תוכנית 171/1 שומרון
תב"עתכנית מתאר מפורטת מס' 171/1 ליישוב רחלים
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
רחלים
מפורטת
מגורים
574.657 דונם
יישוב רחלים. אדמות הכפרים א-סויה, אל-לבן א-שרקיה, אסככא, יתמא
מטרת התוכנית
1. שינוי יעודיי קרקע.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למינהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התוכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התוכנית.
7. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי איכלוס.
מסמכים
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 56.120 | 9.77% | 75 | 37,220 | 212 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מוסדות ציבוריים | 43.240 | 7.52% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תיירות ונופש | 4.310 | 0.75% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח ללא יעוד מוגדר | 258.500 | 44.98% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תעשיה ומלאכה | 8.740 | 1.52% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 66.697 | 11.61% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תיירות ומבני ציבור | 2.560 | 0.45% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 105.850 | 18.42% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 28.640 | 4.98% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 574.657 | 100% | 138 | 37,220 | 212 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
251 | מגורים א | 0.740 | 440 | 2 | |
251-1 | מגורים א | 0.040 | |||
252 | מגורים א | 0.700 | 440 | 2 | |
252-1 | מגורים א | 0.050 | |||
253 | מגורים א | 0.670 | 440 | 2 | |
253-1 | מגורים א | 0.040 | |||
254 | מגורים א | 0.770 | 440 | 2 | |
254-1 | מגורים א | 0.040 | |||
255 | מגורים א | 0.810 | 440 | 2 | |
256 | מגורים א | 0.870 | 440 | 2 | |
257 | מגורים א | 0.530 | 440 | 2 | |
257-1 | מגורים א | 0.040 | |||
258 | מגורים א | 0.580 | 440 | 2 | |
258-1 | מגורים א | 0.020 | |||
258-2 | מגורים א | 0.020 | |||
259 | מגורים א | 0.560 | 440 | 2 | |
259-1 | מגורים א | 0.040 | |||
260 | מגורים א | 0.560 | 440 | 2 | |
260-1 | מגורים א | 0.020 | |||
260-2 | מגורים א | 0.020 | |||
261 | מגורים א | 0.430 | 240 | 1 | |
262 | מגורים א | 0.470 | 240 | 1 | |
263 | מגורים א | 0.480 | 240 | 1 | |
264 | מגורים א | 0.410 | 240 | 1 | |
265 | מגורים א | 0.430 | 240 | 1 | |
266 | מגורים א | 0.400 | 240 | 1 | |
267 | מגורים א | 0.400 | 240 | 1 | |
268 | מגורים א | 0.450 | 240 | 1 | |
269 | מגורים א | 0.390 | 240 | 1 | |
270 | מגורים א | 0.420 | 240 | 1 | |
271 | מגורים א | 0.800 | 440 | 2 | |
272 | מגורים א | 1.010 | 440 | 2 | |
273 | מגורים א | 0.780 | 440 | 2 | |
274 | מגורים א | 0.780 | 440 | 2 | |
275 | מגורים א | 0.780 | 440 | 2 | |
276 | מגורים א | 0.780 | 440 | 2 | |
277 | מגורים א | 0.770 | 440 | 2 | |
278 | מגורים א | 0.820 | 440 | 2 | |
279 | מגורים א | 0.810 | 440 | 2 | |
280 | מגורים א | 0.900 | 440 | 2 | |
285 | מגורים א | 0.570 | 440 | 2 | |
285-1 | מגורים א | 0.040 | |||
286 | מגורים א | 0.590 | 440 | 2 | |
286-1 | מגורים א | 0.020 | |||
286-2 | מגורים א | 0.020 | |||
287 | מגורים א | 0.610 | 440 | 2 | |
287-1 | מגורים א | 0.040 | |||
288 | מגורים א | 0.640 | 440 | 2 | |
289 | מגורים א | 0.660 | 440 | 2 | |
290 | מגורים א | 0.670 | 440 | 2 | |
300 | מגורים א | 0.730 | 440 | 2 | |
301 | מגורים א | 0.740 | 440 | 2 | |
302 | מגורים א | 0.700 | 440 | 2 | |
303 | מגורים א | 0.680 | 440 | 2 | |
621 | שטח ציבורי פתוח | 1.390 | |||
626 | שטח ציבורי פתוח | 0.920 | |||
627 | שטח ציבורי פתוח | 1.950 | |||
639*2 | שטח ציבורי פתוח | 1.700 | |||
637 | שטח ציבורי פתוח | 0.920 | |||
650 | שטח ציבורי פתוח | 0.950 | |||
653 | שטח ציבורי פתוח | 1.610 | |||
2000Y | דרך מוצעת | 24.523 | |||
2001Y | דרך מוצעת | 2.925 | |||
2002Y | דרך מוצעת | 5.560 | |||
2003Y | דרך מוצעת | 2.827 | |||
2004Y | דרך מוצעת | 0.038 | |||
2005Y | דרך מוצעת | 0.039 | |||
2006Y | דרך מוצעת | 0.067 | |||
2007Y | דרך מוצעת | 0.306 | |||
2008Y | דרך מוצעת | 0.062 | |||
2009Y | דרך מוצעת | 1.285 | |||
2010Y | דרך מאושרת | 4.186 | |||
2011Y | דרך מאושרת | 1.283 | |||
2012Y | דרך מאושרת | 1.360 | |||
2013Y | דרך מאושרת | 15.411 | |||
2014Y | דרך מאושרת | 3.500 | |||
2015Y | דרך מאושרת | 3.325 | |||
405 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.980 | |||
1001 | מבנים ומוסדות ציבור | 24.510 | |||
170 | מגורים ג | 1.380 | 900 | 6 | |
171 | מגורים ג | 1.380 | 900 | 6 | |
172 | מגורים ג | 1.350 | 900 | 6 | |
180 | מגורים ג | 1.910 | 1,200 | 8 | |
181 | מגורים ג | 1.700 | 1,200 | 8 | |
182 | מגורים ג | 1.430 | 900 | 6 | |
183 | מגורים ג | 1.430 | 900 | 6 | |
184 | מגורים ג | 1.420 | 1,200 | 8 | |
185 | מגורים ג | 1.350 | 1,200 | 8 | |
186 | מגורים ג | 1.400 | 1,200 | 8 | |
187 | מגורים ג | 1.400 | 1,200 | 8 | |
294 | מגורים ג | 1.460 | 1,200 | 8 | |
295 | מגורים ג | 1.510 | 1,200 | 8 | |
296 | מגורים ג | 1.500 | 1,200 | 8 | |
304 | מגורים ג | 1.410 | 1,200 | 8 | |
305 | מגורים ג | 1.360 | 1,200 | 8 | |
306 | מגורים ג | 1.350 | 1,200 | 8 | |
1009 | תעשיה | 8.740 | 3,000 | ||
188 | מגורים ב | 1.230 | 680 | 4 | |
189 | מגורים ב | 1.230 | 680 | 4 | |
190 | מגורים ב | 1.320 | 680 | 4 | |
191 | מגורים ב | 1.260 | 680 | 4 | |
500 | מתקנים הנדסיים | 0.110 | |||
504 | מתקנים הנדסיים | 0.290 | |||
2016 | שטח לתכנון בעתיד | 4.660 | |||
1010 | שטח לתכנון בעתיד | 46.330 | |||
2015 | שטח לתכנון בעתיד | 2.780 | |||
2014 | שטח לתכנון בעתיד | 6.140 | |||
2013 | שטח לתכנון בעתיד | 198.590 | |||
200 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 4.870 | |||
403 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 11.880 | |||
632 | שטחים פתוחים | 0.720 | |||
651 | שטחים פתוחים | 4.990 | |||
652 | שטחים פתוחים | 0.220 | |||
638 | שטחים פתוחים | 26.880 | |||
639*1 | שטחים פתוחים | 5.080 | |||
600 | שטחים פתוחים | 14.210 | |||
601 | שטחים פתוחים | 0.820 | |||
602 | שטחים פתוחים | 0.180 | |||
612 | שטחים פתוחים | 3.480 | |||
618 | שטחים פתוחים | 0.020 | |||
640 | שטחים פתוחים | 1.120 | |||
641 | שטחים פתוחים | 0.320 | |||
642 | שטחים פתוחים | 0.210 | |||
643 | שטחים פתוחים | 0.070 | |||
644 | שטחים פתוחים | 0.720 | |||
645 | שטחים פתוחים | 0.120 | |||
646 | שטחים פתוחים | 1.520 | |||
647 | שטחים פתוחים | 6.550 | |||
648 | שטחים פתוחים | 10.850 | |||
628 | שטחים פתוחים | 1.980 | |||
629 | שטחים פתוחים | 2.730 | |||
630 | שטחים פתוחים | 0.090 | |||
622 | שטחים פתוחים | 11.500 | |||
623 | שטחים פתוחים | 1.350 | |||
624 | שטחים פתוחים | 0.680 | |||
631 | ספורט ו/או נופש | 4.310 | 1,000 | ||
1011 | מסחר ותעסוקה | 28.240 | |||
401 | מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי | 2.560 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
---|---|---|---|
פרסום להפקדה בעיתונים | 01.06.22 | הארץ | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 02.06.22 | ישראל היום | |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 23.02.23 | ||
פרסום לתוקף בעיתונים | 03.04.23 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.