תוכנית 624-0328880 אבו בסמה

תב"ע

הקמת שכונת מגורים - 780 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: אבו בסמה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אום בטין

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 301.342 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' מיכאל מנספלד

מקום התוכנית: שכ' 1, אום בטין

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים הכוללת 780 יח"ד, יחידות דיור אלו מהוות תוספת לקיבולת שנקבעה בתכנית המתאר לאום בטין.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

162.924

54.07%

199

232,880

780

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים ב	0.990	1,360	4
102	מגורים ב	0.855	1,360	4
103	מגורים ב	0.794	1,360	4
104	מגורים ב	0.800	1,360	4
105	מגורים ב	0.804	1,360	4
106	מגורים ב	0.795	1,360	4
107	מגורים ב	0.799	1,360	4
108	מגורים ב	0.797	1,360	4
109	מגורים ב	0.818	1,360	4
110	מגורים ב	0.883	1,360	4
111	מגורים ב	0.843	1,360	4
112	מגורים ב	0.831	1,360	4
113	מגורים ב	0.823	1,360	4
114	מגורים ב	0.800	1,360	4
115	מגורים ב	0.795	1,360	4
116	מגורים ב	0.796	1,360	4
117	מגורים ב	0.809	1,360	4
118	מגורים ב	0.800	1,360	4
119	מגורים ב	0.806	1,360	4
120	מגורים ב	0.809	1,360	4
121	מגורים ב	0.802	1,360	4
122	מגורים ב	0.726	1,360	4
123	מגורים ב	0.989	1,360	4
124	מגורים ב	0.740	1,360	4
125	מגורים ב	0.795	1,360	4
126	מגורים ב	0.961	1,360	4
127	מגורים ב	1.008	1,360	4
128	מגורים ב	0.808	1,360	4
129	מגורים ב	0.827	1,360	4
130	מגורים ב	0.961	1,360	4
131	מגורים ב	0.803	1,360	4
132	מגורים ב	0.817	1,360	4
133	מגורים ב	0.801	1,360	4
134	מגורים ב	0.817	1,360	4
135	מגורים ב	0.816	1,360	4
136	מגורים ב	0.861	1,360	4
137	מגורים ב	0.853	1,360	4
138	מגורים ב	0.983	1,360	4
139	מגורים ב	0.848	1,360	4
140	מגורים ב	0.803	1,360	4
141	מגורים ב	0.796	1,360	4
142	מגורים ב	0.817	1,360	4
143	מגורים ב	0.802	1,360	4
144	מגורים ב	0.799	1,360	4
145	מגורים ב	0.796	1,360	4
146	מגורים ב	0.821	1,360	4
147	מגורים ב	0.820	1,360	4
148	מגורים ב	0.934	1,360	4
149	מגורים ב	0.923	1,360	4
150	מגורים ב	0.811	1,360	4
151	מגורים ב	0.805	1,360	4
152	מגורים ב	0.796	1,360	4
153	מגורים ב	0.800	1,360	4
154	מגורים ב	0.798	1,360	4
155	מגורים ב	0.801	1,360	4
156	מגורים ב	0.805	1,360	4
157	מגורים ב	0.800	1,360	4
158	מגורים ב	0.805	1,360	4
159	מגורים ב	0.799	1,360	4
160	מגורים ב	0.974	1,360	4
161	מגורים ב	0.835	1,360	4
162	מגורים ב	0.797	1,360	4
163	מגורים ב	0.803	1,360	4
164	מגורים ב	0.801	1,360	4
165	מגורים ב	0.798	1,360	4
166	מגורים ב	0.792	1,360	4
167	מגורים ב	0.796	1,360	4
168	מגורים ב	0.783	1,360	4
169	מגורים ב	0.791	1,360	4
170	מגורים ב	0.834	1,360	4
171	מגורים ב	0.789	1,360	4
172	מגורים ב	0.804	1,360	4
173	מגורים ב	0.801	1,360	4
174	מגורים ב	0.797	1,360	4
175	מגורים ב	0.807	1,360	4
176	מגורים ב	0.811	1,360	4
177	מגורים ב	0.815	1,360	4
178	מגורים ב	0.789	1,360	4
179	מגורים ב	0.721	1,360	4
180	מגורים ב	0.799	1,360	4
181	מגורים ב	0.809	1,360	4
182	מגורים ב	0.810	1,360	4
183	מגורים ב	0.816	1,360	4
184	מגורים ב	0.809	1,360	4
185	מגורים ב	0.824	1,360	4
186	מגורים ב	0.819	1,360	4
187	מגורים ב	0.802	1,360	4
188	מגורים ב	0.763	1,360	4
189	מגורים ב	0.805	1,360	4
190	מגורים ב	0.796	1,360	4
191	מגורים ב	0.798	1,360	4
192	מגורים ב	0.802	1,360	4
193	מגורים ב	0.803	1,360	4
194	מגורים ב	0.804	1,360	4
195	מגורים ב	0.807	1,360	4
196	מגורים ב	0.783	1,360	4
197	מגורים ב	0.800	1,360	4
198	מגורים ב	0.807	1,360	4
199	מגורים ב	0.792	1,360	4
200	מגורים ב	0.794	1,360	4
201	מגורים ב	0.783	1,360	4
202	מגורים ב	0.797	1,360	4
203	מגורים ב	0.820	1,360	4
204	מגורים ב	0.807	1,360	4
205	מגורים ב	0.789	1,360	4
206	מגורים ב	1.077	1,360	4
207	מגורים ב	0.801	1,360	4
208	מגורים ב	0.791	1,360	4
209	מגורים ב	0.794	1,360	4
210	מגורים ב	0.818	1,360	4
211	מגורים ב	0.797	1,360	4
212	מגורים ב	0.808	1,360	4
213	מגורים ב	0.812	1,360	4
214	מגורים ב	0.815	1,360	4
215	מגורים ב	0.850	1,360	4
216	מגורים ב	0.828	1,360	4
217	מגורים ב	0.874	1,360	4
218	מגורים ב	0.815	1,360	4
219	מגורים ב	0.903	1,360	4
220	מגורים ב	0.878	1,360	4
221	מגורים ב	0.797	1,360	4
222	מגורים ב	0.806	1,360	4
223	מגורים ב	0.812	1,360	4
224	מגורים ב	0.805	1,360	4
225	מגורים ב	0.814	1,360	4
226	מגורים ב	0.937	1,360	4
227	מגורים ב	0.829	1,360	4
228	מגורים ב	0.789	1,360	4
229	מגורים ב	0.806	1,360	4
230	מגורים ב	0.813	1,360	4
231	מגורים ב	0.806	1,360	4
232	מגורים ב	0.792	1,360	4
233	מגורים ב	0.811	1,360	4
234	מגורים ב	0.806	1,360	4
235	מגורים ב	0.798	1,360	4
236	מגורים ב	0.816	1,360	4
237	מגורים ב	0.817	1,360	4
238	מגורים ב	0.800	1,360	4
239	מגורים ב	0.800	1,360	4
240	מגורים ב	0.810	1,360	4
241	מגורים ב	0.817	1,360	4
242	מגורים ב	0.805	1,360	4
243	מגורים ב	0.801	1,360	4
244	מגורים ב	0.803	1,360	4
245	מגורים ב	0.803	1,360	4
246	מגורים ב	0.794	1,360	4
247	מגורים ב	0.810	1,360	4
248	מגורים ב	0.872	1,360	4
249	מגורים ב	0.801	1,360	4
250	מגורים ב	0.797	1,360	4
251	מגורים ב	0.799	1,360	4
301	מגורים ב	1.199	2,120	6
302	מגורים ב	1.222	2,120	6
303	מגורים ב	1.205	2,120	6
304	מגורים ב	1.215	2,120	6
311	מגורים ב	0.403	680	2
312	מגורים ב	0.404	680	2
313	מגורים ב	0.402	680	2
314	מגורים ב	0.401	680	2
315	מגורים ב	0.405	680	2
316	מגורים ב	0.401	680	2
317	מגורים ב	0.401	680	2
318	מגורים ב	0.394	680	2
319	מגורים ב	0.425	680	2
320	מגורים ב	0.402	680	2
321	מגורים ב	0.408	680	2
322	מגורים ב	0.403	680	2
323	מגורים ב	0.405	680	2
324	מגורים ב	0.404	680	2
325	מגורים ב	0.638	680	2
326	מגורים ב	0.411	680	2
327	מגורים ב	0.404	680	2
328	מגורים ב	0.641	680	2
329	מגורים ב	0.415	680	2
330	מגורים ב	0.395	680	2
331	מגורים ב	0.659	680	2
332	מגורים ב	0.693	680	2
333	מגורים ב	0.401	680	2
334	מגורים ב	0.400	680	2
335	מגורים ב	0.405	680	2
336	מגורים ב	0.404	680	2
337	מגורים ב	0.721	680	2
338	מגורים ב	0.404	680	2
350	מגורים ב	1.324		6
351	מגורים ב	1.387		6
352	מגורים ב	1.384		6
353	מגורים ב	1.255		6
354	מגורים ב	1.303		6
355	מגורים ב	1.248		6
356	מגורים ב	1.333		6
357	מגורים ב	1.333		6
358	מגורים ב	1.468		6
359	מגורים ב	1.315		6
360	מגורים ב	1.306		6
361	מגורים ב	1.289		6
362	מגורים ב	1.302		6
363	מגורים ב	1.298		6
364	מגורים ב	1.674		6
365	מגורים ב	1.418		6

מוסדות ציבוריים

24.134

8.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מבנים ומוסדות ציבור	2.843
502	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
503	מבנים ומוסדות ציבור	1.581
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.539
917	מבנים ומוסדות ציבור	17.046
917/1	מבנים ומוסדות ציבור	7.609
917/2	מבנים ומוסדות ציבור	9.437

שטח לדרכים

91.631

30.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	דרך מוצעת	9.109
402	דרך מוצעת	4.667
403	דרך מוצעת	11.918
404	דרך מוצעת	3.281
405	דרך מוצעת	2.495
406	דרך מוצעת	1.414
407	דרך מוצעת	1.291
408	דרך מוצעת	1.939
409	דרך מוצעת	2.245
410	דרך מוצעת	1.105
411	דרך מוצעת	3.634
412	דרך מוצעת	2.358
413	דרך מוצעת	0.172
414	דרך מוצעת	2.203
415	דרך מוצעת	0.211
416	דרך מוצעת	1.346
417	דרך מוצעת	0.416
418	דרך מוצעת	0.329
419	דרך מוצעת	0.247
420	דרך מוצעת	0.237
421	דרך מוצעת	0.237
423	דרך מוצעת	0.237
424	דרך מוצעת	0.235
425	דרך מוצעת	0.238
451	דרך מאושרת	11.321
452	דרך מאושרת	27.160
440	שביל	0.363
441	שביל	0.149
442	שביל	0.144
443	שביל	0.143
444	שביל	0.144
445	שביל	0.146
446	שביל	0.128
447	שביל	0.369

שטחים פתוחים

22.653

7.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
551	שטח ציבורי פתוח	4.108
552	שטח ציבורי פתוח	2.618
553	שטח ציבורי פתוח	9.369
554	שטח ציבורי פתוח	1.973
555	שטח ציבורי פתוח	4.585

סה"כ

301.342

100%

243

232,880

780

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
551	שטח ציבורי פתוח	4.108
552	שטח ציבורי פתוח	2.618
553	שטח ציבורי פתוח	9.369
554	שטח ציבורי פתוח	1.973
555	שטח ציבורי פתוח	4.585
401	דרך מוצעת	9.109
402	דרך מוצעת	4.667
403	דרך מוצעת	11.918
404	דרך מוצעת	3.281
405	דרך מוצעת	2.495
406	דרך מוצעת	1.414
407	דרך מוצעת	1.291
408	דרך מוצעת	1.939
409	דרך מוצעת	2.245
410	דרך מוצעת	1.105
411	דרך מוצעת	3.634
412	דרך מוצעת	2.358
413	דרך מוצעת	0.172
414	דרך מוצעת	2.203
415	דרך מוצעת	0.211
416	דרך מוצעת	1.346
417	דרך מוצעת	0.416
418	דרך מוצעת	0.329
419	דרך מוצעת	0.247
420	דרך מוצעת	0.237
421	דרך מוצעת	0.237
423	דרך מוצעת	0.237
424	דרך מוצעת	0.235
425	דרך מוצעת	0.238
451	דרך מאושרת	11.321
452	דרך מאושרת	27.160
501	מבנים ומוסדות ציבור	2.843
502	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
503	מבנים ומוסדות ציבור	1.581
504	מבנים ומוסדות ציבור	1.539
917	מבנים ומוסדות ציבור	17.046
917/1	מבנים ומוסדות ציבור	7.609
917/2	מבנים ומוסדות ציבור	9.437
440	שביל	0.363
441	שביל	0.149
442	שביל	0.144
443	שביל	0.143
444	שביל	0.144
445	שביל	0.146
446	שביל	0.128
447	שביל	0.369
101	מגורים ב	0.990	1,360	4
102	מגורים ב	0.855	1,360	4
103	מגורים ב	0.794	1,360	4
104	מגורים ב	0.800	1,360	4
105	מגורים ב	0.804	1,360	4
106	מגורים ב	0.795	1,360	4
107	מגורים ב	0.799	1,360	4
108	מגורים ב	0.797	1,360	4
109	מגורים ב	0.818	1,360	4
110	מגורים ב	0.883	1,360	4
111	מגורים ב	0.843	1,360	4
112	מגורים ב	0.831	1,360	4
113	מגורים ב	0.823	1,360	4
114	מגורים ב	0.800	1,360	4
115	מגורים ב	0.795	1,360	4
116	מגורים ב	0.796	1,360	4
117	מגורים ב	0.809	1,360	4
118	מגורים ב	0.800	1,360	4
119	מגורים ב	0.806	1,360	4
120	מגורים ב	0.809	1,360	4
121	מגורים ב	0.802	1,360	4
122	מגורים ב	0.726	1,360	4
123	מגורים ב	0.989	1,360	4
124	מגורים ב	0.740	1,360	4
125	מגורים ב	0.795	1,360	4
126	מגורים ב	0.961	1,360	4
127	מגורים ב	1.008	1,360	4
128	מגורים ב	0.808	1,360	4
129	מגורים ב	0.827	1,360	4
130	מגורים ב	0.961	1,360	4
131	מגורים ב	0.803	1,360	4
132	מגורים ב	0.817	1,360	4
133	מגורים ב	0.801	1,360	4
134	מגורים ב	0.817	1,360	4
135	מגורים ב	0.816	1,360	4
136	מגורים ב	0.861	1,360	4
137	מגורים ב	0.853	1,360	4
138	מגורים ב	0.983	1,360	4
139	מגורים ב	0.848	1,360	4
140	מגורים ב	0.803	1,360	4
141	מגורים ב	0.796	1,360	4
142	מגורים ב	0.817	1,360	4
143	מגורים ב	0.802	1,360	4
144	מגורים ב	0.799	1,360	4
145	מגורים ב	0.796	1,360	4
146	מגורים ב	0.821	1,360	4
147	מגורים ב	0.820	1,360	4
148	מגורים ב	0.934	1,360	4
149	מגורים ב	0.923	1,360	4
150	מגורים ב	0.811	1,360	4
151	מגורים ב	0.805	1,360	4
152	מגורים ב	0.796	1,360	4
153	מגורים ב	0.800	1,360	4
154	מגורים ב	0.798	1,360	4
155	מגורים ב	0.801	1,360	4
156	מגורים ב	0.805	1,360	4
157	מגורים ב	0.800	1,360	4
158	מגורים ב	0.805	1,360	4
159	מגורים ב	0.799	1,360	4
160	מגורים ב	0.974	1,360	4
161	מגורים ב	0.835	1,360	4
162	מגורים ב	0.797	1,360	4
163	מגורים ב	0.803	1,360	4
164	מגורים ב	0.801	1,360	4
165	מגורים ב	0.798	1,360	4
166	מגורים ב	0.792	1,360	4
167	מגורים ב	0.796	1,360	4
168	מגורים ב	0.783	1,360	4
169	מגורים ב	0.791	1,360	4
170	מגורים ב	0.834	1,360	4
171	מגורים ב	0.789	1,360	4
172	מגורים ב	0.804	1,360	4
173	מגורים ב	0.801	1,360	4
174	מגורים ב	0.797	1,360	4
175	מגורים ב	0.807	1,360	4
176	מגורים ב	0.811	1,360	4
177	מגורים ב	0.815	1,360	4
178	מגורים ב	0.789	1,360	4
179	מגורים ב	0.721	1,360	4
180	מגורים ב	0.799	1,360	4
181	מגורים ב	0.809	1,360	4
182	מגורים ב	0.810	1,360	4
183	מגורים ב	0.816	1,360	4
184	מגורים ב	0.809	1,360	4
185	מגורים ב	0.824	1,360	4
186	מגורים ב	0.819	1,360	4
187	מגורים ב	0.802	1,360	4
188	מגורים ב	0.763	1,360	4
189	מגורים ב	0.805	1,360	4
190	מגורים ב	0.796	1,360	4
191	מגורים ב	0.798	1,360	4
192	מגורים ב	0.802	1,360	4
193	מגורים ב	0.803	1,360	4
194	מגורים ב	0.804	1,360	4
195	מגורים ב	0.807	1,360	4
196	מגורים ב	0.783	1,360	4
197	מגורים ב	0.800	1,360	4
198	מגורים ב	0.807	1,360	4
199	מגורים ב	0.792	1,360	4
200	מגורים ב	0.794	1,360	4
201	מגורים ב	0.783	1,360	4
202	מגורים ב	0.797	1,360	4
203	מגורים ב	0.820	1,360	4
204	מגורים ב	0.807	1,360	4
205	מגורים ב	0.789	1,360	4
206	מגורים ב	1.077	1,360	4
207	מגורים ב	0.801	1,360	4
208	מגורים ב	0.791	1,360	4
209	מגורים ב	0.794	1,360	4
210	מגורים ב	0.818	1,360	4
211	מגורים ב	0.797	1,360	4
212	מגורים ב	0.808	1,360	4
213	מגורים ב	0.812	1,360	4
214	מגורים ב	0.815	1,360	4
215	מגורים ב	0.850	1,360	4
216	מגורים ב	0.828	1,360	4
217	מגורים ב	0.874	1,360	4
218	מגורים ב	0.815	1,360	4
219	מגורים ב	0.903	1,360	4
220	מגורים ב	0.878	1,360	4
221	מגורים ב	0.797	1,360	4
222	מגורים ב	0.806	1,360	4
223	מגורים ב	0.812	1,360	4
224	מגורים ב	0.805	1,360	4
225	מגורים ב	0.814	1,360	4
226	מגורים ב	0.937	1,360	4
227	מגורים ב	0.829	1,360	4
228	מגורים ב	0.789	1,360	4
229	מגורים ב	0.806	1,360	4
230	מגורים ב	0.813	1,360	4
231	מגורים ב	0.806	1,360	4
232	מגורים ב	0.792	1,360	4
233	מגורים ב	0.811	1,360	4
234	מגורים ב	0.806	1,360	4
235	מגורים ב	0.798	1,360	4
236	מגורים ב	0.816	1,360	4
237	מגורים ב	0.817	1,360	4
238	מגורים ב	0.800	1,360	4
239	מגורים ב	0.800	1,360	4
240	מגורים ב	0.810	1,360	4
241	מגורים ב	0.817	1,360	4
242	מגורים ב	0.805	1,360	4
243	מגורים ב	0.801	1,360	4
244	מגורים ב	0.803	1,360	4
245	מגורים ב	0.803	1,360	4
246	מגורים ב	0.794	1,360	4
247	מגורים ב	0.810	1,360	4
248	מגורים ב	0.872	1,360	4
249	מגורים ב	0.801	1,360	4
250	מגורים ב	0.797	1,360	4
251	מגורים ב	0.799	1,360	4
301	מגורים ב	1.199	2,120	6
302	מגורים ב	1.222	2,120	6
303	מגורים ב	1.205	2,120	6
304	מגורים ב	1.215	2,120	6
311	מגורים ב	0.403	680	2
312	מגורים ב	0.404	680	2
313	מגורים ב	0.402	680	2
314	מגורים ב	0.401	680	2
315	מגורים ב	0.405	680	2
316	מגורים ב	0.401	680	2
317	מגורים ב	0.401	680	2
318	מגורים ב	0.394	680	2
319	מגורים ב	0.425	680	2
320	מגורים ב	0.402	680	2
321	מגורים ב	0.408	680	2
322	מגורים ב	0.403	680	2
323	מגורים ב	0.405	680	2
324	מגורים ב	0.404	680	2
325	מגורים ב	0.638	680	2
326	מגורים ב	0.411	680	2
327	מגורים ב	0.404	680	2
328	מגורים ב	0.641	680	2
329	מגורים ב	0.415	680	2
330	מגורים ב	0.395	680	2
331	מגורים ב	0.659	680	2
332	מגורים ב	0.693	680	2
333	מגורים ב	0.401	680	2
334	מגורים ב	0.400	680	2
335	מגורים ב	0.405	680	2
336	מגורים ב	0.404	680	2
337	מגורים ב	0.721	680	2
338	מגורים ב	0.404	680	2
350	מגורים ב	1.324		6
351	מגורים ב	1.387		6
352	מגורים ב	1.384		6
353	מגורים ב	1.255		6
354	מגורים ב	1.303		6
355	מגורים ב	1.248		6
356	מגורים ב	1.333		6
357	מגורים ב	1.333		6
358	מגורים ב	1.468		6
359	מגורים ב	1.315		6
360	מגורים ב	1.306		6
361	מגורים ב	1.289		6
362	מגורים ב	1.302		6
363	מגורים ב	1.298		6
364	מגורים ב	1.674		6
365	מגורים ב	1.418		6

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100057	1-4 , 6 , 7 , 54 , 69 , 80
100099	4
100732	1 , 3
101099	2-115 , 117-135
101100	1 , 2-104
10005701	20 , 34-38

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	08.11.15		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	04.01.16
פרסום הפקדה ברשומות	14.06.16	7283
פרסום להפקדה בעיתונים	01.07.16		ישראל היום
החלטת אישור	26.09.16
פרסום לתוקף ברשומות	15.12.16	7401
פרסום לתוקף בעיתונים	05.01.17		ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
108/02/28	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.05.11

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.