תוכנית 113/8 שומרון

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 113/8, קדומים דרום

כללי

שומרון
מחוזית
קדומים
מפורטת
מגורים
234.697 דונם
הועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון
משה רביד
קדומים דרום

מטרת התוכנית

הסדרה של שכונת מגורים על המגרשים החדשים והקיימים, הדרכים והשטחים הציבוריים השונים.
הסדרה של בניינים ושטחים ציבוריים המיועדים את האזור כולו ולשם כך:
1. ליעד קרקע לאזורי מגורים וליעודים אחרים כמסומן בתשריט
2. ליעד שטחים לבניני ציבור הדרשים לשכונה זאת.
3. ליעד שטח לבנייני ציבור המשולבים בארכיאולוגיה, הדרושים לשכונה זאת ולשכונות נוספות.
4. ליעד שטחים ציבוריים פתוחים וכן שצ"פ הכולל מתקנים לפיתוח מתקנים כלכליים לשרות אוכלוסיית האזור.
5. להתוות דרכים חדשות ולהרחיב דרכים קיימות.
6. לאפשר ביצוע קוי מערכות תשתית טכנית.
7. לקבוע כללים לעיצוב ולבינוי כדי שתישמר האחדות העיצובית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 61.059 26.02% 138 32,000 140
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.400 250 1
202 מגורים א 0.400 250 1
203 מגורים א 0.387 250 1
301 מגורים א 0.356 250 1
302 מגורים א 0.398 250 1
303 מגורים א 0.396 250 1
304 מגורים א 0.406 250 1
305 מגורים א 0.404 250 1
306 מגורים א 0.406 250 1
307 מגורים א 0.409 250 1
308 מגורים א 0.430 250 1
309 מגורים א 0.557 250 1
310 מגורים א 0.442 250 1
311 מגורים א 0.396 250 1
312 מגורים א 0.392 250 1
313 מגורים א 0.375 250 1
315 מגורים א 0.439 250 1
316 מגורים א 0.436 250 1
317 מגורים א 0.430 250 1
318 מגורים א 0.422 250 1
319 מגורים א 0.475 250 1
320 מגורים א 0.412 250 1
321 מגורים א 0.417 250 1
322 מגורים א 0.398 250 1
323 מגורים א 0.360 250 1
324 מגורים א 0.407 250 1
325 מגורים א 0.394 250 1
326 מגורים א 0.367 250 1
327 מגורים א 0.430 250 1
328 מגורים א 0.385 250 1
329 מגורים א 0.396 250 1
330 מגורים א 0.384 250 1
331 מגורים א 0.370 250 1
332 מגורים א 0.401 250 1
333 מגורים א 0.398 250 1
334 מגורים א 0.388 250 1
335 מגורים א 0.406 250 1
336 מגורים א 0.409 250 1
337 מגורים א 0.376 250 1
338 מגורים א 0.377 250 1
339 מגורים א 0.392 250 1
340 מגורים א 0.385 250 1
341חלק מגורים א 0.013
343 מגורים א 0.400 250 1
344 מגורים א 0.401 250 1
345 מגורים א 0.405 250 1
346חלק מגורים א 0.355
347חלק מגורים א 0.227
348חלק מגורים א 0.086
371חלק מגורים א 0.039
413 מגורים א 0.448 250 1
414 מגורים א 0.482 250 1
415 מגורים א 0.467 250 1
416 מגורים א 0.457 250 1
417 מגורים א 0.432 250 1
418 מגורים א 0.416 250 1
419 מגורים א 0.413 250 1
420 מגורים א 0.380 250 1
421 מגורים א 0.427 250 1
422 מגורים א 0.447 250 1
423 מגורים א 0.382 250 1
424 מגורים א 0.387 250 1
425 מגורים א 0.366 250 1
426 מגורים א 0.295 250 1
427 מגורים א 0.379 250 1
428 מגורים א 0.415 250 1
429 מגורים א 0.436 250 1
430 מגורים א 0.548 250 1
431 מגורים א 0.636 250 1
432 מגורים א 0.552 250 1
433 מגורים א 0.711 250 1
434 מגורים א 0.643 250 1
435 מגורים א 0.602 250 1
436 מגורים א 0.618 250 1
437 מגורים א 0.716 250 1
438 מגורים א 0.555 250 1
439 מגורים א 0.409 250 1
440 מגורים א 0.413 250 1
441חלק מגורים א 0.323
442חלק מגורים א 0.292
443חלק מגורים א 0.074
451 מגורים א 0.347 250 1
452 מגורים א 0.432 250 1
453 מגורים א 0.501 250 1
454 מגורים א 0.403 250 1
455 מגורים א 0.607 250 1
456 מגורים א 0.558 250 1
457 מגורים א 0.499 250 1
458 מגורים א 0.632 250 1
459 מגורים א 0.507 250 1
460 מגורים א 0.600 250 1
461 מגורים א 0.572 250 1
462 מגורים א 0.659 250 1
463 מגורים א 0.669 250 1
464 מגורים א 0.708 250 1
465 מגורים א 0.536 250 1
466 מגורים א 0.479 250 1
467 מגורים א 0.560 250 1
468 מגורים א 0.484 250 1
469 מגורים א 0.497 250 1
206 מגורים א 0.400 250 1
204 מגורים א 0.400 250 1
205 מגורים א 0.400 250 1
208 מגורים א 0.500 250 1
209 מגורים א 0.400 250 1
210 מגורים א 0.400 250 1
211 מגורים א 0.400 250 1
212 מגורים א 0.418 250 1
213 מגורים א 0.397 250 1
214 מגורים א 0.397 250 1
215 מגורים א 0.397 250 1
216 מגורים א 0.397 250 1
217 מגורים א 0.425 250 1
218 מגורים א 0.401 250 1
219 מגורים א 0.397 250 1
220 מגורים א 0.397 250 1
221 מגורים א 0.416 250 1
222 מגורים א 0.406 250 1
528 מגורים א 0.550 250 1
529 מגורים א 0.571 250 1
530 מגורים א 0.540 250 1
531 מגורים א 0.507 250 1
532 מגורים א 0.618 250 1
533 מגורים א 0.433 250 1
534 מגורים א 0.610 250 1
535 מגורים א 0.493 250 1
536 מגורים א 0.501 250 1
537 מגורים א 0.529 250 1
538 מגורים א 0.498 250 1
539 מגורים א 0.577 250 1
540 מגורים א 0.465 250 1
541 מגורים א 0.544 250 1
542 מגורים א 0.544 250 1
543 מגורים א 0.549 250 1
544 מגורים א 0.550 250 1
207 מגורים א 0.410 250 1
294חלק מגורים א 0.188
506חלק מגורים ב 0.729 12
מסחר ומשרדים 5.235 2.23% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2009 מסחר 0.710 213
2008 מסחר 4.525 4,072
תיירות ונופש 2.200 0.94% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.200 2,860
מתקני הנדסה 14.500 6.18% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2038 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 14.500
תעשיה ומלאכה 8.793 3.75% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2086 תעשיה 2.919 2,919
2087 תעשיה 1.743 1,743
2088 תעשיה 2.119 2,119
2089 תעשיה 2.012 2,012
מוסדות (אחר) 12.189 5.19% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח למוסד 3.871 2,903
2011 שטח למוסד 8.318 6,238
שטח לדרכים 53.332 22.72% 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019Y דרך מוצעת 0.475
2018Y דרך מוצעת 0.437
2016Y דרך מוצעת 0.032
2015Y דרך מוצעת 0.005
2014Y דרך מוצעת 1.608
2009Y דרך מוצעת 3.475
2003Y דרך מוצעת 1.273
2008Y דרך מוצעת 4.543
2001Y דרך מוצעת 0.352
2002Y דרך מוצעת 0.269
2004Y דרך מוצעת 0.014
2005Y דרך מוצעת 0.577
2006Y דרך מוצעת 0.184
2007Y דרך מוצעת 0.097
2028Y דרך מוצעת 0.067
2027Y דרך מוצעת 0.111
2026Y דרך מוצעת 0.432
2025Y דרך מוצעת 0.182
2023Y דרך מוצעת 0.144
2024Y דרך מוצעת 0.012
2022Y דרך מוצעת 0.196
2021Y דרך מוצעת 0.274
2020Y דרך מוצעת 0.456
2039Y דרך מוצעת 0.048
2038Y דרך מוצעת 0.029
2037Y דרך מוצעת 1.579
2035Y דרך מוצעת 0.066
2036Y דרך מוצעת 0.124
2033Y דרך מוצעת 0.200
2034Y דרך מוצעת 0.626
2031Y דרך מוצעת 0.225
2032Y דרך מוצעת 0.180
2029Y דרך מוצעת 2.436
2030Y דרך מוצעת 0.176
2040Y דרך מוצעת 0.172
2012Y דרך קיימת 20.605
2010Y דרך קיימת 0.362
2011Y דרך קיימת 1.084
2013Y דרך מאושרת 3.845
26א דרך משולבת 1.474
26ב דרך משולבת 0.830
27א דרך משולבת 0.649
27ב דרך משולבת 2.309
2א דרך משולבת 1.098
שטחים פתוחים 70.670 30.11% 35
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2042 שטח ציבורי פתוח 0.803
2084 שטח ציבורי פתוח 0.150
2085 שטח ציבורי פתוח 0.464
2059 שטח ציבורי פתוח 0.475
2040 שטח ציבורי פתוח 0.091
2060 שטח ציבורי פתוח 1.018
2061 שטח ציבורי פתוח 0.232
2062 שטח ציבורי פתוח 0.053
2063 שטח ציבורי פתוח 0.107
2064 שטח ציבורי פתוח 0.172
2065 שטח ציבורי פתוח 0.370
2066 שטח ציבורי פתוח 0.221
2030 שטח ציבורי פתוח 0.184
2029 שטח ציבורי פתוח 0.095
2031 שטח ציבורי פתוח 0.665
2033 שטח ציבורי פתוח 0.070
2035 שטח ציבורי פתוח 8.252
2037 שטח ציבורי פתוח 9.891
2039 שטח ציבורי פתוח 0.133
2020 שטח ציבורי פתוח 0.138
2021 שטח ציבורי פתוח 6.477
2022 שטח ציבורי פתוח 0.185
2023 שטח ציבורי פתוח 0.296
2024חלק שטח ציבורי פתוח 0.050
2025 שטח ציבורי פתוח 0.950
2026 שטח ציבורי פתוח 2.521
2027 שטח ציבורי פתוח 0.253
2028 שטח ציבורי פתוח 0.124
2014 שטח ציבורי פתוח 0.278
2015 שטח ציבורי פתוח 0.223
2016 שטח ציבורי פתוח 0.145
2017 שטח ציבורי פתוח 1.726
2018 שטח ציבורי פתוח 5.238
2019 שטח ציבורי פתוח 0.120
2000 שטח עתיקות 28.500
אחר 6.719 2.86% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.430
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.390
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
2004 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
295חלק שטח לתכנון בעתיד 0.184
296חלק שטח לתכנון בעתיד 0.172
2070 שטח לתכנון בעתיד 0.602
2071 שטח לתכנון בעתיד 0.746
סה"כ 234.697 100% 235 32,000 140

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.400 250 1
202 מגורים א 0.400 250 1
203 מגורים א 0.387 250 1
301 מגורים א 0.356 250 1
302 מגורים א 0.398 250 1
303 מגורים א 0.396 250 1
304 מגורים א 0.406 250 1
305 מגורים א 0.404 250 1
306 מגורים א 0.406 250 1
307 מגורים א 0.409 250 1
308 מגורים א 0.430 250 1
309 מגורים א 0.557 250 1
310 מגורים א 0.442 250 1
311 מגורים א 0.396 250 1
312 מגורים א 0.392 250 1
313 מגורים א 0.375 250 1
315 מגורים א 0.439 250 1
316 מגורים א 0.436 250 1
317 מגורים א 0.430 250 1
318 מגורים א 0.422 250 1
319 מגורים א 0.475 250 1
320 מגורים א 0.412 250 1
321 מגורים א 0.417 250 1
322 מגורים א 0.398 250 1
323 מגורים א 0.360 250 1
324 מגורים א 0.407 250 1
325 מגורים א 0.394 250 1
326 מגורים א 0.367 250 1
327 מגורים א 0.430 250 1
328 מגורים א 0.385 250 1
329 מגורים א 0.396 250 1
330 מגורים א 0.384 250 1
331 מגורים א 0.370 250 1
332 מגורים א 0.401 250 1
333 מגורים א 0.398 250 1
334 מגורים א 0.388 250 1
335 מגורים א 0.406 250 1
336 מגורים א 0.409 250 1
337 מגורים א 0.376 250 1
338 מגורים א 0.377 250 1
339 מגורים א 0.392 250 1
340 מגורים א 0.385 250 1
341חלק מגורים א 0.013
343 מגורים א 0.400 250 1
344 מגורים א 0.401 250 1
345 מגורים א 0.405 250 1
346חלק מגורים א 0.355
347חלק מגורים א 0.227
348חלק מגורים א 0.086
371חלק מגורים א 0.039
413 מגורים א 0.448 250 1
414 מגורים א 0.482 250 1
415 מגורים א 0.467 250 1
416 מגורים א 0.457 250 1
417 מגורים א 0.432 250 1
418 מגורים א 0.416 250 1
419 מגורים א 0.413 250 1
420 מגורים א 0.380 250 1
421 מגורים א 0.427 250 1
422 מגורים א 0.447 250 1
423 מגורים א 0.382 250 1
424 מגורים א 0.387 250 1
425 מגורים א 0.366 250 1
426 מגורים א 0.295 250 1
427 מגורים א 0.379 250 1
428 מגורים א 0.415 250 1
429 מגורים א 0.436 250 1
430 מגורים א 0.548 250 1
431 מגורים א 0.636 250 1
432 מגורים א 0.552 250 1
433 מגורים א 0.711 250 1
434 מגורים א 0.643 250 1
435 מגורים א 0.602 250 1
436 מגורים א 0.618 250 1
437 מגורים א 0.716 250 1
438 מגורים א 0.555 250 1
439 מגורים א 0.409 250 1
440 מגורים א 0.413 250 1
441חלק מגורים א 0.323
442חלק מגורים א 0.292
443חלק מגורים א 0.074
451 מגורים א 0.347 250 1
452 מגורים א 0.432 250 1
453 מגורים א 0.501 250 1
454 מגורים א 0.403 250 1
455 מגורים א 0.607 250 1
456 מגורים א 0.558 250 1
457 מגורים א 0.499 250 1
458 מגורים א 0.632 250 1
459 מגורים א 0.507 250 1
460 מגורים א 0.600 250 1
461 מגורים א 0.572 250 1
462 מגורים א 0.659 250 1
463 מגורים א 0.669 250 1
464 מגורים א 0.708 250 1
465 מגורים א 0.536 250 1
466 מגורים א 0.479 250 1
467 מגורים א 0.560 250 1
468 מגורים א 0.484 250 1
469 מגורים א 0.497 250 1
206 מגורים א 0.400 250 1
204 מגורים א 0.400 250 1
205 מגורים א 0.400 250 1
208 מגורים א 0.500 250 1
209 מגורים א 0.400 250 1
210 מגורים א 0.400 250 1
211 מגורים א 0.400 250 1
212 מגורים א 0.418 250 1
213 מגורים א 0.397 250 1
214 מגורים א 0.397 250 1
215 מגורים א 0.397 250 1
216 מגורים א 0.397 250 1
217 מגורים א 0.425 250 1
218 מגורים א 0.401 250 1
219 מגורים א 0.397 250 1
220 מגורים א 0.397 250 1
221 מגורים א 0.416 250 1
222 מגורים א 0.406 250 1
528 מגורים א 0.550 250 1
529 מגורים א 0.571 250 1
530 מגורים א 0.540 250 1
531 מגורים א 0.507 250 1
532 מגורים א 0.618 250 1
533 מגורים א 0.433 250 1
534 מגורים א 0.610 250 1
535 מגורים א 0.493 250 1
536 מגורים א 0.501 250 1
537 מגורים א 0.529 250 1
538 מגורים א 0.498 250 1
539 מגורים א 0.577 250 1
540 מגורים א 0.465 250 1
541 מגורים א 0.544 250 1
542 מגורים א 0.544 250 1
543 מגורים א 0.549 250 1
544 מגורים א 0.550 250 1
207 מגורים א 0.410 250 1
294חלק מגורים א 0.188
2042 שטח ציבורי פתוח 0.803
2084 שטח ציבורי פתוח 0.150
2085 שטח ציבורי פתוח 0.464
2059 שטח ציבורי פתוח 0.475
2040 שטח ציבורי פתוח 0.091
2060 שטח ציבורי פתוח 1.018
2061 שטח ציבורי פתוח 0.232
2062 שטח ציבורי פתוח 0.053
2063 שטח ציבורי פתוח 0.107
2064 שטח ציבורי פתוח 0.172
2065 שטח ציבורי פתוח 0.370
2066 שטח ציבורי פתוח 0.221
2030 שטח ציבורי פתוח 0.184
2029 שטח ציבורי פתוח 0.095
2031 שטח ציבורי פתוח 0.665
2033 שטח ציבורי פתוח 0.070
2035 שטח ציבורי פתוח 8.252
2037 שטח ציבורי פתוח 9.891
2039 שטח ציבורי פתוח 0.133
2020 שטח ציבורי פתוח 0.138
2021 שטח ציבורי פתוח 6.477
2022 שטח ציבורי פתוח 0.185
2023 שטח ציבורי פתוח 0.296
2024חלק שטח ציבורי פתוח 0.050
2025 שטח ציבורי פתוח 0.950
2026 שטח ציבורי פתוח 2.521
2027 שטח ציבורי פתוח 0.253
2028 שטח ציבורי פתוח 0.124
2014 שטח ציבורי פתוח 0.278
2015 שטח ציבורי פתוח 0.223
2016 שטח ציבורי פתוח 0.145
2017 שטח ציבורי פתוח 1.726
2018 שטח ציבורי פתוח 5.238
2019 שטח ציבורי פתוח 0.120
2019Y דרך מוצעת 0.475
2018Y דרך מוצעת 0.437
2016Y דרך מוצעת 0.032
2015Y דרך מוצעת 0.005
2014Y דרך מוצעת 1.608
2009Y דרך מוצעת 3.475
2003Y דרך מוצעת 1.273
2008Y דרך מוצעת 4.543
2001Y דרך מוצעת 0.352
2002Y דרך מוצעת 0.269
2004Y דרך מוצעת 0.014
2005Y דרך מוצעת 0.577
2006Y דרך מוצעת 0.184
2007Y דרך מוצעת 0.097
2028Y דרך מוצעת 0.067
2027Y דרך מוצעת 0.111
2026Y דרך מוצעת 0.432
2025Y דרך מוצעת 0.182
2023Y דרך מוצעת 0.144
2024Y דרך מוצעת 0.012
2022Y דרך מוצעת 0.196
2021Y דרך מוצעת 0.274
2020Y דרך מוצעת 0.456
2039Y דרך מוצעת 0.048
2038Y דרך מוצעת 0.029
2037Y דרך מוצעת 1.579
2035Y דרך מוצעת 0.066
2036Y דרך מוצעת 0.124
2033Y דרך מוצעת 0.200
2034Y דרך מוצעת 0.626
2031Y דרך מוצעת 0.225
2032Y דרך מוצעת 0.180
2029Y דרך מוצעת 2.436
2030Y דרך מוצעת 0.176
2040Y דרך מוצעת 0.172
2012Y דרך קיימת 20.605
2010Y דרך קיימת 0.362
2011Y דרך קיימת 1.084
2013Y דרך מאושרת 3.845
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.430
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.390
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.995
2004 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
2012 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.200 2,860
26א דרך משולבת 1.474
26ב דרך משולבת 0.830
27א דרך משולבת 0.649
27ב דרך משולבת 2.309
2א דרך משולבת 1.098
2009 מסחר 0.710 213
2008 מסחר 4.525 4,072
2086 תעשיה 2.919 2,919
2087 תעשיה 1.743 1,743
2088 תעשיה 2.119 2,119
2089 תעשיה 2.012 2,012
506חלק מגורים ב 0.729 12
295חלק שטח לתכנון בעתיד 0.184
296חלק שטח לתכנון בעתיד 0.172
2070 שטח לתכנון בעתיד 0.602
2071 שטח לתכנון בעתיד 0.746
2010 שטח למוסד 3.871 2,903
2011 שטח למוסד 8.318 6,238
2000 שטח עתיקות 28.500
2038 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 14.500

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.06.95

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
113/7 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 24.06.19

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
113/8/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.05.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.