תוכנית 108/02/28 אבו בסמה
תב"עאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים
כללי
אבו בסמה
מחוזית
אום בטין
מפורטת
מגורים
6,634.898 דונם
מועצה מקומית/אזורית
אדריכל אבינעם לוין
אום בטין
מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים. 2. התווית השלד הבסיסי של דרכים ומערכות תחבורה. 3. קביעת ייעודי הקרקע העיקריים. 4. שמירה על ייעודי קרקע חקלאית. 5. הבטחת תנאים נאותים לבריאות הציבור להקמת מערכות תשתית. 6. הסדרה,שמירה ופיתוח אפיקי נחלים. 7. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 8. קביעת קיבולת אוכלוסיה 11000 נפשות ב 1730 יח"ד בשנת 2024.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 3,059.806 | 46.12% | 41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 2,023.157 | 30.49% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 621.635 | 9.37% | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 431.985 | 6.51% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 498.315 | 7.51% | 31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 6,634.898 | 100% | 145 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.645 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 11.548 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 1.727 | |||
| 408 | שטח ציבורי פתוח | 15.950 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 14.231 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 4.196 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 45.944 | |||
| 413 | שטח ציבורי פתוח | 41.696 | |||
| 414 | שטח ציבורי פתוח | 2.690 | |||
| 415 | שטח ציבורי פתוח | 0.993 | |||
| 416 | שטח ציבורי פתוח | 6.507 | |||
| 417 | שטח ציבורי פתוח | 5.004 | |||
| 418 | שטח ציבורי פתוח | 0.251 | |||
| 419 | שטח ציבורי פתוח | 14.416 | |||
| 420 | שטח ציבורי פתוח | 0.348 | |||
| 1110 | דרך מוצעת | 75.559 | |||
| 1111 | דרך מוצעת | 17.516 | |||
| 1112 | דרך מוצעת | 96.629 | |||
| 1113 | דרך מוצעת | 7.200 | |||
| 1114 | דרך מוצעת | 14.377 | |||
| 1115 | דרך מוצעת | 50.283 | |||
| 1116 | דרך מוצעת | 2.041 | |||
| 1117 | דרך מוצעת | 35.267 | |||
| 1119 | דרך מוצעת | 14.015 | |||
| 1131 | דרך מוצעת | 0.127 | |||
| 1132 | דרך מוצעת | 1.437 | |||
| 1133 | דרך מוצעת | 4.468 | |||
| 1134 | דרך מוצעת | 15.454 | |||
| 1101 | דרך מוצעת | 3.646 | |||
| 1102 | דרך מוצעת | 3.493 | |||
| 1104 | דרך מוצעת | 23.552 | |||
| 1106 | דרך מוצעת | 1.214 | |||
| 1107 | דרך מוצעת | 38.845 | |||
| 1108 | דרך מוצעת | 0.531 | |||
| 1120 | דרך מוצעת | 16.256 | |||
| 1121 | דרך מוצעת | 8.546 | |||
| 1001 | דרך מאושרת | 113.445 | |||
| 1002 | דרך מאושרת | 0.402 | |||
| 1004 | דרך מאושרת | 3.579 | |||
| 1005 | דרך מאושרת | 31.639 | |||
| 1006 | דרך מאושרת | 7.278 | |||
| 1007 | דרך מאושרת | 29.835 | |||
| 901 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.387 | |||
| 903 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.903 | |||
| 904 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.661 | |||
| 906 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.647 | |||
| 907 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.205 | |||
| 909 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.799 | |||
| 910 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.035 | |||
| 911 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.525 | |||
| 912 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.316 | |||
| 913 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.752 | |||
| 914 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.216 | |||
| 915 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.570 | |||
| 916 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.282 | |||
| 917 | מבנים ומוסדות ציבור | 17.149 | |||
| 917/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.608 | |||
| 917/2 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.413 | |||
| 917/3 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.025 | |||
| 917/4 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.103 | |||
| 918 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.943 | |||
| 501 | שביל | 4.302 | |||
| 503 | שביל | 0.387 | |||
| 505 | שביל | 0.312 | |||
| 702 | מסחר | 3.792 | |||
| 201 | קרקע חקלאית | 44.476 | |||
| 202 | קרקע חקלאית | 148.673 | |||
| 203 | קרקע חקלאית | 76.381 | |||
| 204 | קרקע חקלאית | 331.979 | |||
| 205 | קרקע חקלאית | 29.211 | |||
| 206 | קרקע חקלאית | 70.611 | |||
| 207 | קרקע חקלאית | 18.376 | |||
| 208 | קרקע חקלאית | 16.730 | |||
| 209 | קרקע חקלאית | 115.123 | |||
| 210 | קרקע חקלאית | 101.307 | |||
| 211 | קרקע חקלאית | 80.187 | |||
| 212 | קרקע חקלאית | 86.466 | |||
| 213 | קרקע חקלאית | 31.592 | |||
| 214 | קרקע חקלאית | 45.651 | |||
| 215 | קרקע חקלאית | 209.475 | |||
| 216 | קרקע חקלאית | 138.880 | |||
| 217 | קרקע חקלאית | 101.736 | |||
| 219 | קרקע חקלאית | 255.089 | |||
| 220 | קרקע חקלאית | 54.177 | |||
| 221 | קרקע חקלאית | 26.490 | |||
| 222 | קרקע חקלאית | 5.004 | |||
| 223 | קרקע חקלאית | 31.837 | |||
| 224 | קרקע חקלאית | 3.706 | |||
| 103 | מתקנים הנדסיים | 0.164 | |||
| 303 | מתקנים הנדסיים | 0.620 | |||
| 304 | מתקנים הנדסיים | 0.130 | |||
| 351 | בית קברות | 22.881 | |||
| 601 | נחל/תעלת נחל | 74.404 | |||
| 602 | נחל/תעלת נחל | 20.846 | |||
| 603 | נחל/תעלת נחל | 52.463 | |||
| 604 | נחל/תעלת נחל | 116.657 | |||
| 605 | נחל/תעלת נחל | 1.469 | |||
| 151 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 23.940 | |||
| 153 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 14.134 | |||
| 154 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 5.192 | |||
| 155 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 8.048 | |||
| 421 | ספורט ו/או נופש | 2.288 | |||
| 422 | ספורט ו/או נופש | 2.008 | |||
| 423 | ספורט ו/או נופש | 1.945 | |||
| 424 | ספורט ו/או נופש | 2.033 | |||
| 425 | ספורט ו/או נופש | 3.091 | |||
| 425/1 | ספורט ו/או נופש | 1.945 | |||
| 425/2 | ספורט ו/או נופש | 1.147 | |||
| 301 | תעסוקה | 157.908 | |||
| 302 | תעסוקה | 148.751 | |||
| 113 | מגורים א - 1 | 17.061 | |||
| 143 | מגורים א - 1 | 25.113 | |||
| 144 | מגורים א - 1 | 13.290 | |||
| 111 | מגורים א - 1 | 87.516 | |||
| 134 | מגורים א - 1 | 12.017 | |||
| 135 | מגורים א - 1 | 16.932 | |||
| 136 | מגורים א - 1 | 16.874 | |||
| 137 | מגורים א - 1 | 55.483 | |||
| 138 | מגורים א - 1 | 12.152 | |||
| 139 | מגורים א - 1 | 15.673 | |||
| 140 | מגורים א - 1 | 28.079 | |||
| 141 | מגורים א - 1 | 23.464 | |||
| 104 | מגורים א - 1 | 163.457 | |||
| 105 | מגורים א - 1 | 85.564 | |||
| 106 | מגורים א - 1 | 98.855 | |||
| 107 | מגורים א - 1 | 49.707 | |||
| 108 | מגורים א - 1 | 94.056 | |||
| 109 | מגורים א - 1 | 133.708 | |||
| 110 | מגורים א - 1 | 93.184 | |||
| 112 | מגורים א - 1 | 6.875 | |||
| 114 | מגורים א - 1 | 13.297 | |||
| 115 | מגורים א - 1 | 241.798 | |||
| 116 | מגורים א - 1 | 131.688 | |||
| 117 | מגורים א - 1 | 129.883 | |||
| 118 | מגורים א - 1 | 55.664 | |||
| 119 | מגורים א - 1 | 98.751 | |||
| 120 | מגורים א - 1 | 314.659 | |||
| 121 | מגורים א - 1 | 44.613 | |||
| 122 | מגורים א - 1 | 35.554 | |||
| 123 | מגורים א - 1 | 81.033 | |||
| 124 | מגורים א - 1 | 5.810 | |||
| 125 | מגורים א - 1 | 10.293 | |||
| 126 | מגורים א - 1 | 2.845 | |||
| 127 | מגורים א - 1 | 116.408 | |||
| 128 | מגורים א - 1 | 149.488 | |||
| 129 | מגורים א - 1 | 176.468 | |||
| 130 | מגורים א - 1 | 23.295 | |||
| 131 | מגורים א - 1 | 42.124 | |||
| 132 | מגורים א - 1 | 164.134 | |||
| 133 | מגורים א - 2 | 134.442 | |||
| 142 | מגורים א - 2 | 38.499 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38557 | 1 , 4 , 6 , 12 , 21 |
| 38558 | 2 , 3 , 4 , 45 , 47 , 155 , 157 , 161 , 162-165 , 167 , 169 , 171 |
| 100056 | 35 |
| 100057 | 1-4 , 2 , 4-8 , 6 , 7 , 10-12 , 14-16 , 18 , 20 , 21 , 23 , 26 , 35-37 , 41 , 42 , 44 , 46-48 , 53 , 54 , 56 , 67 , 69 , 80 , 85 , 89-91 |
| 100099 | 4 |
| 100217 | 49 , 53 , 83 |
| 100731 | 1 |
| 100732 | 1 , 3 |
| 100733 | 1 |
| 100734 | 1 |
| 100735 | 1 |
| 100736 | 1 |
| 100737 | 1 |
| 100739 | 1 , 3 |
| 101099 | 2-115 , 117-135 |
| 101100 | 1 , 2-104 |
| 101278 | 1 , 4-6 |
| 400064 | 1 |
| 400653 | 1 , 6 |
| 400809 | 1 |
| 400810 | 1 |
| 400811 | 1 |
| 10005601 | 1 |
| 10005701 | 5 , 8 , 9 , 15 , 17 , 20 , 21 , 23 , 25 , 29 , 30 , 34-38 |
| 10005702 | 1 |
| 10005703 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.06.08 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.07.08 | 5833 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.04.11 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.05.11 | 6236 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 801/03/28 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.12.07 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| דר/31/מבט/102 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13 |
| 624-0221374 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.15 |
| 624-0328880 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.17 |
| 802/03/28 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 23.03.17 |
| 624-0506576 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.19 |
| 624-0424226 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.19 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.