תוכנית 620-0506865 רמת הנגב

תב"ע

כפר תיירותי מדברי - עזוז

כללי

ועדת התכנון: רמת הנגב

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עזוז(בארותים)

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים ונופש

שטח התוכנית: 790.456 דונם

יזם: מועצה מקומית רמת נגב

מקום התוכנית: עזוז, 12 ק"מ דרומית לניצנה ו-3 ק"מ מזרחית לדרך 10

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להסדרת יישוב כפרי תיירותי בר קיימא בעזוז, בהיקף של 62 מגרשי מגורים עם שימושים מעורבים ו-21 מגרשי מגורים, ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בנייה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

12.660

1.6%

5,880

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
45	מגורים א	0.662	280	1
46	מגורים א	0.617	280	1
47	מגורים א	0.637	280	1
48	מגורים א	0.521	280	1
49	מגורים א	0.618	280	1
50	מגורים א	0.518	280	1
51	מגורים א	0.525	280	1
52	מגורים א	0.629	280	1
53	מגורים א	0.622	280	1
54	מגורים א	0.606	280	1
55	מגורים א	0.563	280	1
56	מגורים א	0.567	280	1
57	מגורים א	0.599	280	1
58	מגורים א	0.603	280	1
59	מגורים א	0.675	280	1
60	מגורים א	0.584	280	1
61	מגורים א	0.595	280	1
62	מגורים א	0.620	280	1
63	מגורים א	0.647	280	1
64	מגורים א	0.619	280	1
65	מגורים א	0.633	280	1

תיירות ונופש

15.499

1.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
907	מלונאות (אכסון מלונאי)	4.993	1,580
71B	תירות	2.110	315
87B	תירות	1.680	250
910	ספורט ו/או נופש	6.716	3,420

מגורים ונופש

128.000

16.19%

20,730

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
10	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
8	מגורים ותיירות	3.999	510	2	490
7	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
6	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
15	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
16	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
5	מגורים ותיירות	3.999	510	2	490
17	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
18	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
19	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
2	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
20	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
21	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
22	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
23	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
24	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
25	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
26	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
27	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
28	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
29	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
3	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
30	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
31	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
32	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
33	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
34	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
35	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
36	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
37	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
38	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
39	מגורים ותיירות	2.001	500	2	200
4	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
40	מגורים ותיירות	2.001	500	2	200
41	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
12	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
11	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
14	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
13	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
9	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490

שטח לדרכים

70.697

8.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
150	דרך מוצעת	0.360
151	דרך מוצעת	0.662
152	דרך מוצעת	0.056
153	דרך מוצעת	0.012
154	דרך מוצעת	1.767
155	דרך מוצעת	0.973
140	דרך מוצעת	0.161
141	דרך מוצעת	0.499
142	דרך מוצעת	1.017
143	דרך מוצעת	0.258
144	דרך מוצעת	0.449
145	דרך מוצעת	0.168
146	דרך מוצעת	1.133
147	דרך מוצעת	0.445
148	דרך מוצעת	0.105
149	דרך מוצעת	0.213
120	דרך מוצעת	2.445
121	דרך מוצעת	0.359
122	דרך מוצעת	5.225
124	דרך מוצעת	2.390
125	דרך מוצעת	0.711
126	דרך מוצעת	1.821
127	דרך מוצעת	2.176
128	דרך מוצעת	1.249
129	דרך מוצעת	0.698
130	דרך מוצעת	0.631
131	דרך מוצעת	2.284
132	דרך מוצעת	0.409
133	דרך מוצעת	1.197
134	דרך מוצעת	1.435
136	דרך מוצעת	1.413
137	דרך מוצעת	0.192
138	דרך מוצעת	2.142
139	דרך מוצעת	3.482
100	דרך מאושרת	5.423
101	דרך מאושרת	0.656
102	דרך מאושרת	0.354
103	דרך מאושרת	8.660
104	דרך מאושרת	0.203
105	דרך מאושרת	0.068
106	דרך מאושרת	0.657
107	דרך מאושרת	0.133
108	דרך מאושרת	0.191
109	דרך מאושרת	0.275
110	דרך מאושרת	0.122
111	דרך מאושרת	0.583
112	דרך מאושרת	0.411
113	דרך מאושרת	0.126
115	דרך מאושרת	4.411
116	דרך מאושרת	0.088
117	דרך מאושרת	0.282
881	שביל	0.671
882	שביל	0.382
883	שביל	0.120
884	שביל	0.132
888	שביל	0.293
889	שביל	0.282
890	שביל	0.516
862	שביל	1.145
863	שביל	0.401
864	שביל	0.145
867	שביל	0.343
871	שביל	0.029
872	שביל	0.094
873	שביל	0.374
874	שביל	1.039
876	שביל	0.192
877	שביל	0.505
160	דרך משולבת	0.152
161	דרך משולבת	0.328
162	דרך משולבת	0.465
163	דרך משולבת	1.096
165	דרך משולבת	0.148
166	דרך משולבת	0.217
167	דרך משולבת	0.448

מגורים,מסחר,ונופש

52.811

6.68%

8,560

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
80	מגורים,מסחר ותיירות	4.200	550	3	680
90	מגורים,מסחר ותיירות	4.000	550	3	630
89	מגורים,מסחר ותיירות	2.305	370	2	320
86	מגורים,מסחר ותיירות	3.119	550	3	350
88	מגורים,מסחר ותיירות	2.296	370	2	320
83	מגורים,מסחר ותיירות	0.817	220	1	80
84	מגורים,מסחר ותיירות	3.019	550	3	350
87A	מגורים,מסחר ותיירות	2.315	370	2	320
85	מגורים,מסחר ותיירות	2.656	370	2	380
82	מגורים,מסחר ותיירות	2.117	370	2	260
72	מגורים,מסחר ותיירות	3.617	550	3	510
73	מגורים,מסחר ותיירות	2.292	300	2	450
74	מגורים,מסחר ותיירות	2.070	300	2	370
75	מגורים,מסחר ותיירות	2.266	300	2	370
76	מגורים,מסחר ותיירות	2.880	550	3	450
77	מגורים,מסחר ותיירות	3.569	550	3	650
78	מגורים,מסחר ותיירות	1.778	370	2	160
79	מגורים,מסחר ותיירות	0.766	220	1	80
81	מגורים,מסחר ותיירות	3.793	550	3	580
70	מגורים,מסחר ותיירות	1.547	300	2	146
71A	מגורים,מסחר ותיירות	1.389	300	2	250

שטחים פתוחים

471.630

59.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	שטח ציבורי פתוח	0.640
802	שטח ציבורי פתוח	0.628
804	שטח ציבורי פתוח	0.131
805	שטח ציבורי פתוח	5.994
810	שטח ציבורי פתוח	4.864
811	שטח ציבורי פתוח	2.192
812	שטח ציבורי פתוח	3.011
814	שטח ציבורי פתוח	0.224
815	שטח ציבורי פתוח	0.930
816	שטח ציבורי פתוח	3.387
817	שטח ציבורי פתוח	2.459
818	שטח ציבורי פתוח	1.621
819	שטח ציבורי פתוח	0.323
820	שטח ציבורי פתוח	1.163
850	שטחים פתוחים	3.469
851	שטחים פתוחים	3.458
852	שטחים פתוחים	53.353
853	שטחים פתוחים	0.988
840	שטחים פתוחים	17.257
841	שטחים פתוחים	92.285
842	שטחים פתוחים	7.826
843	שטחים פתוחים	8.157
844	שטחים פתוחים	10.559
845	שטחים פתוחים	35.509
847	שטחים פתוחים	3.175
848	שטחים פתוחים	208.027

אחר

39.159

4.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
905	מבנים ומוסדות ציבור	3.425
906	מבנים ומוסדות ציבור	3.133
900	קרקע חקלאית	16.852
901	קרקע חקלאית	2.086
902	קרקע חקלאית	0.001
903	קרקע חקלאית	0.499
904	קרקע חקלאית	2.839
600	מתקנים הנדסיים	9.681
601	מתקנים הנדסיים	0.074
602	מתקנים הנדסיים	0.069
604	מתקנים הנדסיים	0.500

סה"כ

790.456

100%

199

35,170

151

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
45	מגורים א	0.662	280	1
46	מגורים א	0.617	280	1
47	מגורים א	0.637	280	1
48	מגורים א	0.521	280	1
49	מגורים א	0.618	280	1
50	מגורים א	0.518	280	1
51	מגורים א	0.525	280	1
52	מגורים א	0.629	280	1
53	מגורים א	0.622	280	1
54	מגורים א	0.606	280	1
55	מגורים א	0.563	280	1
56	מגורים א	0.567	280	1
57	מגורים א	0.599	280	1
58	מגורים א	0.603	280	1
59	מגורים א	0.675	280	1
60	מגורים א	0.584	280	1
61	מגורים א	0.595	280	1
62	מגורים א	0.620	280	1
63	מגורים א	0.647	280	1
64	מגורים א	0.619	280	1
65	מגורים א	0.633	280	1
801	שטח ציבורי פתוח	0.640
802	שטח ציבורי פתוח	0.628
804	שטח ציבורי פתוח	0.131
805	שטח ציבורי פתוח	5.994
810	שטח ציבורי פתוח	4.864
811	שטח ציבורי פתוח	2.192
812	שטח ציבורי פתוח	3.011
814	שטח ציבורי פתוח	0.224
815	שטח ציבורי פתוח	0.930
816	שטח ציבורי פתוח	3.387
817	שטח ציבורי פתוח	2.459
818	שטח ציבורי פתוח	1.621
819	שטח ציבורי פתוח	0.323
820	שטח ציבורי פתוח	1.163
150	דרך מוצעת	0.360
151	דרך מוצעת	0.662
152	דרך מוצעת	0.056
153	דרך מוצעת	0.012
154	דרך מוצעת	1.767
155	דרך מוצעת	0.973
140	דרך מוצעת	0.161
141	דרך מוצעת	0.499
142	דרך מוצעת	1.017
143	דרך מוצעת	0.258
144	דרך מוצעת	0.449
145	דרך מוצעת	0.168
146	דרך מוצעת	1.133
147	דרך מוצעת	0.445
148	דרך מוצעת	0.105
149	דרך מוצעת	0.213
120	דרך מוצעת	2.445
121	דרך מוצעת	0.359
122	דרך מוצעת	5.225
124	דרך מוצעת	2.390
125	דרך מוצעת	0.711
126	דרך מוצעת	1.821
127	דרך מוצעת	2.176
128	דרך מוצעת	1.249
129	דרך מוצעת	0.698
130	דרך מוצעת	0.631
131	דרך מוצעת	2.284
132	דרך מוצעת	0.409
133	דרך מוצעת	1.197
134	דרך מוצעת	1.435
136	דרך מוצעת	1.413
137	דרך מוצעת	0.192
138	דרך מוצעת	2.142
139	דרך מוצעת	3.482
100	דרך מאושרת	5.423
101	דרך מאושרת	0.656
102	דרך מאושרת	0.354
103	דרך מאושרת	8.660
104	דרך מאושרת	0.203
105	דרך מאושרת	0.068
106	דרך מאושרת	0.657
107	דרך מאושרת	0.133
108	דרך מאושרת	0.191
109	דרך מאושרת	0.275
110	דרך מאושרת	0.122
111	דרך מאושרת	0.583
112	דרך מאושרת	0.411
113	דרך מאושרת	0.126
115	דרך מאושרת	4.411
116	דרך מאושרת	0.088
117	דרך מאושרת	0.282
905	מבנים ומוסדות ציבור	3.425
906	מבנים ומוסדות ציבור	3.133
881	שביל	0.671
882	שביל	0.382
883	שביל	0.120
884	שביל	0.132
888	שביל	0.293
889	שביל	0.282
890	שביל	0.516
862	שביל	1.145
863	שביל	0.401
864	שביל	0.145
867	שביל	0.343
871	שביל	0.029
872	שביל	0.094
873	שביל	0.374
874	שביל	1.039
876	שביל	0.192
877	שביל	0.505
907	מלונאות (אכסון מלונאי)	4.993			1,580
160	דרך משולבת	0.152
161	דרך משולבת	0.328
162	דרך משולבת	0.465
163	דרך משולבת	1.096
165	דרך משולבת	0.148
166	דרך משולבת	0.217
167	דרך משולבת	0.448
900	קרקע חקלאית	16.852
901	קרקע חקלאית	2.086
902	קרקע חקלאית	0.001
903	קרקע חקלאית	0.499
904	קרקע חקלאית	2.839
600	מתקנים הנדסיים	9.681
601	מתקנים הנדסיים	0.074
602	מתקנים הנדסיים	0.069
604	מתקנים הנדסיים	0.500
71B	תירות	2.110			315
87B	תירות	1.680			250
850	שטחים פתוחים	3.469
851	שטחים פתוחים	3.458
852	שטחים פתוחים	53.353
853	שטחים פתוחים	0.988
840	שטחים פתוחים	17.257
841	שטחים פתוחים	92.285
842	שטחים פתוחים	7.826
843	שטחים פתוחים	8.157
844	שטחים פתוחים	10.559
845	שטחים פתוחים	35.509
847	שטחים פתוחים	3.175
848	שטחים פתוחים	208.027
910	ספורט ו/או נופש	6.716			3,420
80	מגורים,מסחר ותיירות	4.200	550	3	680
90	מגורים,מסחר ותיירות	4.000	550	3	630
89	מגורים,מסחר ותיירות	2.305	370	2	320
86	מגורים,מסחר ותיירות	3.119	550	3	350
88	מגורים,מסחר ותיירות	2.296	370	2	320
83	מגורים,מסחר ותיירות	0.817	220	1	80
84	מגורים,מסחר ותיירות	3.019	550	3	350
87A	מגורים,מסחר ותיירות	2.315	370	2	320
85	מגורים,מסחר ותיירות	2.656	370	2	380
82	מגורים,מסחר ותיירות	2.117	370	2	260
72	מגורים,מסחר ותיירות	3.617	550	3	510
73	מגורים,מסחר ותיירות	2.292	300	2	450
74	מגורים,מסחר ותיירות	2.070	300	2	370
75	מגורים,מסחר ותיירות	2.266	300	2	370
76	מגורים,מסחר ותיירות	2.880	550	3	450
77	מגורים,מסחר ותיירות	3.569	550	3	650
78	מגורים,מסחר ותיירות	1.778	370	2	160
79	מגורים,מסחר ותיירות	0.766	220	1	80
81	מגורים,מסחר ותיירות	3.793	550	3	580
70	מגורים,מסחר ותיירות	1.547	300	2	146
71A	מגורים,מסחר ותיירות	1.389	300	2	250
1	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
10	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
8	מגורים ותיירות	3.999	510	2	490
7	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
6	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
15	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
16	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
5	מגורים ותיירות	3.999	510	2	490
17	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
18	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
19	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
2	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
20	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
21	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
22	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
23	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
24	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
25	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
26	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
27	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
28	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
29	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
3	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
30	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
31	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
32	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
33	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
34	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
35	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
36	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
37	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
38	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
39	מגורים ותיירות	2.001	500	2	200
4	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
40	מגורים ותיירות	2.001	500	2	200
41	מגורים ותיירות	2.000	500	2	200
12	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
11	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
14	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
13	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490
9	מגורים ותיירות	4.000	510	2	490

גושים וחלקות

גוש	חלקה
39027	3

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	03.09.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	07.02.22
פרסום להפקדה בעיתונים	04.01.24		כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים	05.01.24		ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות	07.01.24	11973
החלטת אישור	10.04.24
פרסום לתוקף ברשומות	21.05.24	12398
פרסום לתוקף בעיתונים	06.06.24		כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים	07.06.24		ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/101/02/20א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.11.89
101/02/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.06.91
11/101/02/20	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.12.94
תמ"מ 4 שינוי 14	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.01.00
תמ"מ 14/4 שינוי 70	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.08.09
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"מ 14/4 שינוי 55	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.07.17
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.