תוכנית 142/4 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 142/4 ליישוב מגדלים
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
מגדלים
מפורטת
מגורים
151.504 דונם
מגדלים. אדמות הכפרים: גוריש, קצרה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית, מגורים ב', שטח למבנים ומוסדות ציבור, מתקנים הנדסיים, שטח ציבורי פתוח, דרכים, מגורים א'1, אזור מגורים א', שטח שייעודו ייקבע בעתיד ל- מגורים א', מגורים ג', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים, דרכים, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שביל.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן .
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית .
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 33.408 | 22.05% | 25 | 40,640 | 183 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 21.093 | 13.92% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 40.523 | 26.75% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 56.435 | 37.25% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.045 | 0.03% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 151.504 | 100% | 52 | 40,640 | 183 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | מגורים א | 0.474 | 230 | 1 | |
| 103 | מגורים א | 0.362 | 230 | 1 | |
| 104 | מגורים א | 0.451 | 230 | 1 | |
| 105 | מגורים א | 0.407 | 230 | 1 | |
| 106 | מגורים א | 0.409 | 230 | 1 | |
| 107 | מגורים א | 0.365 | 230 | 1 | |
| 108 | מגורים א | 0.543 | 230 | 1 | |
| 115 | מגורים א | 0.398 | 230 | 1 | |
| 116 | מגורים א | 0.326 | 230 | ||
| 120 | מגורים א | 0.460 | 230 | 1 | |
| 126 | מגורים א | 0.355 | 230 | 1 | |
| 128 | מגורים א | 0.368 | 230 | 1 | |
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 0.436 | |||
| 516 | שטח ציבורי פתוח | 1.363 | |||
| 519 | שטח ציבורי פתוח | 1.457 | |||
| 528 | שטח ציבורי פתוח | 1.621 | |||
| 534 | שטח ציבורי פתוח | 1.857 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 0.021 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.213 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.113 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.320 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.169 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 22.004 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 17.232 | |||
| 607 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.313 | |||
| 608 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.846 | |||
| 810 | שביל | 0.451 | |||
| 700 | מגורים ג | 1.512 | 1,900 | 8 | |
| 701 | מגורים ג | 1.527 | 1,900 | 8 | |
| 702 | מגורים ג | 1.517 | 1,900 | 8 | |
| 703 | מגורים ג | 1.526 | 1,900 | 8 | |
| 705 | מגורים ג | 1.374 | 2,240 | 10 | |
| 706 | מגורים ג | 1.303 | 2,240 | 10 | |
| 707 | מגורים ג | 1.229 | 2,240 | 10 | |
| 708 | מגורים ג | 1.245 | 2,240 | 10 | |
| 709 | מגורים ג | 1.011 | 1,560 | 6 | |
| 710 | מגורים ג | 1.324 | 1,560 | 6 | |
| 711 | מגורים ג | 5.897 | 7,200 | 36 | |
| 712 | מגורים ג | 5.051 | 5,840 | 28 | |
| 713 | מגורים ג | 3.974 | 5,160 | 24 | |
| 603 | מתקנים הנדסיים | 0.045 | |||
| 620 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 8.507 | |||
| 621 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 8.427 | |||
| 524 | שטחים פתוחים | 0.239 | |||
| 525 | שטחים פתוחים | 0.149 | |||
| 800 | שטחים פתוחים | 26.152 | |||
| 801 | שטחים פתוחים | 3.348 | |||
| 802 | שטחים פתוחים | 9.165 | |||
| 803 | שטחים פתוחים | 3.392 | |||
| 804 | שטחים פתוחים | 7.151 | |||
| 805 | שטחים פתוחים | 0.006 | |||
| 806 | שטחים פתוחים | 0.099 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.10.24 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 22.01.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.04.25 | המבשר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.