תוכנית 138/2 שומרון
תב"עתכנית מתאר מס' 138/2 "מרחב גנים"
כללי
שומרון
מחוזית
גנים
מתאר מקומית
מגורים
1,393.107 דונם
אדר' איריס ענבר
ישוב גנים וסביבתו
מטרת התוכנית
תכנית מתאר למרחב גנים מגדירה כיווני התפתחות היישוב הקיים, במסגרת מערכת ישובים אזורית הכוללת את ישוב גנים המורחב ואת ישוב כדים, באמצעים הבאים: 1. ייעוד שטח למרכז אזורי. 2. קביעת מתחמי מגורים, כולל שרותים שכונתיים הכלולים בהם, ואיתור מרכזים אזרחיים לשרותים שכונתיים. 3. ייעוד שטחים לשטחים פרטיים פתוחים, לשמורת טבע (קטע משמורה קיימת אום-א-תות) ולבית עלמין, ושינוי ייעוד משטח חקלאי לאזורי תכנון. 4. ייעוד שטחים לתעסוקה ולמלאכה נקייה. 5. קביעת דרכים ראשיות חדשות וביטול או הרחבת דרכים קיימות או מאושרות. 6. קביעת הוראות להסדרת השימוש בשטחים פתוחים ובשטחים ציבוריים אחרים. 7. קביעת כללים והנחיות להכנת תכניות בנין ערים מפורטות המאפשרות פיתוח מתואם בשלבים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 823.953 | 59.14% | 4 | 1,645 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 161.141 | 11.57% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 260.547 | 18.7% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 147.466 | 10.59% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,393.107 | 100% | 22 | 0 | 1,645 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006Y | דרך מוצעת | 10.467 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 3.463 | |||
| 2001Y | מגורים | 321.981 | 643 | ||
| 2002Y | מגורים | 87.329 | 174 | ||
| 2003Y | מגורים | 219.747 | 439 | ||
| 2004Y | מגורים | 194.896 | 389 | ||
| 2008Y | דרך מאושרת | 39.923 | |||
| 2014Y | שמורת טבע | 4.741 | |||
| 2015Y | שטח פרטי פתוח | 5.064 | |||
| 2016Y | שטח פרטי פתוח | 6.964 | |||
| 2017Y | שטח פרטי פתוח | 23.640 | |||
| 2018Y | שטח פרטי פתוח | 13.842 | |||
| 2019Y | שטח פרטי פתוח | 78.066 | |||
| 2020Y | שטח פרטי פתוח | 3.794 | |||
| 2021Y | שטח פרטי פתוח | 122.971 | |||
| 2022Y | שטח פרטי פתוח | 1.465 | |||
| 2005Y | תעשיה קלה ומלאכה | 20.000 | |||
| 2013Y | בית קברות | 15.000 | |||
| 2009Y | מרכז אזרחי | 22.852 | |||
| 2010Y | מרכז אזרחי | 35.761 | |||
| 2011Y | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 100.242 | |||
| 2012Y | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 60.899 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות | 15.11.95 | ||
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 31.07.96 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.