תוכנית 263-0260489 שפלת הגליל

תב"ע

כאבול - שכונה צפון מערבית - ג/22109

כללי

ועדת התכנון: שפלת הגליל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כאבול

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 250.641 דונם

מקום התוכנית: בחלק הצפון מערבי של כאבול

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בצפון מערב כאבול.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

122.618

48.92%

176

107,841

634

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
201	מגורים א	0.728	568	3
202	מגורים א	0.592	503	3
203	מגורים א	0.614	522	3
204	מגורים א	0.479	374	2
205	מגורים א	0.476	371	2
206	מגורים א	0.592	379	2
207	מגורים א	0.536	375	2
208	מגורים א	0.499	349	2
209	מגורים א	0.457	356	2
210	מגורים א	0.464	362	2
211	מגורים א	0.489	381	2
212	מגורים א	0.482	366	2
213	מגורים א	0.462	351	2
214	מגורים א	0.429	326	2
215	מגורים א	0.444	337	2
216	מגורים א	0.453	344	2
217	מגורים א	0.559	369	2
218	מגורים א	0.548	455	3
219	מגורים א	0.515	453	3
220	מגורים א	0.478	373	2
221	מגורים א	0.591	473	3
222	מגורים א	0.466	373	2
223	מגורים א	0.498	374	2
224	מגורים א	0.501	376	2
225	מגורים א	0.397	318	2
226	מגורים א	0.641	372	2
227	מגורים א	0.872	549	3
228	מגורים א	0.518	373	2
229	מגורים א	0.424	314	2
231	מגורים א	0.497	368	2
233	מגורים א	0.468	346	2
234	מגורים א	0.513	380	2
235	מגורים א	0.454	354	2
236	מגורים א	0.550	374	2
237	מגורים א	0.527	358	2
238	מגורים א	0.523	356	2
239	מגורים א	0.555	377	2
240	מגורים א	0.564	384	2
241	מגורים א	0.471	358	2
242	מגורים א	0.550	374	2
243	מגורים א	0.704	493	3
244	מגורים א	0.680	476	3
245	מגורים א	0.433	325	2
246	מגורים א	0.457	343	2
247	מגורים א	0.451	338	2
248	מגורים א	0.445	334	2
249	מגורים א	0.430	322	2
250	מגורים א	0.469	366	2
251	מגורים א	0.450	351	2
252	מגורים א	0.445	347	2
253	מגורים א	0.503	347	2
254	מגורים א	0.449	350	2
255	מגורים א	0.450	351	2
256	מגורים א	0.490	377	2
257	מגורים א	0.440	343	2
258	מגורים א	0.457	356	2
259	מגורים א	0.407	334	2
301	מגורים א	0.710	497	3
302	מגורים א	0.636	490	3
303	מגורים א	0.626	482	3
304	מגורים א	0.615	474	3
305	מגורים א	0.619	477	3
306	מגורים א	0.675	520	3
307	מגורים א	0.672	517	3
308	מגורים א	0.625	481	3
309	מגורים א	0.628	484	3
310	מגורים א	0.636	490	3
311	מגורים א	0.673	498	3
312	מגורים א	0.678	495	3
313	מגורים א	0.601	433	3
314	מגורים א	0.608	468	3
315	מגורים א	0.746	552	3
316	מגורים א	0.988	731	4
321	מגורים א	0.703	541	3
322	מגורים א	1.058	550	3
324	מגורים א	0.695	480	3
325	מגורים א	0.866	563	3
330	מגורים א	0.696	522	3
331	מגורים א	0.645	516	3
332	מגורים א	0.615	480	3
260	מגורים א	0.456	347	2
261	מגורים א	0.456	347	2
3	מגורים	2.384	2,050	12
41	מגורים	1.191	1,009	6
1	מגורים	9.962	8,567	44
6	מגורים	2.973	2,557	18
42	מגורים	2.785	2,395	14
5	מגורים	5.279	4,540	28
1007	מגורים	0.069
1008	מגורים	0.070
1009	מגורים	0.074
1010	מגורים	0.072
1011	מגורים	0.077
1012	מגורים	0.079
1013	מגורים	0.077
1014	מגורים	0.073
1015	מגורים	0.081
1016	מגורים	0.080
1017	מגורים	0.076
1018	מגורים	0.092
1019	מגורים	0.095
1020	מגורים	0.097
1021	מגורים	0.090
1022	מגורים	0.083
1023	מגורים	0.078
1024	מגורים	0.078
1025	מגורים	0.078
1026	מגורים	0.078
1027	מגורים	0.078
1028	מגורים	0.078
1029	מגורים	0.078
1030	מגורים	0.078
1031	מגורים	0.078
1032	מגורים	0.080
1033	מגורים	0.078
1034	מגורים	0.068
2	מגורים	5.280	4,541	24
410	מגורים ב	0.698	670	4
412	מגורים ב	0.791	633	4
413	מגורים ב	0.996	717	4
501	מגורים ב	0.829	862	5
502	מגורים ב	0.755	785	5
503	מגורים ב	0.766	797	5
504	מגורים ב	0.854	888	5
505	מגורים ב	0.823	856	5
506	מגורים ב	0.829	862	5
507	מגורים ב	0.727	872	5
508	מגורים ב	0.613	858	5
509	מגורים ב	1.176	882	5
510	מגורים ב	0.865	882	5
511	מגורים ב	0.716	831	5
512	מגורים ב	0.652	913	5
513	מגורים ב	0.599	839	5
514	מגורים ב	0.564	790	5
515	מגורים ב	0.561	785	5
516	מגורים ב	0.562	787	5
517	מגורים ב	0.560	784	5
518	מגורים ב	0.627	878	5
519	מגורים ב	0.639	895	5
520	מגורים ב	0.659	923	5
521	מגורים ב	0.634	888	5
522	מגורים ב	0.612	857	5
523	מגורים ב	0.575	805	5
524	מגורים ב	0.564	790	5
525	מגורים ב	0.563	788	5
526	מגורים ב	0.564	790	5
527	מגורים ב	0.564	790	5
528	מגורים ב	0.564	790	5
529	מגורים ב	0.564	790	5
530	מגורים ב	0.589	825	5
531	מגורים ב	0.697	809	5
532	מגורים ב	0.660	858	5
533	מגורים ב	0.685	890	5
534	מגורים ב	0.594	832	5
535	מגורים ב	0.670	770	5
536	מגורים ב	0.668	768	5
537	מגורים ב	0.674	775	5
538	מגורים ב	0.781	859	5
539	מגורים ב	1.050	945	5
540	מגורים ב	0.879	870	5
541	מגורים ב	0.927	844	5
542	מגורים ב	0.754	648	5
543	מגורים ב	0.828	712	5
544	מגורים ב	0.717	645	5
545	מגורים ב	1.098	834	5
546	מגורים ב	0.900	774	5
548	מגורים ב	0.803	779	5
549	מגורים ב	0.898	835	5
550	מגורים ב	0.751	864	5
403	מגורים ב	0.926	741	4
404	מגורים ב	0.855	864	6
405	מגורים ב	0.784	698	4
406	מגורים ב	0.851	757	4
407	מגורים ב	1.308	1,007	6
408	מגורים ב	1.260	970	6
409	מגורים ב	0.917	679	4

מגורים מסחר ומשרדי

2.360

0.94%

2,315

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
81	מגורים ומסחר	0.830	938	6	440
84	מגורים ומסחר	1.530	1,377	12	184

מסחר ומשרדים

6.114

2.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
22	מסחר	0.732	527
21	מסחר	0.780	647
26	מסחר	1.463	1,053
25	מסחר	0.506	698
24	מסחר	1.901	2,623
23	מסחר	0.732	527

שטח ללא יעוד מוגדר

25.542

10.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
999	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	12.170
1000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	13.372

שטח לדרכים

50.104

19.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	דרך מוצעת	0.111
701	דרך מוצעת	5.337
702	דרך מוצעת	5.901
703	דרך מוצעת	8.768
704	דרך מוצעת	6.386
705	דרך מוצעת	2.053
706	דרך מוצעת	1.255
711	דרך מוצעת	1.724
712	דרך מוצעת	0.051
713	דרך מוצעת	0.187
714	דרך מוצעת	0.147
715	דרך מוצעת	0.064
716	דרך מוצעת	0.175
717	דרך מוצעת	0.456
751	דרך מאושרת	0.735
752	דרך מאושרת	1.225
753	דרך מאושרת	1.571
754	דרך מאושרת	3.339
755	דרך מאושרת	1.317
756	דרך מאושרת	0.307
757	דרך מאושרת	2.783
758	דרך מאושרת	0.055
731	שביל	0.223
732	שביל	0.218
733	שביל	0.182
734	שביל	0.319
736	שביל	0.203
737	שביל	0.107
738	שביל	0.167
739	שביל	0.573
721	דרך משולבת	0.602
722	דרך משולבת	0.396
723	דרך משולבת	1.531
724	דרך משולבת	0.677
726	דרך משולבת	0.167
727	דרך משולבת	0.185
728	דרך משולבת	0.607

שטחים פתוחים

18.258

7.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	שטח ציבורי פתוח	1.877
602	שטח ציבורי פתוח	0.530
603	שטח ציבורי פתוח	1.395
604	שטח ציבורי פתוח	2.633
605	שטח ציבורי פתוח	2.024
606	שטח ציבורי פתוח	1.005
607	שטח ציבורי פתוח	0.124
608	שטח ציבורי פתוח	1.991
609	שטח ציבורי פתוח	0.484
610	שטח ציבורי פתוח	1.593
611	שטח ציבורי פתוח	0.243
612	שטח ציבורי פתוח	0.478
621	שטחים פתוחים	0.437
622	שטחים פתוחים	0.469
623	שטחים פתוחים	0.395
624	שטחים פתוחים	1.534
625	שטחים פתוחים	0.162
626	שטחים פתוחים	0.767
630	שטחים פתוחים	0.117

אחר

25.645

10.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.256
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.503
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.212
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.213
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.776
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.873
907	מבנים ומוסדות ציבור	0.463
908	מבנים ומוסדות ציבור	0.463
909	מבנים ומוסדות ציבור	0.467
651	קרקע חקלאית	0.970
652	קרקע חקלאית	4.950
30	מתקנים הנדסיים	1.234
801	רצועת תשתיות	0.717
802	רצועת תשתיות	1.482
803	רצועת תשתיות	5.796
804	רצועת תשתיות	0.296
805	רצועת תשתיות	0.974

סה"כ

250.641

100%

259

110,156

652

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	מגורים א	0.728	568	3
202	מגורים א	0.592	503	3
203	מגורים א	0.614	522	3
204	מגורים א	0.479	374	2
205	מגורים א	0.476	371	2
206	מגורים א	0.592	379	2
207	מגורים א	0.536	375	2
208	מגורים א	0.499	349	2
209	מגורים א	0.457	356	2
210	מגורים א	0.464	362	2
211	מגורים א	0.489	381	2
212	מגורים א	0.482	366	2
213	מגורים א	0.462	351	2
214	מגורים א	0.429	326	2
215	מגורים א	0.444	337	2
216	מגורים א	0.453	344	2
217	מגורים א	0.559	369	2
218	מגורים א	0.548	455	3
219	מגורים א	0.515	453	3
220	מגורים א	0.478	373	2
221	מגורים א	0.591	473	3
222	מגורים א	0.466	373	2
223	מגורים א	0.498	374	2
224	מגורים א	0.501	376	2
225	מגורים א	0.397	318	2
226	מגורים א	0.641	372	2
227	מגורים א	0.872	549	3
228	מגורים א	0.518	373	2
229	מגורים א	0.424	314	2
231	מגורים א	0.497	368	2
233	מגורים א	0.468	346	2
234	מגורים א	0.513	380	2
235	מגורים א	0.454	354	2
236	מגורים א	0.550	374	2
237	מגורים א	0.527	358	2
238	מגורים א	0.523	356	2
239	מגורים א	0.555	377	2
240	מגורים א	0.564	384	2
241	מגורים א	0.471	358	2
242	מגורים א	0.550	374	2
243	מגורים א	0.704	493	3
244	מגורים א	0.680	476	3
245	מגורים א	0.433	325	2
246	מגורים א	0.457	343	2
247	מגורים א	0.451	338	2
248	מגורים א	0.445	334	2
249	מגורים א	0.430	322	2
250	מגורים א	0.469	366	2
251	מגורים א	0.450	351	2
252	מגורים א	0.445	347	2
253	מגורים א	0.503	347	2
254	מגורים א	0.449	350	2
255	מגורים א	0.450	351	2
256	מגורים א	0.490	377	2
257	מגורים א	0.440	343	2
258	מגורים א	0.457	356	2
259	מגורים א	0.407	334	2
301	מגורים א	0.710	497	3
302	מגורים א	0.636	490	3
303	מגורים א	0.626	482	3
304	מגורים א	0.615	474	3
305	מגורים א	0.619	477	3
306	מגורים א	0.675	520	3
307	מגורים א	0.672	517	3
308	מגורים א	0.625	481	3
309	מגורים א	0.628	484	3
310	מגורים א	0.636	490	3
311	מגורים א	0.673	498	3
312	מגורים א	0.678	495	3
313	מגורים א	0.601	433	3
314	מגורים א	0.608	468	3
315	מגורים א	0.746	552	3
316	מגורים א	0.988	731	4
321	מגורים א	0.703	541	3
322	מגורים א	1.058	550	3
324	מגורים א	0.695	480	3
325	מגורים א	0.866	563	3
330	מגורים א	0.696	522	3
331	מגורים א	0.645	516	3
332	מגורים א	0.615	480	3
260	מגורים א	0.456	347	2
261	מגורים א	0.456	347	2
601	שטח ציבורי פתוח	1.877
602	שטח ציבורי פתוח	0.530
603	שטח ציבורי פתוח	1.395
604	שטח ציבורי פתוח	2.633
605	שטח ציבורי פתוח	2.024
606	שטח ציבורי פתוח	1.005
607	שטח ציבורי פתוח	0.124
608	שטח ציבורי פתוח	1.991
609	שטח ציבורי פתוח	0.484
610	שטח ציבורי פתוח	1.593
611	שטח ציבורי פתוח	0.243
612	שטח ציבורי פתוח	0.478
700	דרך מוצעת	0.111
701	דרך מוצעת	5.337
702	דרך מוצעת	5.901
703	דרך מוצעת	8.768
704	דרך מוצעת	6.386
705	דרך מוצעת	2.053
706	דרך מוצעת	1.255
711	דרך מוצעת	1.724
712	דרך מוצעת	0.051
713	דרך מוצעת	0.187
714	דרך מוצעת	0.147
715	דרך מוצעת	0.064
716	דרך מוצעת	0.175
717	דרך מוצעת	0.456
3	מגורים	2.384	2,050	12
41	מגורים	1.191	1,009	6
1	מגורים	9.962	8,567	44
6	מגורים	2.973	2,557	18
42	מגורים	2.785	2,395	14
5	מגורים	5.279	4,540	28
1007	מגורים	0.069
1008	מגורים	0.070
1009	מגורים	0.074
1010	מגורים	0.072
1011	מגורים	0.077
1012	מגורים	0.079
1013	מגורים	0.077
1014	מגורים	0.073
1015	מגורים	0.081
1016	מגורים	0.080
1017	מגורים	0.076
1018	מגורים	0.092
1019	מגורים	0.095
1020	מגורים	0.097
1021	מגורים	0.090
1022	מגורים	0.083
1023	מגורים	0.078
1024	מגורים	0.078
1025	מגורים	0.078
1026	מגורים	0.078
1027	מגורים	0.078
1028	מגורים	0.078
1029	מגורים	0.078
1030	מגורים	0.078
1031	מגורים	0.078
1032	מגורים	0.080
1033	מגורים	0.078
1034	מגורים	0.068
2	מגורים	5.280	4,541	24
751	דרך מאושרת	0.735
752	דרך מאושרת	1.225
753	דרך מאושרת	1.571
754	דרך מאושרת	3.339
755	דרך מאושרת	1.317
756	דרך מאושרת	0.307
757	דרך מאושרת	2.783
758	דרך מאושרת	0.055
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.256
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.503
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.212
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.213
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.776
906	מבנים ומוסדות ציבור	1.873
907	מבנים ומוסדות ציבור	0.463
908	מבנים ומוסדות ציבור	0.463
909	מבנים ומוסדות ציבור	0.467
731	שביל	0.223
732	שביל	0.218
733	שביל	0.182
734	שביל	0.319
736	שביל	0.203
737	שביל	0.107
738	שביל	0.167
739	שביל	0.573
721	דרך משולבת	0.602
722	דרך משולבת	0.396
723	דרך משולבת	1.531
724	דרך משולבת	0.677
726	דרך משולבת	0.167
727	דרך משולבת	0.185
728	דרך משולבת	0.607
22	מסחר	0.732			527
21	מסחר	0.780			647
26	מסחר	1.463			1,053
25	מסחר	0.506			698
24	מסחר	1.901			2,623
23	מסחר	0.732			527
999	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	12.170
1000	שטח שהתוכנית אינה חלה עליו	13.372
410	מגורים ב	0.698	670	4
412	מגורים ב	0.791	633	4
413	מגורים ב	0.996	717	4
501	מגורים ב	0.829	862	5
502	מגורים ב	0.755	785	5
503	מגורים ב	0.766	797	5
504	מגורים ב	0.854	888	5
505	מגורים ב	0.823	856	5
506	מגורים ב	0.829	862	5
507	מגורים ב	0.727	872	5
508	מגורים ב	0.613	858	5
509	מגורים ב	1.176	882	5
510	מגורים ב	0.865	882	5
511	מגורים ב	0.716	831	5
512	מגורים ב	0.652	913	5
513	מגורים ב	0.599	839	5
514	מגורים ב	0.564	790	5
515	מגורים ב	0.561	785	5
516	מגורים ב	0.562	787	5
517	מגורים ב	0.560	784	5
518	מגורים ב	0.627	878	5
519	מגורים ב	0.639	895	5
520	מגורים ב	0.659	923	5
521	מגורים ב	0.634	888	5
522	מגורים ב	0.612	857	5
523	מגורים ב	0.575	805	5
524	מגורים ב	0.564	790	5
525	מגורים ב	0.563	788	5
526	מגורים ב	0.564	790	5
527	מגורים ב	0.564	790	5
528	מגורים ב	0.564	790	5
529	מגורים ב	0.564	790	5
530	מגורים ב	0.589	825	5
531	מגורים ב	0.697	809	5
532	מגורים ב	0.660	858	5
533	מגורים ב	0.685	890	5
534	מגורים ב	0.594	832	5
535	מגורים ב	0.670	770	5
536	מגורים ב	0.668	768	5
537	מגורים ב	0.674	775	5
538	מגורים ב	0.781	859	5
539	מגורים ב	1.050	945	5
540	מגורים ב	0.879	870	5
541	מגורים ב	0.927	844	5
542	מגורים ב	0.754	648	5
543	מגורים ב	0.828	712	5
544	מגורים ב	0.717	645	5
545	מגורים ב	1.098	834	5
546	מגורים ב	0.900	774	5
548	מגורים ב	0.803	779	5
549	מגורים ב	0.898	835	5
550	מגורים ב	0.751	864	5
403	מגורים ב	0.926	741	4
404	מגורים ב	0.855	864	6
405	מגורים ב	0.784	698	4
406	מגורים ב	0.851	757	4
407	מגורים ב	1.308	1,007	6
408	מגורים ב	1.260	970	6
409	מגורים ב	0.917	679	4
651	קרקע חקלאית	0.970
652	קרקע חקלאית	4.950
30	מתקנים הנדסיים	1.234
81	מגורים ומסחר	0.830	938	6	440
84	מגורים ומסחר	1.530	1,377	12	184
801	רצועת תשתיות	0.717
802	רצועת תשתיות	1.482
803	רצועת תשתיות	5.796
804	רצועת תשתיות	0.296
805	רצועת תשתיות	0.974
621	שטחים פתוחים	0.437
622	שטחים פתוחים	0.469
623	שטחים פתוחים	0.395
624	שטחים פתוחים	1.534
625	שטחים פתוחים	0.162
626	שטחים פתוחים	0.767
630	שטחים פתוחים	0.117

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18090	1 , 5 , 7 , 17
19609	7 , 9 , 11-15 , 17-34 , 57 , 58 , 60 , 73 , 74 , 133 , 134 , 137
19612	15 , 17-19 , 46-50 , 53 , 54 , 59 , 60 , 63-65 , 80

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	01.09.17		הוסב מבקרת פ
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.09.17		הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות	19.12.18	8046
פרסום להפקדה בעיתונים	25.02.19		ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	01.03.19		צפון 1 כרמיא
ביטול הפקדה	13.07.20		לפי אתר מנהל
החלטה בדיון בהפקדה	07.04.21		לפי אתר מנהל
פרסום הפקדה ברשומות	23.12.21	10082	הודעה בדבר ב
פרסום להפקדה בעיתונים	19.01.22		מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים	21.01.22		מעריב מקומונ
החלטת אישור	02.06.22
פרסום לתוקף בעיתונים	16.04.23		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	17.04.23		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	21.04.23		מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	10.05.23	11329

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/12067	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.04
ג/16001	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.11.13
263-0284554	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.03.18

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
263-0972067	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 08.10.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.