תוכנית ת/158 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' ת/158 - אזור תעשיה בוסתני חפץ
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
אבני חפץ
מפורטת
תעשיה ומסחר(תעסוקה
785.158 דונם
מועצה אזורית שומרון
דרומית מערבית ליישוב אבני חפץ בסמוך לדרך אזורית מס' 557 ("עוקף טול כרם"). אדמות הכפרים: שופה, אר-ראס
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד קרקע מאזור חקלאי, אזור השפעה ודרך מאושרת לאזורי: תעשיה, מסחר, מסחר ותחבורה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניונים ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים .
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
5. קביעת הוראות ומגבלות לשמירה איכות הסביבה.
6. הקטנת קו איסור בניה בדרך אזורית מס' 557 בתחום תכנית זו מ- 80 מ' ל- 60 מ' על פני המסומן בתשריט ובנספח הבינוי 7. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 3.790 | 0.48% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 410.060 | 52.23% | 93 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 116.968 | 14.9% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,תעסוקה ותחבור | 30.750 | 3.92% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 187.960 | 23.94% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 35.630 | 4.54% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 785.158 | 100% | 129 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 10.220 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 57.290 | |||
| 502/1 | שטח ציבורי פתוח | 57.212 | |||
| 502/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 18.370 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 3.520 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 10.960 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 1.200 | |||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 2.150 | |||
| 508/1 | שטח ציבורי פתוח | 2.072 | |||
| 508/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 1.190 | |||
| 509/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.112 | |||
| 509/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 1.020 | |||
| 511 | שטח ציבורי פתוח | 1.370 | |||
| 511/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.292 | |||
| 511/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 512 | שטח ציבורי פתוח | 1.130 | |||
| 512/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.078 | |||
| 512/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 513 | שטח ציבורי פתוח | 20.580 | |||
| 514 | שטח ציבורי פתוח | 2.810 | |||
| 515 | שטח ציבורי פתוח | 14.580 | |||
| 516 | שטח ציבורי פתוח | 5.050 | |||
| 516/1 | שטח ציבורי פתוח | 4.971 | |||
| 516/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.079 | |||
| 517 | שטח ציבורי פתוח | 12.970 | |||
| 517/1 | שטח ציבורי פתוח | 12.892 | |||
| 517/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.078 | |||
| 520 | שטח ציבורי פתוח | 23.550 | |||
| 1 | דרך מוצעת | 46.673 | |||
| 3 | דרך מוצעת | 2.111 | |||
| 4*1 | דרך מוצעת | 11.167 | |||
| 6 | דרך מוצעת | 1.563 | |||
| 5 | דרך מוצעת | 12.337 | |||
| 8 | דרך מוצעת | 3.936 | |||
| 2 | דרך מוצעת | 21.083 | |||
| 4*2 | דרך מאושרת | 0.355 | |||
| 557 | דרך מאושרת | 17.743 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.800 | |||
| 304 | מסחר | 1.780 | 1,780 | ||
| 302 | מסחר | 2.010 | 2,010 | ||
| 100 | תעשיה | 4.540 | 5,448 | ||
| 101 | תעשיה | 3.580 | 4,296 | ||
| 102 | תעשיה | 4.160 | 4,992 | ||
| 103 | תעשיה | 5.660 | 6,792 | ||
| 104 | תעשיה | 5.030 | 6,036 | ||
| 105 | תעשיה | 4.180 | 5,016 | ||
| 106 | תעשיה | 3.840 | 4,608 | ||
| 107 | תעשיה | 3.480 | 4,176 | ||
| 108 | תעשיה | 3.270 | 3,924 | ||
| 109 | תעשיה | 4.800 | 5,760 | ||
| 110 | תעשיה | 2.870 | 3,444 | ||
| 111 | תעשיה | 2.700 | 3,240 | ||
| 112 | תעשיה | 2.440 | 2,928 | ||
| 113 | תעשיה | 2.160 | 2,592 | ||
| 114 | תעשיה | 2.550 | 3,060 | ||
| 115 | תעשיה | 2.550 | 3,060 | ||
| 116 | תעשיה | 3.230 | 3,876 | ||
| 117 | תעשיה | 3.220 | 3,864 | ||
| 118 | תעשיה | 3.270 | 3,924 | ||
| 203 | תעשיה | 15.420 | 18,504 | ||
| 204 | תעשיה | 8.260 | 9,912 | ||
| 205 | תעשיה | 4.400 | 5,280 | ||
| 206 | תעשיה | 5.390 | 6,468 | ||
| 207 | תעשיה | 3.130 | 3,756 | ||
| 208 | תעשיה | 3.280 | 3,936 | ||
| 209 | תעשיה | 2.520 | 3,024 | ||
| 210 | תעשיה | 2.420 | 2,904 | ||
| 211 | תעשיה | 2.720 | 3,264 | ||
| 212 | תעשיה | 2.750 | 3,300 | ||
| 213 | תעשיה | 2.730 | 3,276 | ||
| 214 | תעשיה | 2.730 | 3,276 | ||
| 215 | תעשיה | 2.520 | 3,024 | ||
| 216 | תעשיה | 6.150 | 7,380 | ||
| 217 | תעשיה | 5.060 | 6,072 | ||
| 218 | תעשיה | 8.150 | 9,780 | ||
| 219 | תעשיה | 2.270 | 2,724 | ||
| 220 | תעשיה | 3.630 | 4,356 | ||
| 221 | תעשיה | 2.010 | 2,412 | ||
| 222 | תעשיה | 3.200 | 3,840 | ||
| 223 | תעשיה | 2.500 | 3,000 | ||
| 224 | תעשיה | 3.910 | 4,692 | ||
| 225 | תעשיה | 2.860 | 3,432 | ||
| 226 | תעשיה | 3.630 | 4,356 | ||
| 227 | תעשיה | 3.520 | 4,224 | ||
| 228 | תעשיה | 2.790 | 3,348 | ||
| 229 | תעשיה | 2.360 | 2,832 | ||
| 230 | תעשיה | 2.750 | 3,300 | ||
| 231 | תעשיה | 2.750 | 3,300 | ||
| 232 | תעשיה | 4.450 | 5,340 | ||
| 233 | תעשיה | 2.450 | 2,940 | ||
| 234 | תעשיה | 2.440 | 2,928 | ||
| 235 | תעשיה | 3.530 | 4,236 | ||
| 236 | תעשיה | 2.320 | 2,784 | ||
| 237 | תעשיה | 2.200 | 2,640 | ||
| 239 | תעשיה | 4.580 | 5,496 | ||
| 240 | תעשיה | 5.250 | 6,300 | ||
| 241 | תעשיה | 2.930 | 3,516 | ||
| 242 | תעשיה | 2.340 | 2,808 | ||
| 244 | תעשיה | 2.740 | 3,288 | ||
| 245 | תעשיה | 8.800 | 10,560 | ||
| 246 | תעשיה | 2.350 | 2,820 | ||
| 247 | תעשיה | 1.560 | 1,872 | ||
| 248 | תעשיה | 12.310 | 14,772 | ||
| 249 | תעשיה | 5.460 | 6,552 | ||
| 250 | תעשיה | 3.250 | 3,900 | ||
| 251 | תעשיה | 2.800 | 3,360 | ||
| 252 | תעשיה | 3.290 | 3,948 | ||
| 253 | תעשיה | 2.880 | 3,456 | ||
| 254 | תעשיה | 3.740 | 4,488 | ||
| 255 | תעשיה | 2.580 | 3,096 | ||
| 256 | תעשיה | 2.030 | 2,436 | ||
| 257 | תעשיה | 6.780 | 8,136 | ||
| 258 | תעשיה | 3.140 | 3,768 | ||
| 259 | תעשיה | 4.950 | 5,940 | ||
| 260 | תעשיה | 3.950 | 4,740 | ||
| 261 | תעשיה | 3.310 | 3,972 | ||
| 262 | תעשיה | 5.840 | 7,008 | ||
| 263 | תעשיה | 6.130 | 7,356 | ||
| 264 | תעשיה | 8.990 | 10,788 | ||
| 265 | תעשיה | 9.660 | 11,592 | ||
| 266 | תעשיה | 4.310 | 5,172 | ||
| 267 | תעשיה | 6.760 | 8,112 | ||
| 268 | תעשיה | 4.710 | 5,652 | ||
| 269 | תעשיה | 9.470 | 11,364 | ||
| 270 | תעשיה | 16.100 | 19,320 | ||
| 271 | תעשיה | 16.220 | 19,464 | ||
| 272 | תעשיה | 8.420 | 10,104 | ||
| 273 | תעשיה | 4.060 | 4,872 | ||
| 274 | תעשיה | 3.750 | 4,500 | ||
| 275 | תעשיה | 2.670 | 3,204 | ||
| 276 | תעשיה | 6.400 | 7,680 | ||
| 277 | תעשיה | 1.960 | 2,352 | ||
| 278 | תעשיה | 2.860 | 3,432 | ||
| 700 | מתקנים הנדסיים | 5.020 | |||
| 701 | מתקנים הנדסיים | 1.900 | |||
| 702 | מתקנים הנדסיים | 1.240 | |||
| 300 | מסחר ותחבורה | 30.750 | 30,880 | ||
| 400 | חניון | 10.220 | |||
| 401 | חניון | 4.360 | |||
| 410 | חניון | 7.090 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 01.08.18 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.11.19 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 26.11.25 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 29.01.26 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.