תוכנית 113/17 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 113/17 ליישוב קדומים נחלת אסתר
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
קדומים
מפורטת
מגורים
241.219 דונם
קדומים. נחלת אסתר. אדמות הכפרים ג'ת, קדום
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח למוסד, שטח למבני ציבור ותעשיה, שטח לתכנון בעתיד, שטח ציבורי פתוח, קרקע חקלאית ודרכים למגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, מגורים מסחר ומוסדות ציבור, פארק/גן ציבורי, שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שטחים פתוחים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה ואכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 42.593 | 17.66% | 30 | 206,620 | 1,106 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 26.083 | 10.81% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 15.322 | 6.35% | 2 | 57,640 | 282 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 55.345 | 22.94% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 100.326 | 41.59% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.550 | 0.64% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 241.219 | 100% | 68 | 264,260 | 1,388 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3120 | שטח ציבורי פתוח | 3.357 | |||
| 3121 | שטח ציבורי פתוח | 1.029 | |||
| 3122 | שטח ציבורי פתוח | 1.273 | |||
| 3123 | שטח ציבורי פתוח | 1.032 | |||
| 3124 | שטח ציבורי פתוח | 2.489 | |||
| 3125 | שטח ציבורי פתוח | 3.867 | |||
| 3128 | שטח ציבורי פתוח | 1.595 | |||
| 3129 | שטח ציבורי פתוח | 0.994 | |||
| 3130 | שטח ציבורי פתוח | 2.771 | |||
| 3131 | שטח ציבורי פתוח | 1.712 | |||
| 3132 | שטח ציבורי פתוח | 1.122 | |||
| 3133 | שטח ציבורי פתוח | 1.488 | |||
| 3134 | שטח ציבורי פתוח | 2.504 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 11.770 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 10.055 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 5.485 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.050 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 1.357 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 0.620 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 9.358 | |||
| 2008Y | דרך מאושרת | 0.530 | |||
| 2009Y | דרך מאושרת | 12.909 | |||
| 2010Y | דרך מאושרת | 0.618 | |||
| 3100 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.905 | |||
| 3101 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.524 | |||
| 3102 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.068 | |||
| 3103 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.981 | |||
| 3104 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.090 | |||
| 3106 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.515 | |||
| 2011Y | דרך משולבת | 2.593 | |||
| 3000 | מגורים ג | 1.354 | 7,760 | 42 | |
| 3001 | מגורים ג | 1.486 | 7,760 | 42 | |
| 3002 | מגורים ג | 1.534 | 7,760 | 42 | |
| 3003 | מגורים ג | 1.332 | 7,760 | 42 | |
| 3004 | מגורים ג | 1.310 | 7,760 | 42 | |
| 3005 | מגורים ג | 1.339 | 7,760 | 42 | |
| 3006 | מגורים ג | 1.451 | 7,760 | 42 | |
| 3007 | מגורים ג | 1.839 | 7,760 | 42 | |
| 3008 | מגורים ג | 1.402 | 6,740 | 36 | |
| 3009 | מגורים ג | 1.517 | 6,740 | 36 | |
| 3010 | מגורים ג | 1.686 | 6,740 | 36 | |
| 3011 | מגורים ג | 1.162 | 5,380 | 28 | |
| 3012 | מגורים ג | 1.102 | 4,700 | 24 | |
| 3013 | מגורים ג | 1.223 | 6,060 | 32 | |
| 3014 | מגורים ג | 1.267 | 6,400 | 34 | |
| 3015 | מגורים ג | 1.231 | 7,080 | 38 | |
| 3016 | מגורים ג | 1.334 | 7,420 | 40 | |
| 3017 | מגורים ג | 1.446 | 7,420 | 40 | |
| 3018 | מגורים ג | 1.334 | 8,100 | 44 | |
| 3019 | מגורים ג | 1.321 | 8,100 | 44 | |
| 3020 | מגורים ג | 1.453 | 8,100 | 44 | |
| 3021 | מגורים ג | 1.857 | 6,060 | 32 | |
| 3022 | מגורים ג | 1.821 | 6,060 | 32 | |
| 3023 | מגורים ג | 1.885 | 6,060 | 32 | |
| 3024 | מגורים ג | 1.304 | 6,400 | 34 | |
| 3025 | מגורים ג | 1.214 | 6,400 | 34 | |
| 3026 | מגורים ג | 1.267 | 6,400 | 34 | |
| 3027 | מגורים ג | 1.395 | 6,060 | 32 | |
| 3028 | מגורים ג | 1.264 | 6,060 | 32 | |
| 3029 | מגורים ג | 1.463 | 6,060 | 32 | |
| 3110 | מתקנים הנדסיים | 0.940 | |||
| 3111 | מתקנים הנדסיים | 0.610 | |||
| 3140 | פארק / גן ציבורי | 7.881 | |||
| 3200 | שטחים פתוחים | 56.730 | |||
| 3201 | שטחים פתוחים | 2.145 | |||
| 3202 | שטחים פתוחים | 8.337 | |||
| 3150 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 4.752 | 27,140 | 132 | 5,500 |
| 3151 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 10.570 | 30,500 | 150 | 12,800 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.12.25 | ישראל היום | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 25.02.26 | ||
| פרסום לתוקף באתר מנה"ת | 26.05.26 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.05.26 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.