תוכנית תא/במ/2523/14 תל-אביב
תב"עתכנון השטח
כללי
תל-אביב
מגורים
תל אביב יפו
מתאר/מפורטת
מגורים
187.000 דונם
רמ'י
אדר.משה ורד-אילן פרץ
מתחם נס לגויים
מטרת התוכנית
1. לתכנן את השטח הכלול בתכנית כדי למצות את פוטנציאל המגורים שבו, שלא יפחת מ-875 ולא יעלה על 1229 יח"ד, כאשר שטח הרצפות שיותר לבניה יהיה זהה בכל חלופות הבניה. 2. קביעת 5 אזורי מגורים וקביעת הוראות בדבר זכויות בניה. 3. קביעת חזיתות מסחריות. 4. קביעת דרכים חדשות. 5. קביעת שטחים לחלוקה מחדש. 6. הכנת תכנית בינוי עקרונית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 57.095 | 30.53% | 50 | 66,685 | 597 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 16.537 | 8.84% | 8 | 30,460 | 282 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.200 | 0.64% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 21.251 | 11.36% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 65.412 | 34.98% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.623 | 12.1% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.882 | 1.54% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 187.000 | 100% | 99 | 97,145 | 879 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 0.456 | 290 | 2 | |
| 102 | מגורים א | 0.866 | 580 | 4 | |
| 103 | מגורים א | 1.299 | 870 | 6 | |
| 104 | מגורים א | 1.289 | 870 | 6 | |
| 105 | מגורים א | 1.293 | 870 | 6 | |
| 106 | מגורים א | 1.051 | 725 | 5 | |
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 2.227 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 3.451 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 3.719 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 1.409 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 1.973 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 0.712 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 1.178 | |||
| 608 | שטח ציבורי פתוח | 6.217 | |||
| 609 | שטח ציבורי פתוח | 1.556 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 0.181 | |||
| 701 | דרך מוצעת | 12.932 | |||
| 702 | דרך מוצעת | 4.483 | |||
| 703 | דרך מוצעת | 6.050 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.120 | |||
| 704 | דרך מאושרת | 9.633 | |||
| 707 | דרך מאושרת | 8.302 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 9.034 | |||
| 801 | דרך או כביש או חנייה | 1.529 | |||
| 802 | דרך או כביש או חנייה | 0.951 | |||
| 803 | דרך או כביש או חנייה | 0.519 | |||
| 804 | דרך או כביש או חנייה | 0.798 | |||
| 805 | דרך או כביש או חנייה | 0.985 | |||
| 806 | דרך או כביש או חנייה | 0.778 | |||
| 807 | דרך או כביש או חנייה | 6.637 | |||
| 808 | דרך או כביש או חנייה | 1.083 | |||
| 809 | דרך או כביש או חנייה | 0.237 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.052 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.137 | |||
| 503 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.188 | |||
| 504 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.839 | |||
| 505 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.811 | |||
| 506 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.881 | |||
| 507 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.343 | |||
| 901 | מסחר | 1.200 | 1,500 | ||
| 611 | שביל להולכי רגל | 0.299 | |||
| 612 | שביל להולכי רגל | 0.250 | |||
| 613 | שביל להולכי רגל | 0.214 | |||
| 614 | שביל להולכי רגל | 0.294 | |||
| 615 | שביל להולכי רגל | 0.191 | |||
| 616 | שביל להולכי רגל | 0.093 | |||
| 201 | מגורים ב | 0.634 | 440 | 4 | |
| 202 | מגורים ב | 0.689 | 440 | 4 | |
| 203 | מגורים ב | 0.598 | 440 | 4 | |
| 204 | מגורים ב | 0.573 | 440 | 4 | |
| 205 | מגורים ב | 0.642 | 440 | 4 | |
| 206 | מגורים ב | 0.577 | 440 | 4 | |
| 207 | מגורים ב | 0.598 | 440 | 4 | |
| 208 | מגורים ב | 0.612 | 440 | 4 | |
| 209 | מגורים ב | 0.579 | 440 | 4 | |
| 210 | מגורים ב | 0.580 | 440 | 4 | |
| 211 | מגורים ב | 0.555 | 440 | 4 | |
| 212 | מגורים ב | 0.502 | 440 | 4 | |
| 213 | מגורים ב | 0.563 | 440 | 4 | |
| 214 | מגורים ב | 0.581 | 440 | 4 | |
| 215 | מגורים ב | 0.590 | 440 | 4 | |
| 220 | מגורים ב | 1.358 | 1,320 | 12 | |
| 221 | מגורים ב | 2.118 | 1,980 | 18 | |
| 222 | מגורים ב | 1.138 | 1,320 | 12 | |
| 223 | מגורים ב | 1.103 | 1,320 | 12 | |
| 224 | מגורים ב | 1.138 | 1,650 | 15 | |
| 225 | מגורים ב | 1.401 | 1,980 | 18 | |
| 226 | מגורים ב | 1.136 | 1,320 | 12 | |
| 227 | מגורים ב | 1.167 | 1,320 | 12 | |
| 228 | מגורים ב | 1.378 | 1,980 | 18 | |
| 229 | מגורים ב | 1.182 | 1,650 | 15 | |
| 230 | מגורים ב | 1.048 | 1,320 | 12 | |
| 231 | מגורים ב | 1.516 | 1,650 | 15 | |
| 232 | מגורים ב | 0.871 | 660 | 6 | |
| 233 | מגורים ב | 0.808 | 990 | 9 | |
| 234 | מגורים ב | 0.559 | 660 | 6 | |
| 235 | מגורים ב | 1.250 | 1,650 | 15 | |
| 236 | מגורים ב | 1.553 | 1,320 | 12 | |
| 237 | מגורים ב | 1.697 | 1,980 | 18 | |
| 238 | מגורים ב | 0.960 | 1,320 | 12 | |
| 239 | מגורים ב | 0.698 | 990 | 9 | |
| 240 | מגורים ב | 1.977 | 2,640 | 24 | |
| 241 | מגורים ב | 1.377 | 1,980 | 18 | |
| 242 | מגורים ב | 0.855 | 1,320 | 12 | |
| 243 | מגורים ב | 2.820 | 3,960 | 36 | |
| 244 | מגורים ב | 2.047 | 3,300 | 30 | |
| 245 | מגורים ב | 2.609 | 3,300 | 30 | |
| 246 | מגורים ב | 3.619 | 4,290 | 39 | |
| 247 | מגורים ב | 1.087 | 1,320 | 12 | |
| 2002 | תחנת תדלוק | 2.882 | |||
| 405 | מגורים מיוחד | 1.498 | 5,390 | 49 | |
| 406 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.805 | 4,620 | 42 | |
| 407 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.687 | 3,080 | 28 | |
| 408 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.983 | 4,620 | 42 | |
| 401 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.287 | 3,850 | 35 | |
| 402 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.868 | 3,850 | 35 | |
| 403 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.280 | 3,080 | 28 | |
| 404 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.777 | 5,600 | 56 | |
| 301 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 0.850 | 1,760 | 16 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6992 | 15 , 16 , 57 , 73 |
| 7053 | 127 |
| 7054 | 1-8 , 9 , 10-20 , 21 , 22-24 |
| 7055 | 28 , 30 , 31 , 54 , 57 |
| 7089 | 56 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 14.03.91 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.09.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.09.91 | 3923 | |
| החלטת אישור | 13.09.92 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 29.04.93 | 4106 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.06.93 | 4117 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/2975 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11 |
| 507-0141317 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 22.01.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.