תוכנית 108/2 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 108/2 ליישוב שא-נור
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
שא-נור
מפורטת
מגורים
70.412 דונם
שא-נור. אדמות הכפר אל-פנדקומיה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד מ- קרקע חקלאית, דרך מאושרת, ל- מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים ודרכים.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 23.003 | 32.67% | 31 | 23,040 | 126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.025 | 18.5% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 25.586 | 36.34% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.839 | 11.13% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.959 | 1.36% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 70.412 | 100% | 42 | 23,040 | 126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 0.560 | 520 | 2 | |
| 102 | מגורים א | 0.563 | 520 | 2 | |
| 103 | מגורים א | 0.564 | 520 | 2 | |
| 104 | מגורים א | 0.564 | 520 | 2 | |
| 105 | מגורים א | 0.563 | 520 | 2 | |
| 106 | מגורים א | 0.573 | 520 | 2 | |
| 107 | מגורים א | 0.562 | 520 | 2 | |
| 108 | מגורים א | 0.565 | 520 | 2 | |
| 109 | מגורים א | 0.566 | 520 | 2 | |
| 110 | מגורים א | 0.564 | 520 | 2 | |
| 111 | מגורים א | 0.564 | 520 | 2 | |
| 112 | מגורים א | 0.574 | 520 | 2 | |
| 113 | מגורים א | 0.597 | 520 | 2 | |
| 114 | מגורים א | 0.582 | 520 | 2 | |
| 115 | מגורים א | 0.600 | 520 | 2 | |
| 116 | מגורים א | 0.588 | 520 | 2 | |
| 117 | מגורים א | 0.575 | 520 | 2 | |
| 118 | מגורים א | 0.592 | 520 | 2 | |
| 119 | מגורים א | 0.579 | 520 | 2 | |
| 120 | מגורים א | 0.595 | 520 | 2 | |
| 121 | מגורים א | 0.579 | 520 | 2 | |
| 122 | מגורים א | 0.596 | 520 | 2 | |
| 123 | מגורים א | 0.584 | 520 | 2 | |
| 124 | מגורים א | 0.598 | 520 | 2 | |
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 2.779 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 0.154 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.142 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 15.544 | |||
| 2002Y | דרך מאושרת | 10.042 | |||
| 301 | מגורים ג | 1.598 | 1,680 | 14 | |
| 302 | מגורים ג | 1.360 | 1,680 | 14 | |
| 303 | מגורים ג | 1.363 | 1,680 | 14 | |
| 304 | מגורים ג | 1.635 | 1,440 | 12 | |
| 201 | מגורים ב | 1.108 | 1,360 | 8 | |
| 202 | מגורים ב | 1.083 | 1,360 | 8 | |
| 203 | מגורים ב | 1.009 | 1,360 | 8 | |
| 603 | מתקנים הנדסיים | 0.150 | |||
| 601 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 13.025 | |||
| 501 | שטחים פתוחים | 3.727 | |||
| 502 | שטחים פתוחים | 0.751 | |||
| 503 | שטחים פתוחים | 0.286 | |||
| 602 | שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים | 0.809 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.01.26 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 04.05.26 | ||
| פרסום לתוקף באתר מנה"ת | 13.05.26 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 15.05.26 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.