תוכנית 506-0380212 רמת-גן

תב"ע

רג/1761 - דרום רמת אפעל

כללי

רמת-גן
מחוזית
רמת גן
מתאר מקומית
מגורים
298.853 דונם
מדרום לרמת אפעל, מצפון לדרך מס' 461, ממערב לרח' רפאל איתן וממזרח לדרך מס' 4

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מגורים, יחידות דיור מיוחד, מסחר, תעסוקה ותיירות וכן מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ומתקנים הנדסיים וכיו"ב.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 76.571 25.62% 16 544,240 2,500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
115 מגורים ג 6.096 34,183 157
100 מגורים ד 4.687 33,751 155
101 מגורים ד 4.025 29,347 135
102 מגורים ד 4.865 32,966 151 400
103 מגורים ד 4.959 33,831 155
104 מגורים ד 4.923 34,832 160 400
105 מגורים ד 4.380 34,480 158 1,749
106 מגורים ד 3.788 28,915 133 1,799
107 מגורים ד 3.925 30,644 141
108 מגורים ד 2.446 18,457 85
109 מגורים ד 4.560 34,616 159 400
110 מגורים ד 6.094 44,777 206
111 מגורים ד 4.270 33,102 152 1,834
112 מגורים ד 3.983 31,589 145
113 מגורים ד 6.031 41,182 189
114 מגורים ד 7.539 47,568 219 5,879
מוסדות ציבוריים 59.786 20.01% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 10.628
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.149
202 מבנים ומוסדות ציבור 8.798
203 מבנים ומוסדות ציבור 7.367
204 מבנים ומוסדות ציבור 6.766
205 מבנים ומוסדות ציבור 7.122
206 מבנים ומוסדות ציבור 2.858
207 מבנים ומוסדות ציבור 7.098
שטח לדרכים 43.741 14.64% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
602 דרך מוצעת 4.369
603 דרך מוצעת 2.484
604 דרך מוצעת 2.030
605 דרך מוצעת 34.858
מגורים+מוסדות צבור 6.933 2.32% 1 67,535 500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
116 דיור מיוחד 6.933 67,535 500 2,650
מגורים,מסחר,ונופש 17.365 5.81% 2 48,862
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מגורים תעסוקה ותיירות 10.111 31,980 104,399
401 מגורים תעסוקה ותיירות 7.254 16,882 66,531
מסחר,תעסוקה ותירות 21.797 7.29% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.246 73,214
403 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.270 63,351
404 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.224 60,589
405 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.057 61,062
שטחים פתוחים 71.072 23.78% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 16.351
301 שטח ציבורי פתוח 5.289
302 שטח ציבורי פתוח 9.893
303 שטח ציבורי פתוח 1.095
304 שטח ציבורי פתוח 1.098
305 שטח ציבורי פתוח 3.434
306 שטח ציבורי פתוח 3.020
307 שטח ציבורי פתוח 3.235
308 שטח ציבורי פתוח 5.998
309 שטח ציבורי פתוח 0.600
310 שטח ציבורי פתוח 1.717
311 שטח ציבורי פתוח 3.444
312 שטח ציבורי פתוח 0.729
313 שטח ציבורי פתוח 3.785
314 שטח ציבורי פתוח 1.121
315 שטח ציבורי פתוח 0.611
316 שטח ציבורי פתוח 1.035
317 שטח ציבורי פתוח 7.186
318 שטח ציבורי פתוח 0.240
319 שטח ציבורי פתוח 0.245
320 שטח ציבורי פתוח 0.249
321 שטח ציבורי פתוח 0.241
322 שטח ציבורי פתוח 0.456
אחר 1.588 0.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 מתקנים הנדסיים 1.588
סה"כ 298.853 100% 59 660,637 3,000

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 16.351
301 שטח ציבורי פתוח 5.289
302 שטח ציבורי פתוח 9.893
303 שטח ציבורי פתוח 1.095
304 שטח ציבורי פתוח 1.098
305 שטח ציבורי פתוח 3.434
306 שטח ציבורי פתוח 3.020
307 שטח ציבורי פתוח 3.235
308 שטח ציבורי פתוח 5.998
309 שטח ציבורי פתוח 0.600
310 שטח ציבורי פתוח 1.717
311 שטח ציבורי פתוח 3.444
312 שטח ציבורי פתוח 0.729
313 שטח ציבורי פתוח 3.785
314 שטח ציבורי פתוח 1.121
315 שטח ציבורי פתוח 0.611
316 שטח ציבורי פתוח 1.035
317 שטח ציבורי פתוח 7.186
318 שטח ציבורי פתוח 0.240
319 שטח ציבורי פתוח 0.245
320 שטח ציבורי פתוח 0.249
321 שטח ציבורי פתוח 0.241
322 שטח ציבורי פתוח 0.456
602 דרך מוצעת 4.369
603 דרך מוצעת 2.484
604 דרך מוצעת 2.030
605 דרך מוצעת 34.858
200 מבנים ומוסדות ציבור 10.628
201 מבנים ומוסדות ציבור 9.149
202 מבנים ומוסדות ציבור 8.798
203 מבנים ומוסדות ציבור 7.367
204 מבנים ומוסדות ציבור 6.766
205 מבנים ומוסדות ציבור 7.122
206 מבנים ומוסדות ציבור 2.858
207 מבנים ומוסדות ציבור 7.098
115 מגורים ג 6.096 34,183 157
700 מתקנים הנדסיים 1.588
100 מגורים ד 4.687 33,751 155
101 מגורים ד 4.025 29,347 135
102 מגורים ד 4.865 32,966 151 400
103 מגורים ד 4.959 33,831 155
104 מגורים ד 4.923 34,832 160 400
105 מגורים ד 4.380 34,480 158 1,749
106 מגורים ד 3.788 28,915 133 1,799
107 מגורים ד 3.925 30,644 141
108 מגורים ד 2.446 18,457 85
109 מגורים ד 4.560 34,616 159 400
110 מגורים ד 6.094 44,777 206
111 מגורים ד 4.270 33,102 152 1,834
112 מגורים ד 3.983 31,589 145
113 מגורים ד 6.031 41,182 189
114 מגורים ד 7.539 47,568 219 5,879
116 דיור מיוחד 6.933 67,535 500 2,650
402 מסחר, תעסוקה ותיירות 6.246 73,214
403 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.270 63,351
404 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.224 60,589
405 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.057 61,062
400 מגורים תעסוקה ותיירות 10.111 31,980 104,399
401 מגורים תעסוקה ותיירות 7.254 16,882 66,531

גושים וחלקות

גוש חלקה
6174 19 , 22 , 26 , 27 , 28-34 , 37-39 , 40 , 44 , 46 , 48 , 49 , 50 , 51 , 54 , 55 , 59 , 60 , 66 , 91 , 93 , 99 , 114 , 119 , 120 , 127 , 131 , 135 , 137 , 139 , 141 , 143 , 145 , 149 , 158 , 160 , 164 , 166 , 168 , 170 , 172 , 174 , 190 , 194 , 196 , 198-200
6232 3 , 4 , 66
6887 95

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 22.05.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.09.19 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 21.08.20 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 23.08.20 9056
פרסום להפקדה בעיתונים 27.08.20 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 15.12.21 10060
פרסום לתוקף בעיתונים 23.12.21 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.21 ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"מ 5 שינוי 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 07.11.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.