תוכנית 98/102/02/5 באר-שבע

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית לשכונת מגורים ע"י קביעת

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
613.133 דונם
משרד השכון
סיון-שוורץ
רובע נווה זאב - פלח 5

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי שינויים בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים וקביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 98.522 16.07% 26 181,795 973
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מגורים ג 3.379 3,555 21
5 מגורים ג 5.717 9,050 47
6 מגורים ג 4.352 9,200 48
3 מגורים ג 3.284 3,555 21
14 מגורים ג 5.336 5,670 14
16 מגורים ג 5.172 4,770 30
17 מגורים ג 5.135 4,470 28
18 מגורים ג 2.942 4,270 25
19 מגורים ג 3.752 4,000 29
2 מגורים ג 3.182 3,555 21
20 מגורים ג 3.627 2,800 24
1 מגורים ג 7.288 11,840 64
21 מגורים ג 3.158 6,480 37
22 מגורים ג 3.321 6,070 35
23 מגורים ג 4.157 7,450 43
24 מגורים ג 2.282 5,920 34
25 מגורים ג 2.724 4,410 28
26 מגורים ג 2.569 4,410 28
27 מגורים ג 3.829 7,330 41
7 מגורים ג 2.287 4,390 24
8 מגורים מיוחד 2.219 14,980 72
9 מגורים מיוחד 2.207 18,800 92
10 מגורים מיוחד 2.651 23,600 116
11 מגורים א מיוחד 5.064 4,180 19
12 מגורים א מיוחד 3.575 2,640 12
13 מגורים א מיוחד 5.313 4,400 20
מסחר ומשרדים 1.038 0.17% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מסחר 0.769 300
801 מסחר 0.269 60
מוסדות ציבוריים 40.320 6.58% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.730
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.466
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.291
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.592
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.698
906 מבנים ומוסדות ציבור 12.081
907 מבנים ומוסדות ציבור 12.257
שטח לדרכים 171.100 27.91% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 דרך מוצעת 3.954
701A דרך מוצעת 7.528
702 דרך מוצעת 8.340
703 דרך מוצעת 6.122
709 דרך מוצעת 2.276
709B דרך מוצעת 44.439
1002 דרך מוצעת 0.217
1003 דרך מוצעת 0.220
2000 דרך או כביש או חנייה 11.380
2002 דרך או כביש או חנייה 9.097
2003 דרך או כביש או חנייה 2.164
2004 דרך או כביש או חנייה 24.137
2005 דרך או כביש או חנייה 10.466
2006 דרך או כביש או חנייה 31.515
31A שביל 0.202
1000 דרך משולבת 1.223
1001 דרך משולבת 0.362
701 דרך משולבת 6.749
35 שביל להולכי רגל 0.310
40 שביל להולכי רגל 0.164
38 שביל להולכי רגל 0.111
39 שביל להולכי רגל 0.124
שטחים פתוחים 302.153 49.28% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
28 שטח ציבורי פתוח 0.865
29 שטח ציבורי פתוח 2.878
30 שטח ציבורי פתוח 0.724
31 שטח ציבורי פתוח 0.647
36 שטח ציבורי פתוח 41.969
37 שטח ציבורי פתוח 5.360
32 שטח ציבורי פתוח 4.089
34 שטח ציבורי פתוח 0.436
600 שטח ציבורי פתוח 79.186
601 שטח ציבורי פתוח 165.999
סה"כ 613.133 100% 68 181,795 973

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
28 שטח ציבורי פתוח 0.865
29 שטח ציבורי פתוח 2.878
30 שטח ציבורי פתוח 0.724
31 שטח ציבורי פתוח 0.647
36 שטח ציבורי פתוח 41.969
37 שטח ציבורי פתוח 5.360
32 שטח ציבורי פתוח 4.089
34 שטח ציבורי פתוח 0.436
600 שטח ציבורי פתוח 79.186
601 שטח ציבורי פתוח 165.999
700 דרך מוצעת 3.954
701A דרך מוצעת 7.528
702 דרך מוצעת 8.340
703 דרך מוצעת 6.122
709 דרך מוצעת 2.276
709B דרך מוצעת 44.439
1002 דרך מוצעת 0.217
1003 דרך מוצעת 0.220
2000 דרך או כביש או חנייה 11.380
2002 דרך או כביש או חנייה 9.097
2003 דרך או כביש או חנייה 2.164
2004 דרך או כביש או חנייה 24.137
2005 דרך או כביש או חנייה 10.466
2006 דרך או כביש או חנייה 31.515
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.730
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.466
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.291
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.592
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.698
906 מבנים ומוסדות ציבור 12.081
907 מבנים ומוסדות ציבור 12.257
31A שביל 0.202
1000 דרך משולבת 1.223
1001 דרך משולבת 0.362
701 דרך משולבת 6.749
800 מסחר 0.769 300
801 מסחר 0.269 60
35 שביל להולכי רגל 0.310
40 שביל להולכי רגל 0.164
38 שביל להולכי רגל 0.111
39 שביל להולכי רגל 0.124
4 מגורים ג 3.379 3,555 21
5 מגורים ג 5.717 9,050 47
6 מגורים ג 4.352 9,200 48
3 מגורים ג 3.284 3,555 21
14 מגורים ג 5.336 5,670 14
16 מגורים ג 5.172 4,770 30
17 מגורים ג 5.135 4,470 28
18 מגורים ג 2.942 4,270 25
19 מגורים ג 3.752 4,000 29
2 מגורים ג 3.182 3,555 21
20 מגורים ג 3.627 2,800 24
1 מגורים ג 7.288 11,840 64
21 מגורים ג 3.158 6,480 37
22 מגורים ג 3.321 6,070 35
23 מגורים ג 4.157 7,450 43
24 מגורים ג 2.282 5,920 34
25 מגורים ג 2.724 4,410 28
26 מגורים ג 2.569 4,410 28
27 מגורים ג 3.829 7,330 41
7 מגורים ג 2.287 4,390 24
8 מגורים מיוחד 2.219 14,980 72
9 מגורים מיוחד 2.207 18,800 92
10 מגורים מיוחד 2.651 23,600 116
11 מגורים א מיוחד 5.064 4,180 19
12 מגורים א מיוחד 3.575 2,640 12
13 מגורים א מיוחד 5.313 4,400 20

גושים וחלקות

גוש חלקה
38059 1
38099 1
38146 21
38149 1 , 2 , 6
38194 1-31
38195 1-31
38265 63 , 137 , 142
38268 62
38483 1
38773 9-21 , 23-27
38774 6 , 8 , 10 , 11
38099001 2
38099002 17

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 10.09.01 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 13.03.03 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 06.04.03 5172
החלטת אישור 09.06.03
פרסום לתוקף ברשומות 22.07.03 5208
פרסום לתוקף בעיתונים 23.07.03 הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
37/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
5/במ/206 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
5/במ/198 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.00

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
171/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.09
605-0538314 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.18
605-0788521 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.11.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.