תוכנית תא/3888 תל-אביב
תב"עהתחדשות מתחם "שוק הכרמל"
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מסחר ומשרדים
74.548 דונם
ועדה מקומית
עיריה
כרם התימנים, שוק הכרמל והשוק המערבי.
מטרת התוכנית
1. קביעת יעודים ושימושים, זכויות והוראות בניה ועקרונות בינוי לכל תחום התכנית. 2. שיקום "שוק הכרמל", "שוק הבשר" ו"השוק המערבי" במקומם. השיקום יאפשר איכות החיים, התחדשות עירונית ושיפור הממשק בין השוק למגורים. 3. הקמת מרכז לוגיסטי (מנהלת שוק, אזור פריקה וטעינה, מרכז לטיפול בפסולת ושירותים ציבוריים) שיטפל במטרדים הנובעים מתפעול השוק. 4. קביעת שטחי ציבור לשכונת כרם התימנים בשטח שלא יקטן מהקיים בתכנית תקפה 2510. 5. התחדשות עירונית ע"י יצירת רצף אורבני ומתן זכויות למגורים ואזור עירוב שימושים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 5.824 | 7.81% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.954 | 7.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 23.170 | 31.08% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 17.549 | 23.54% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים,מסחר,ונופש | 11.616 | 15.58% | 62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 10.435 | 14% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 74.548 | 100% | 105 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | שטח ציבורי פתוח | 1.295 | |||
| 1002 | שטח ציבורי פתוח | 9.140 | |||
| 201 | דרך מוצעת | 0.201 | |||
| 202 | דרך מוצעת | 0.049 | |||
| 203 | דרך מוצעת | 0.291 | |||
| 204 | דרך מוצעת | 0.118 | |||
| 205 | דרך מוצעת | 6.023 | |||
| 206 | דרך מוצעת | 0.470 | |||
| 207 | דרך מוצעת | 0.313 | |||
| 208 | דרך מוצעת | 0.023 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 1.506 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 0.613 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 0.372 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 0.165 | |||
| 105 | דרך מאושרת | 7.405 | |||
| 600 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.486 | |||
| 601 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.186 | |||
| 602 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.244 | |||
| 603 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.088 | |||
| 604 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.760 | |||
| 605 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.223 | |||
| 606 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.894 | |||
| 607 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.238 | |||
| 608 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.128 | |||
| 609 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.163 | |||
| 610 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.165 | |||
| 611 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.079 | |||
| 612 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.325 | |||
| 613 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.559 | |||
| 614 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.574 | |||
| 615 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.300 | |||
| 616 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.545 | |||
| 617 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.071 | |||
| 618 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.142 | |||
| 901 | מסחר | 0.319 | |||
| 902 | מסחר | 0.320 | |||
| 401 | מגורים ג | 1.323 | |||
| 402 | מגורים ג | 1.267 | |||
| 302 | מגורים ב | 0.921 | |||
| 303 | מגורים ב | 0.726 | |||
| 304 | מגורים ב | 0.969 | |||
| 305 | מגורים ב | 0.618 | |||
| 500 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.634 | |||
| 501 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.184 | |||
| 502 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.190 | |||
| 503 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.096 | |||
| 504 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.233 | |||
| 505 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.313 | |||
| 506 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.135 | |||
| 507 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.163 | |||
| 508 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.205 | |||
| 509 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.162 | |||
| 510 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.114 | |||
| 511 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.213 | |||
| 512 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.504 | |||
| 513 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.122 | |||
| 514 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.062 | |||
| 515 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.118 | |||
| 516 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.137 | |||
| 517 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.278 | |||
| 518 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.083 | |||
| 519 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.231 | |||
| 520 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.103 | |||
| 521 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.160 | |||
| 522 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.059 | |||
| 523 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.108 | |||
| 524 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.077 | |||
| 525 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.140 | |||
| 526 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.179 | |||
| 527 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.216 | |||
| 528 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.405 | |||
| 529 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.160 | |||
| 530 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.072 | |||
| 531 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.264 | |||
| 532 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.114 | |||
| 533 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.162 | |||
| 534 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.139 | |||
| 535 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 536 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.134 | |||
| 537 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.118 | |||
| 538 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 539 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.085 | |||
| 540 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.086 | |||
| 541 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.126 | |||
| 542 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.147 | |||
| 543 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.120 | |||
| 544 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.242 | |||
| 545 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.229 | |||
| 546 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.092 | |||
| 547 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.086 | |||
| 548 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.106 | |||
| 549 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.115 | |||
| 550 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.061 | |||
| 551 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.164 | |||
| 552 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.331 | |||
| 553 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.075 | |||
| 554 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.168 | |||
| 555 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.336 | |||
| 556 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.565 | |||
| 557 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.246 | |||
| 558 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.109 | |||
| 559 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.126 | |||
| 560 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.115 | |||
| 561 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.929 | |||
| 701 | מסחר ומשרדים | 5.315 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6918 | 1 , 86 , 87 |
| 6919 | 13 |
| 7001 | 93-115 , 117-121 , 123 , 125 , 126 , 134-137 , 139 |
| 7002 | 3 , 5-7 , 9 , 11 , 14-20 , 21 , 27 , 31 , 35 , 42 , 47 , 50-68 |
| 7465 | 35-42 , 43 , 44 , 49-52 |
| 7466 | 50-71 , 73 , 74 , 79-81 , 85 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 04.04.11 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.09.11 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.09.12 | העיר | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.10.12 | 6486 | |
| החלטת אישור | 11.03.13 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.11.13 | העיר הכי תל | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.12.13 | 6709 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.12.14 | 6933 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/A | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 01.02.45 |
| תמ"א 13 - חוף ים תיכון | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
| ע | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.11.85 |
| תא/2407 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.91 |
| תא/ג | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.94 |
| תא/ח | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תא/3380 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תא/2650ב | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 07.08.08 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 507-0403618 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.08.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.