוד שטח לשרותים טכניים. 8. חלוקת אזור המגורים לפי סוגי הבינוי וחלוקת כל אזור למגרשים. 9. קביעת יעוד מפורט לכל מגרש בכל אזור מאזורי ייעוד הקרקע השונים. 10.קביעת מרווחי בניה. 11.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות בבניה פרטית וציבורית ואחזקה, לשמירה על רמת הבניה ועל איכות החיים והנוף. 12.קביעת הנחיות, הוראות והגבלות מחייבות לאחזקת אזורים שלא אושרו לבניה או לפיתוח ולשמירה על תכסית הנוף הטבעית ואחזקתה. 13.קביעת הנחיות לגבי צורת מתקנים ומיקומם. 14.קביעת גופים מוסמכים לגבי נושאי התכנית ותחום אחריותם.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 77.926 | 29.88% | 12 | 94,176 | 654 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.841 | 0.32% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.464 | 24.72% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 53.784 | 20.62% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 54.015 | 20.71% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.764 | 3.74% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 260.794 | 100% | 40 | 94,176 | 654 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 7.601 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 2.810 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 5.580 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.187 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 0.375 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.230 | |||
| 2000Y | דרך קיימת | 25.090 | |||
| 601 | דרך מאושרת | 36.793 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.782 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.627 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.718 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.461 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.406 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.416 | |||
| 602 | דרך משולבת | 2.581 | |||
| 100 | מסחר | 0.841 | 800 | ||
| 020 | מגורים ג | 4.787 | 7,200 | 50 | |
| 021 | מגורים ג | 9.956 | 12,960 | 90 | |
| 022 | מגורים ג | 4.563 | 5,760 | 40 | |
| 023 | מגורים ג | 2.652 | 2,880 | 20 | |
| 024 | מגורים ג | 7.926 | 8,640 | 60 | |
| 025 | מגורים ג | 3.672 | 3,744 | 26 | |
| 026 | מגורים ג | 8.470 | 10,944 | 76 | |
| 010 | מגורים ב | 10.211 | 9,216 | 64 | |
| 011 | מגורים ב | 8.348 | 10,368 | 72 | |
| 012 | מגורים ב | 9.571 | 10,368 | 72 | |
| 800 | מתקנים הנדסיים | 0.050 | |||
| 801 | מתקנים הנדסיים | 0.040 | |||
| 802 | מתקנים הנדסיים | 0.044 | |||
| 803 | מתקנים הנדסיים | 0.045 | |||
| 804 | מתקנים הנדסיים | 0.045 | |||
| 805 | מתקנים הנדסיים | 0.050 | |||
| 806 | מתקנים הנדסיים | 0.047 | |||
| 807 | מתקנים הנדסיים | 0.033 | |||
| 040 | מגורים מיוחד | 4.413 | 3,456 | 24 | |
| 041 | מגורים מיוחד | 3.357 | 8,640 | 60 | |
| 500 | שטחים פתוחים | 36.873 | |||
| 501 | שטחים פתוחים | 0.075 | |||
| 502 | שטחים פתוחים | 0.053 | |||
| 603 | מגבלות בניה ופיתוח | 54.015 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 10.11.99 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 220/9/2 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.