תוכנית 507-1005198 תל-אביב
תב"עתא/מק/5062 - התחדשות עירונית קהילת קליבלנד
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
19.370 דונם
שכונת נוה שרת. מזרחית לרחוב בית אל, צפונית לרחוב קהילת קליבלנד, צפון מערבית לרחוב ראול ולנברג ולאורך
מטרת התוכנית
1. התחדשות עירונית באמצעות לפינוי בינוי במרחב תכנון קליבלנד ואלמגור, נווה שרת.
2. חיזוק מערך המגורים והגדלת מס' יחידות הדיור באזור תוך מתן פתרונות הולמים לנגישות, תנועה וחניה, מיגון, שטחים פתוחים ולמבנים ומוסדות ציבור.
3. התכנית נערכה באיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, כוללת פינוי והריסה של 9 מבנים בני 3-4 קומות על עמודים הכוללים 242 יחידות דיור והקמת 6 מבנים חדשים: 4 מבנים בבנייה משולבת של בנייה מרקמית עד 6 קומות ובנייה מגדלית עד 20 קומות, מבנה מרקמי בודד
בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. בסך הכל 547 יחידות דיור.
4. התכנית כוללת הקצאת יחידות עבור דיור בר בהישג היד והגדרת השטחים המיועדים לכך.
5. התכנית קובעת שני מגרשים למבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים בנויים ו5 מגרשים לשטח ציבורי פתוח.
6. התכנית כוללת הוראות להרחבת והארכת דרכים קיימות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.966 | 51.45% | 6 | 87,637 | 547 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 2.671 | 13.79% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 4.864 | 25.11% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.869 | 9.65% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 19.370 | 100% | 20 | 87,637 | 547 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 0.434 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 0.417 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 0.049 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.334 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 0.325 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.310 | |||
| 601 | דרך מוצעת | 0.745 | |||
| 602 | דרך מוצעת | 0.154 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 0.557 | |||
| 604 | דרך מוצעת | 1.198 | |||
| 100 | מגורים | 1.317 | 5,461 | 35 | 273 |
| 101 | מגורים | 1.577 | 12,881 | 80 | 550 |
| 102 | מגורים | 1.982 | 16,394 | 102 | 295 |
| 103 | מגורים | 1.739 | 13,858 | 86 | 410 |
| 104 | מגורים | 2.620 | 32,508 | 202 | 845 |
| 105 | מגורים | 0.731 | 6,535 | 42 | 192 |
| 600 | דרך מאושרת | 2.210 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.329 | |||
| 301A | מבנים ומוסדות ציבור | 0.884 | |||
| 301B | מבנים ומוסדות ציבור | 0.458 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6338 | 36 , 38 , 73 , 117 |
| 7321 | 18-27 , 29 , 31-33 , 35 , 40 , 41-43 , 158 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.05.24 | 12388 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.05.24 | מעריב | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.05.24 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.04.25 | 13380 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.04.25 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.04.25 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תמ"א 34/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"מ 5 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 30.10.07 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| 507-0271700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| 507-0535294 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.05.19 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.