תוכנית 64/102/03/21 שדרות

תב"ע

שינוי יעוד למגורים א'

כללי

ועדת התכנון: שדרות

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: שדרות

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 10.413 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אליהו טלמון

מקום התוכנית: שדרות

מטרת התוכנית

קביעת הנחיות בניה, שינוי יעוד משביל לאזור מגורים א'. שינוי מאזור מגורים א' לשטח לבניני ציבור ושטח מסחרי. שינוי באחוזי הבניה באזור מגורים א' מ-40% ל-70% בקומה, שתי קומות מכסימום 140% שינוי קוי בנין באזור מגורים א'. קביעת "אחוזי בניה" בשטח לבניני ציבור ובשטח לאזור מסחרי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

6.824

65.53%

9,573

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1/33	מגורים א	0.200	280
1/34	מגורים א	0.210	294
1/35	מגורים א	0.200	280
1/36	מגורים א	0.210	294
1/37	מגורים א	0.096	134
1/38	מגורים א	0.189	265
1/39	מגורים א	0.189	265
1/40	מגורים א	0.245	343
1/41	מגורים א	0.188	263
1/42	מגורים א	0.180	252
2/33	מגורים א	0.147	206
2/34	מגורים א	0.147	206
2/35	מגורים א	0.140	216
2/36	מגורים א	0.164	230
2/37	מגורים א	0.179	251
2/38	מגורים א	0.186	260
2/39	מגורים א	0.186	260
2/40	מגורים א	0.147	206
2/41	מגורים א	0.147	206
2/42	מגורים א	0.140	196
3/33	מגורים א	0.147	206
3/34	מגורים א	0.147	206
3/35	מגורים א	0.140	196
3/36	מגורים א	0.186	260
3/37	מגורים א	0.160	224
3/38	מגורים א	0.186	260
3/39	מגורים א	0.186	260
3/40	מגורים א	0.139	195
3/41	מגורים א	0.147	206
3/42	מגורים א	0.140	196
4/33	מגורים א	0.168	235
4/34	מגורים א	0.168	235
4/35	מגורים א	0.160	224
4/36	מגורים א	0.168	235
4/38	מגורים א	0.273	382
4/39	מגורים א	0.273	382
4/40	מגורים א	0.273	382
4/41	מגורים א	0.273	382

מסחר ומשרדים

0.260

2.5%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מסחר	0.260			156

שטח לדרכים

3.128

30.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	דרך או כביש או חנייה	2.361
2000	שביל להולכי רגל	0.767

אחר

0.201

1.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2	מבנים ומוסדות ציבור	0.201

סה"כ

10.413

100%

9,573

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1/33	מגורים א	0.200	280
1/34	מגורים א	0.210	294
1/35	מגורים א	0.200	280
1/36	מגורים א	0.210	294
1/37	מגורים א	0.096	134
1/38	מגורים א	0.189	265
1/39	מגורים א	0.189	265
1/40	מגורים א	0.245	343
1/41	מגורים א	0.188	263
1/42	מגורים א	0.180	252
2/33	מגורים א	0.147	206
2/34	מגורים א	0.147	206
2/35	מגורים א	0.140	216
2/36	מגורים א	0.164	230
2/37	מגורים א	0.179	251
2/38	מגורים א	0.186	260
2/39	מגורים א	0.186	260
2/40	מגורים א	0.147	206
2/41	מגורים א	0.147	206
2/42	מגורים א	0.140	196
3/33	מגורים א	0.147	206
3/34	מגורים א	0.147	206
3/35	מגורים א	0.140	196
3/36	מגורים א	0.186	260
3/37	מגורים א	0.160	224
3/38	מגורים א	0.186	260
3/39	מגורים א	0.186	260
3/40	מגורים א	0.139	195
3/41	מגורים א	0.147	206
3/42	מגורים א	0.140	196
4/33	מגורים א	0.168	235
4/34	מגורים א	0.168	235
4/35	מגורים א	0.160	224
4/36	מגורים א	0.168	235
4/38	מגורים א	0.273	382
4/39	מגורים א	0.273	382
4/40	מגורים א	0.273	382
4/41	מגורים א	0.273	382
2001	דרך או כביש או חנייה	2.361
2	מבנים ומוסדות ציבור	0.201
1	מסחר	0.260		156
2000	שביל להולכי רגל	0.767

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1900	33-42 , 65 , 69 , 70 , 71 , 79 , 83 , 85

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	14.07.88	3572
פרסום לתוקף ברשומות	12.11.89	3715

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
6/102/03/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.05.80

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.