תוכנית 507-0469478 תל-אביב
תב"עתא/מק/4301 - מרחב תכנון "סינרמה"
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מסחר,מגורים ומוסדו
35.933 דונם
תא השטח שבין מגדל טויוטה מצפון, רחוב יגאל אלון ממזרח, רחוב אנילביץ' מדרום וכביש מס' 20 ממערב
מטרת התוכנית
שיפור התכנון הקיים במרחב התכנון, בדגש על הנושאים הבאים:
א. העצמת זכויות הבנייה וקביעת שימושים מעורבים ומגוונים בהתאם למיקום הייחודי של מרחב התכנון ונגישותו, ע"פ תכנית המתאר העירונית תא/5000.
ב. שיפור המרחב הציבורי תוך יצירת המשכיות ורציפות של רחובות, שדרות ומעברים דרך תחום התכנית ולקראת חציית גשר יצחק שדה באופן המאפשר רמת שירות גבוהה להולכי רגל, לרוכבי אופניים ולמשתמשי תחבורה ציבורית.
ג. התאמת התכנון לקירוי האיילון המתוכנן.
ד. תיאום התכנון לתכניות המקודמות במרחבף לרבות תכנית המטרו, תכנית האב ליגאל אלון, מהיר לעיר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 2.369 | 6.59% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 9.080 | 25.27% | 2 | 56,354 | 482 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 12.977 | 36.11% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 3.098 | 8.62% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.968 | 22.17% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.441 | 1.23% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 35.933 | 100% | 16 | 56,354 | 482 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 1.966 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 1.594 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 0.265 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 0.078 | |||
| 501 | דרך מאושרת | 12.634 | |||
| 301A | מבנים ומוסדות ציבור | 2.369 | |||
| 101B | שטח פרטי פתוח | 0.112 | |||
| 101C | שטח פרטי פתוח | 0.573 | |||
| 101D | שטח פרטי פתוח | 0.978 | |||
| 102B | שטח פרטי פתוח | 0.432 | |||
| 103B | שטח פרטי פתוח | 0.406 | |||
| 103C | שטח פרטי פתוח | 1.907 | |||
| 503 | תחנת תחבורה ציבורית | 0.441 | |||
| 103A | תעסוקה | 3.098 | 92,260 | ||
| 102A | מגורים ותעסוקה | 5.255 | 28,177 | 241 | 64,423 |
| 101A | מגורים ותעסוקה | 3.825 | 28,177 | 241 | 68,393 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7067 | 4 |
| 7096 | 1 , 52 , 53 , 57 , 71 , 92 |
| 7107 | 157 |
| 7108 | 1 , 2 , 33 , 39 , 40 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.04.22 | 10444 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.04.22 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.02.25 | 13209 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.02.25 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.02.25 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 1205 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.04.73 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| תא/3540 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.12 |
| 507-0271700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.