תוכנית תמל/2061 רמלה

ועדת התכנון: רמלה

סוג ועדה: ותמ"ל

יישוב: רמלה

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 95.963 דונם

מקום התוכנית: גבולות המתחם הינם: רחוב הרב הרצוג מצפון, רחובות אמיל זולא וביאליק ממערב, כביש 40 מדרום, רחוב מנחם דנ

התחדשות עירונית במתחם מסדה בדרום העיר רמלה באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף כולל של 1,723 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, שטחי ציבור ו-32 יח"ד בהישג יד.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

43.734

45.57%

44

241,477

1,687

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
233	מגורים ג	0.331	737	5
200	מגורים ג	0.279	689	5	70
201	מגורים ג	0.454	1,260	10
202	מגורים ג	0.508	1,260	10
203	מגורים ג	0.443	1,260	10
204	מגורים ג	0.511	1,260	10
205A	מגורים ג	0.208	459	3
205B	מגורים ג	0.085	185	1
206	מגורים ג	0.328	809	6	70
207	מגורים ג	0.393	1,260	10
208	מגורים ג	0.356	1,260	10
209	מגורים ג	0.817	1,890	15
210	מגורים ג	0.262	584	4
211	מגורים ג	0.547	896	5
212	מגורים ג	0.568	1,242	8
213	מגורים ג	0.854	1,933	13
220	מגורים ב	0.459	689	4
221	מגורים ב	0.746	1,119	7
222	מגורים ב	0.336	504	3
223	מגורים ב	0.327	491	3
224	מגורים ב	0.446	669	4
225	מגורים ב	0.406	609	4
226	מגורים ב	0.499	749	4
227	מגורים ב	0.461	692	4
228	מגורים ב	0.292	438	2
229	מגורים ב	0.614	921	6
230	מגורים ב	0.974	1,461	9
231	מגורים ב	0.406	609	4
232	מגורים ב	1.142	1,713	11
100	מגורים ד	4.264	49,290	338	750
101	מגורים ד	1.007	4,896	36	150
102	מגורים ד	1.013	4,644	36	150
103	מגורים ד	0.845	4,536	36	150
104	מגורים ד	1.300	7,344	54	150
105	מגורים ד	1.509	5,670	45	150
106	מגורים ד	1.196	7,614	54	150
107	מגורים ד	2.118	25,966	168	400
108	מגורים ד	5.926	53,201	342	1,740
109	מגורים ד	2.802	15,568	112	1,190
110	מגורים ד	2.869	13,932	108	450
113	מגורים ד	1.069	5,292	42
114	מגורים ד	1.644	6,804	54	700
115A	מגורים ד	0.130
115B	מגורים ד	1.990	9,072	72

מסחר ומשרדים

0.451

0.47%

2

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
301	מסחר	0.207			130
302	מסחר	0.244			160

מוסדות ציבוריים

10.741

11.19%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
403	מבנים ומוסדות ציבור	4.393
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.010
405	מבנים ומוסדות ציבור	0.959
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.883
407	מבנים ומוסדות ציבור	0.946
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.040

שטח לדרכים

30.846

32.14%

52

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	דרך מוצעת	0.948
702	דרך מוצעת	0.248
703	דרך מוצעת	0.246
704	דרך מוצעת	0.212
705	דרך מוצעת	0.220
706	דרך מוצעת	0.111
707	דרך מוצעת	0.009
708	דרך מוצעת	0.180
709	דרך מוצעת	1.146
710	דרך מוצעת	0.854
711	דרך מוצעת	2.287
712	דרך מוצעת	0.361
713	דרך מוצעת	0.180
714	דרך מוצעת	2.016
715	דרך מוצעת	0.002
716	דרך מוצעת	0.282
717	דרך מוצעת	0.324
718	דרך מוצעת	0.042
719	דרך מוצעת	0.683
720	דרך מוצעת	0.090
731	דרך מוצעת	0.102
732	דרך מוצעת	0.051
733	דרך מוצעת	0.464
734	דרך מוצעת	0.086
735	דרך מוצעת	0.029
736	דרך מוצעת	0.008
721	דרך מאושרת	2.570
722	דרך מאושרת	0.089
723	דרך מאושרת	0.100
724	דרך מאושרת	0.026
725	דרך מאושרת	0.472
726	דרך מאושרת	3.190
727	דרך מאושרת	2.327
728	דרך מאושרת	2.180
729	דרך מאושרת	2.115
730	דרך מאושרת	0.756
800	שביל	0.107
801	שביל	0.144
802	שביל	1.645
803	שביל	0.238
804	שביל	0.194
805	שביל	0.158
806	שביל	0.233
807	שביל	0.041
808	שביל	0.031
809	שביל	0.223
810	שביל	0.212
500	דרך ו/או טיפול נופי	1.256
501	דרך ו/או טיפול נופי	0.106
502	דרך ו/או טיפול נופי	0.492
503	דרך ו/או טיפול נופי	0.205
504	דרך ו/או טיפול נופי	0.555

שטחים פתוחים

10.191

10.62%

16

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
600	שטח ציבורי פתוח	0.397
601	שטח ציבורי פתוח	1.391
602	שטח ציבורי פתוח	0.118
603	שטח ציבורי פתוח	1.349
604	שטח ציבורי פתוח	0.731
605	שטח ציבורי פתוח	0.092
606	שטח ציבורי פתוח	1.277
607	שטח ציבורי פתוח	0.903
608	שטח ציבורי פתוח	1.819
609	שטח ציבורי פתוח	0.975
610	שטח ציבורי פתוח	0.155
611	שטח ציבורי פתוח	0.068
612	שטח ציבורי פתוח	0.331
613	שטח ציבורי פתוח	0.277
614	שטח ציבורי פתוח	0.155
615	שטח ציבורי פתוח	0.153

סה"כ

95.963

100%

121

241,477

1,687

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	שטח ציבורי פתוח	0.397
601	שטח ציבורי פתוח	1.391
602	שטח ציבורי פתוח	0.118
603	שטח ציבורי פתוח	1.349
604	שטח ציבורי פתוח	0.731
605	שטח ציבורי פתוח	0.092
606	שטח ציבורי פתוח	1.277
607	שטח ציבורי פתוח	0.903
608	שטח ציבורי פתוח	1.819
609	שטח ציבורי פתוח	0.975
610	שטח ציבורי פתוח	0.155
611	שטח ציבורי פתוח	0.068
612	שטח ציבורי פתוח	0.331
613	שטח ציבורי פתוח	0.277
614	שטח ציבורי פתוח	0.155
615	שטח ציבורי פתוח	0.153
701	דרך מוצעת	0.948
702	דרך מוצעת	0.248
703	דרך מוצעת	0.246
704	דרך מוצעת	0.212
705	דרך מוצעת	0.220
706	דרך מוצעת	0.111
707	דרך מוצעת	0.009
708	דרך מוצעת	0.180
709	דרך מוצעת	1.146
710	דרך מוצעת	0.854
711	דרך מוצעת	2.287
712	דרך מוצעת	0.361
713	דרך מוצעת	0.180
714	דרך מוצעת	2.016
715	דרך מוצעת	0.002
716	דרך מוצעת	0.282
717	דרך מוצעת	0.324
718	דרך מוצעת	0.042
719	דרך מוצעת	0.683
720	דרך מוצעת	0.090
731	דרך מוצעת	0.102
732	דרך מוצעת	0.051
733	דרך מוצעת	0.464
734	דרך מוצעת	0.086
735	דרך מוצעת	0.029
736	דרך מוצעת	0.008
721	דרך מאושרת	2.570
722	דרך מאושרת	0.089
723	דרך מאושרת	0.100
724	דרך מאושרת	0.026
725	דרך מאושרת	0.472
726	דרך מאושרת	3.190
727	דרך מאושרת	2.327
728	דרך מאושרת	2.180
729	דרך מאושרת	2.115
730	דרך מאושרת	0.756
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
403	מבנים ומוסדות ציבור	4.393
404	מבנים ומוסדות ציבור	1.010
405	מבנים ומוסדות ציבור	0.959
406	מבנים ומוסדות ציבור	0.883
407	מבנים ומוסדות ציבור	0.946
408	מבנים ומוסדות ציבור	1.040
800	שביל	0.107
801	שביל	0.144
802	שביל	1.645
803	שביל	0.238
804	שביל	0.194
805	שביל	0.158
806	שביל	0.233
807	שביל	0.041
808	שביל	0.031
809	שביל	0.223
810	שביל	0.212
301	מסחר	0.207			130
302	מסחר	0.244			160
233	מגורים ג	0.331	737	5
200	מגורים ג	0.279	689	5	70
201	מגורים ג	0.454	1,260	10
202	מגורים ג	0.508	1,260	10
203	מגורים ג	0.443	1,260	10
204	מגורים ג	0.511	1,260	10
205A	מגורים ג	0.208	459	3
205B	מגורים ג	0.085	185	1
206	מגורים ג	0.328	809	6	70
207	מגורים ג	0.393	1,260	10
208	מגורים ג	0.356	1,260	10
209	מגורים ג	0.817	1,890	15
210	מגורים ג	0.262	584	4
211	מגורים ג	0.547	896	5
212	מגורים ג	0.568	1,242	8
213	מגורים ג	0.854	1,933	13
220	מגורים ב	0.459	689	4
221	מגורים ב	0.746	1,119	7
222	מגורים ב	0.336	504	3
223	מגורים ב	0.327	491	3
224	מגורים ב	0.446	669	4
225	מגורים ב	0.406	609	4
226	מגורים ב	0.499	749	4
227	מגורים ב	0.461	692	4
228	מגורים ב	0.292	438	2
229	מגורים ב	0.614	921	6
230	מגורים ב	0.974	1,461	9
231	מגורים ב	0.406	609	4
232	מגורים ב	1.142	1,713	11
500	דרך ו/או טיפול נופי	1.256
501	דרך ו/או טיפול נופי	0.106
502	דרך ו/או טיפול נופי	0.492
503	דרך ו/או טיפול נופי	0.205
504	דרך ו/או טיפול נופי	0.555
100	מגורים ד	4.264	49,290	338	750
101	מגורים ד	1.007	4,896	36	150
102	מגורים ד	1.013	4,644	36	150
103	מגורים ד	0.845	4,536	36	150
104	מגורים ד	1.300	7,344	54	150
105	מגורים ד	1.509	5,670	45	150
106	מגורים ד	1.196	7,614	54	150
107	מגורים ד	2.118	25,966	168	400
108	מגורים ד	5.926	53,201	342	1,740
109	מגורים ד	2.802	15,568	112	1,190
110	מגורים ד	2.869	13,932	108	450
113	מגורים ד	1.069	5,292	42
114	מגורים ד	1.644	6,804	54	700
115A	מגורים ד	0.130
115B	מגורים ד	1.990	9,072	72

גוש	חלקה
4446	15 , 16 , 20-49 , 56-61
4449	1 , 2 , 13 , 16 , 50 , 52 , 56 , 60-65 , 67-87 , 89-91 , 93-105
4450	218
4731	1
5324	1
5730	8
5837	1-3 , 68 , 69
5846	27
5847	20 , 21
5848	1-13
5849	1-13
5850	5 , 36 , 46
5851	1-22
5852	1-15
5853	16
5854	22-24
5855	2-7 , 9-17

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	23.07.24		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	31.07.24		מבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת	09.09.24
פרסום להפקדה בעיתונים	13.09.24		מעריב
החלטת אישור	16.12.24		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	31.12.24	13043
פרסום לתוקף בעיתונים	03.01.25		מעריב מקומונ

תוכנית תמל/2061 רמלה

התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלה

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור