תוכנית תא/2236 תל-אביב
תב"עיפו-מדרון
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
שינוי למתאר מקומי
מגורים
1,135.600 דונם
ועדה מקומית
י.ישר ושות'-ישר+רבננקו
ת"א
מטרת התוכנית
לשקם את אזור "מדרון יפו" לרווחת אוכלוסיתו הנוכחית והעתידה ע"י קביעת הוראות לחלוקת שטח התכנית לעשרה מבנני מגורים ושלושה מבנני אזור החוף לתכנון מפורט. הוראות להכנת תוכניות מפורטות, תשריט בינוי ועיצוב והוראות לשימור למבננים השונים. תוואים לרשת דרכים ראשית. צפיפות מרבית למגורים של 5.6 יח"ד לדונם ברוטו. הוראות לבניית קיר ים וייבוש השטח שבין קו החוף לקיר הים ופיתוח אזור החוף למטרות חוף רחצה, פארק ציבורי,מלונות,בידור ונופש. הנחיות לפיתוח חזיתות מסחריות וריכוזי מסחר ב"שדרה המרכזית" ברח' קדם.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 618.859 | 54.5% | 19 | 3,100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 61.536 | 5.42% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 112.114 | 9.87% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 258.579 | 22.77% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 84.512 | 7.44% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,135.600 | 100% | 45 | 0 | 3,100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | מגורים א | 76.772 | 230 | ||
| 2017 | מגורים א | 30.454 | 91 | ||
| 2019 | מגורים א | 17.279 | 51 | ||
| 2043 | מגורים א | 12.228 | 36 | ||
| 2045 | שטח ציבורי פתוח | 7.381 | |||
| 2023 | שטח ציבורי פתוח | 1.508 | |||
| 2027 | שטח ציבורי פתוח | 11.542 | |||
| 2025 | שטח ציבורי פתוח | 0.662 | |||
| 2034 | שטח ציבורי פתוח | 3.620 | |||
| 2037 | שטח ציבורי פתוח | 16.091 | |||
| 2015 | שטח ציבורי פתוח | 165.873 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 39.413 | |||
| 2004 | דרך קיימת | 72.701 | |||
| 2018 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.779 | |||
| 2040 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.146 | |||
| 2035 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.081 | |||
| 2026 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.348 | |||
| 2024 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.778 | |||
| 2022 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.802 | |||
| 2001 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 29.732 | |||
| 2002 | שטח חוף הים | 12.357 | |||
| 2003 | שטח חוף הים | 39.545 | |||
| 2005 | מגורים ב | 30.689 | 171 | ||
| 2007 | מגורים ב | 26.018 | 145 | ||
| 2008 | מגורים ב | 3.892 | 21 | ||
| 2014 | מגורים ב | 86.345 | 483 | ||
| 2020 | מגורים ב | 61.466 | 344 | ||
| 2021 | מגורים ב | 85.410 | 478 | ||
| 2028 | מגורים ב | 37.329 | 209 | ||
| 2030 | מגורים ב | 12.499 | 69 | ||
| 2031 | מגורים ב | 21.065 | 117 | ||
| 2032 | מגורים ב | 19.290 | 108 | ||
| 2033 | מגורים ב | 35.792 | 200 | ||
| 2038 | מגורים ב | 34.087 | 190 | ||
| 2039 | מגורים ב | 14.039 | 78 | ||
| 2042 | מגורים ב | 12.198 | 68 | ||
| 2044 | מגורים ב | 2.007 | 11 | ||
| 2041 | בית קברות | 20.996 | |||
| 2036 | בית קברות | 30.215 | |||
| 2010 | בית קברות | 3.569 | |||
| 2011 | אתר לאומי, דתי או הסטורי | 3.231 | |||
| 2012 | אתר לאומי, דתי או הסטורי | 3.746 | |||
| 2013 | אתר לאומי, דתי או הסטורי | 2.091 | |||
| 2009 | אתר לאומי, דתי או הסטורי | 3.204 | |||
| 2006 | אתר לאומי, דתי או הסטורי | 1.330 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7000 | 106 , 111 |
| 7021 | 5 , 11 |
| 7022 | 1-11 , 12 , 13 , 14-23 , 25-34 , 35 , 36-41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 46 , 47 , 48-76 , 77 , 78-81 , 82 , 83-93 , 94 , 95 , 96-99 , 100 , 101-104 , 106-110 , 112-114 , 116 , 118-120 |
| 7025 | 13 , 69 |
| 7028 | 2-12 , 14-20 , 23 , 27 , 28 , 32 , 35-38 , 40 , 41 , 43 , 44 , 46-65 , 66-69 , 71-73 , 75 , 76-84 , 86 , 87 , 89-95 , 97 , 99-119 , 120 , 121 , 122-124 , 125 , 126 , 127 , 129-140 , 142-144 , 147 , 148 , 150 , 151 , 153 |
| 7031 | 1 , 10 , 14 , 16-23 , 26-35 , 40 , 41 , 49 , 53 , 55 , 56 |
| 7032 | 3 , 6 , 8 , 9 , 32 , 38 , 39 , 42-44 , 47-50 , 52-56 , 58 , 59 , 61 , 63 , 65 , 66 , 69-71 , 73 , 74 , 76-80 , 82 , 154 , 158 , 160 , 171 , 185 , 198 |
| 7033 | 6-11 , 15 , 16 , 19-21 , 26 , 28-37 , 39-41 , 44 , 45 , 55-57 , 59 , 61 , 63 , 64 , 66-68 , 70 , 126 , 128 , 140 , 171 , 174-179 , 184-186 , 193-196 , 199-201 |
| 7034 | 25 , 107 |
| 7043 | 1-13 , 14-16 , 17-20 , 21 , 22 , 23-25 , 26-28 , 29-31 , 32-35 , 36 , 37 , 38-46 , 47 , 48-56 , 58-61 , 63 , 65-67 , 70-73 |
| 7045 | 1 , 46 , 47 , 94 |
| 7047 | 59 , 105 , 107 , 111 , 112 |
| 7115 | 1-40 |
| 7116 | 1-3 , 4-37 , 38 , 39 , 40 , 41 , 42-44 , 45 , 47-64 , 66 , 68 , 69 , 70 , 75-77 , 80 , 81 , 83-87 |
| 7230 | 1-4 |
| 7231 | 2 |
| 7246 | 1 , 2 |
| 7247 | 1 , 2 |
| 7259 | 17-19 |
| 7426 | 3 , 8 , 9 |
| 7428 | 1-13 , 15-19 , 21-37 , 38 , 39-61 , 63 , 64 , 66-71 |
| 8991 | 1-12 , 13 , 14-22 , 23 , 24-34 , 35 , 36 , 37-41 , 42 , 43 , 44-51 , 53 , 55 , 58-61 , 63 |
| 8992 | 1-81 |
| 8994 | 1-14 , 15-18 , 19 , 22-44 , 45 , 46-52 , 53 , 54-56 , 58-76 , 77 |
| 8995 | 1-4 , 5 , 6 , 7-16 , 17 , 18-43 , 44 , 45-51 , 54 , 56 , 57 |
| 8996 | 1 , 2 , 3 , 4-11 , 12 , 13 , 14 , 15-51 |
| 8997 | 1 , 2 , 3-10 , 11-17 , 18 , 19 , 20-22 , 23-42 , 43 , 44 , 45 , 46 , 47 , 48-50 , 51 , 52 , 53 , 54 , 55 , 56-60 , 61 , 62 , 63-72 , 73 , 74 , 75-77 , 78 , 79 , 81-83 , 85 , 87 , 88 , 90-94 , 96 , 98-102 , 104 , 106 , 107 , 109 , 112-116 |
| 8998 | 1-9 , 10 , 11-24 , 25 , 26-59 |
| 8999 | 1-45 , 46 , 47-49 , 50 , 51-70 , 72 , 73 |
| 9000 | 1-27 , 28-30 , 31 , 32 , 33-40 , 41 , 42 , 43 , 44-49 |
| 9001 | 1 , 2 , 3-5 , 6-9 , 10 , 11 , 12-14 , 15-25 , 26 , 27-29 , 30 , 31-34 , 35-41 , 42-44 , 45 , 46-50 , 52 , 54-56 , 58 , 59 |
| 9002 | 1-49 |
| 9004 | 14 , 15 , 16 , 17-26 , 27 , 28 , 36-38 , 43-50 , 54 , 55 , 59 , 60 , 64 , 65 , 70 , 71 |
| 9005 | 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9-11 , 12-49 , 51 , 52-56 |
| 9006 | 1 , 2 , 3 , 4-37 , 38 , 39 , 40-43 |
| 9008 | 1-54 |
| 9009 | 1-11 , 12 , 13 , 14-26 , 27 , 28-76 , 77 , 78-99 , 101-103 |
| 9010 | 1-13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19-21 , 22 , 23-40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45-53 , 54 , 55-71 , 72 , 73-76 , 77 , 78 , 79-85 , 86 , 87-94 , 95 , 96 , 97 , 98 , 99 , 101-104 |
| 9011 | 1-10 , 11 , 12 , 13-76 |
| 9012 | 1-16 , 17 , 18 , 19-49 , 50 , 51 , 52-89 |
| 9013 | 1-58 |
| 9014 | 1-42 |
| 9015 | 1-65 |
| 9016 | 1-52 |
| 9017 | 1-39 |
| 9018 | 1-5 , 6 , 7 , 8-31 , 32-34 , 35 , 36 , 37-39 , 40-54 , 55 , 56-73 , 75-78 , 79 , 81 , 83-85 |
| 60253 | 1 , 2 , 4 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 01.01.90 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.11.90 | 3812 | |
| החלטת אישור | 04.05.93 | ||
| תוקף ברשומות באישור שר | 16.02.95 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.04.95 | 4297 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.