שנוי הבנוי ע"פ תכנית מפורטת מס' רג/במ/1006/11, כל זאת על ידי: 1. בטול בנין מס' 5 כבנין בצורת קשת בגובה 10 קומות מעל קומת הכניסה, והפיכתו לבנין בן עד 22 קומות מעל קומת כניסה, הכולל 72 יח"ד בקו בנין מחייב לצד רח' הירדן כמסומן בתשריט. 2. קביעת שטחי המסחר ב-2 קומות, המובלעות בשיפוע של הקרקע הטבעית כמסומן בתשריט ובנספח הבניה, הכוללים אזור לגביו תרשם זיקת הנאה למעבר לטובת הציבור. 3. קביעת אזור פתוח לציבור, מקורה וממוזג בתחום שטחי המסחר המשיק לרחבה הקיימת בהמשך רח' הירדן, אשר לגביו תרשם זיקת הנאה למעבר לטובת הציבור. 4. קביעת כניסה/יציאה אחת משותפת לרכב, מהחניונים שבתחום אזור המגורים המיוחד והאזור לבניני ציבור, אשר תשרת את חניוני המסחר, המגורים והמבנה הציבורי, אשר תשרת את חניוני המסחר, המגורים והמבנה הציבורי, הכל כמסומן בתשריט, בנספח הבינוי ובנספח התנועה והחניה. 5. קביעת עד 3 קומות מרתף לחניה. 6. שנוי יעוד חלק מחלקה 576 משטח לבניני ציבור לדרך. 7. קביעת שטחי בנין.