תוכנית תמל/2028 רמלה

ועדת התכנון: רמלה

סוג ועדה: ותמ"ל

יישוב: רמלה

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 152.307 דונם

מקום התוכנית: מרכז רמלה - בין רחובות יהודה שטיין מצפון, א.ס. לוי מדרום, דוד רזיאל ממזרח ובן גוריון ממערב

התחדשות עירונית במתחם בן גוריון ברמלה, במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי בניינים קיימים, לשם יצירת שכונת מגורים עם עירוב שימושים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

63.035

41.39%

25

630,019

3,094

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
140	מגורים ג	1.096	5,705	40
141	מגורים ג	1.341	5,705	40
142	מגורים ג	1.458	5,705	40
143	מגורים ג	0.998	6,341	40
144	מגורים ג	1.307	6,056	40
145	מגורים ג	1.135	5,705	40
146	מגורים ג	1.442	5,705	40
147	מגורים ג	2.707	13,743	80
148	מגורים ג	2.210	15,966	80
149	מגורים ג	1.675	11,411	80
150	מגורים ג	2.697	11,411	80
100	מגורים ד	2.560	27,057	120	520
1001	מגורים ד	2.189	30,384	150	3,300
101	מגורים ד	5.303	69,107	335	1,300
1011	מגורים ד	5.094	54,370	243	3,350
102	מגורים ד	6.062	83,590	404	1,900
105	מגורים ד	1.250	12,356	52	300
106	מגורים ד	1.700	13,886	52	150
107	מגורים ד	3.668	43,891	196	2,150
108	מגורים ד	1.456	21,187	120	450
109	מגורים ד	3.815	45,089	210
110	מגורים ד	4.960	49,135	211	950
112	מגורים ד	1.890	16,214	64	1,000
113	מגורים ד	1.689	24,096	120	620
130	מגורים ד	3.333	46,204	217	1,250

מסחר ומשרדים

0.467

0.31%

1

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מסחר	0.467			1,981

מוסדות ציבוריים

27.174

17.84%

8

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	מבנים ומוסדות ציבור	0.927
401	מבנים ומוסדות ציבור	2.028
402	מבנים ומוסדות ציבור	6.646
405	מבנים ומוסדות ציבור	5.407
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.025
408	מבנים ומוסדות ציבור	2.234
409	מבנים ומוסדות ציבור	7.886
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.021

שטח לדרכים

37.219

24.44%

70

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	דרך מוצעת	0.001
810	דרך מוצעת	0.100
812	דרך מוצעת	0.425
813	דרך מוצעת	0.013
814	דרך מוצעת	0.011
823	דרך מוצעת	0.066
824	דרך מוצעת	0.096
845	דרך מוצעת	0.439
850	דרך מוצעת	0.011
851	דרך מוצעת	0.428
856	דרך מוצעת	0.305
866	דרך מוצעת	0.008
867	דרך מוצעת	0.525
869	דרך מוצעת	0.465
871	דרך מוצעת	0.472
872	דרך מוצעת	0.251
910	דרך מוצעת	0.704
911	דרך מוצעת	0.453
922	דרך מוצעת	0.134
923	דרך מוצעת	0.017
924	דרך מוצעת	0.181
925	דרך מוצעת	0.090
926	דרך מוצעת	0.007
927	דרך מוצעת	0.014
928	דרך מוצעת	0.001
930	דרך מוצעת	0.035
932	דרך מוצעת	0.033
933	דרך מוצעת	0.004
934	דרך מוצעת	0.011
935	דרך מוצעת	0.031
936	דרך מוצעת	0.034
941	דרך מוצעת	0.009
946	דרך מוצעת	0.014
952	דרך מוצעת	0.025
954	דרך מוצעת	0.009
956	דרך מוצעת	0.000
960	דרך מוצעת	0.000
874	דרך מוצעת	0.017
878	דרך מוצעת	1.046
880	דרך מוצעת	0.050
884	דרך מוצעת	2.611
885	דרך מוצעת	3.955
887	דרך מוצעת	0.515
889	דרך מוצעת	0.456
890	דרך מוצעת	0.182
891	דרך מוצעת	0.169
892	דרך מוצעת	0.034
893	דרך מוצעת	0.008
894	דרך מוצעת	0.001
895	דרך מוצעת	0.009
899	דרך מוצעת	0.015
900	דרך מוצעת	0.155
901	דרך מוצעת	0.206
902	דרך מוצעת	0.121
897	דרך מוצעת	0.152
898	דרך מאושרת	0.002
905	דרך מאושרת	1.236
873	דרך מאושרת	0.309
825	דרך מאושרת	4.759
826	דרך מאושרת	0.135
828	דרך מאושרת	0.046
829	דרך מאושרת	4.371
830	דרך מאושרת	4.262
831	דרך מאושרת	1.784
832	דרך מאושרת	0.029
819	דרך מאושרת	0.008
820	דרך מאושרת	1.873
821	דרך מאושרת	2.141
827	דרך משולבת	0.739
896	דרך משולבת	0.401

שטחים פתוחים

24.412

16.03%

27

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
670	שטח ציבורי פתוח	0.644
671	שטח ציבורי פתוח	0.185
672	שטח ציבורי פתוח	0.007
673	שטח ציבורי פתוח	0.073
674	שטח ציבורי פתוח	6.464
675	שטח ציבורי פתוח	0.344
676	שטח ציבורי פתוח	0.637
677	שטח ציבורי פתוח	0.815
678	שטח ציבורי פתוח	0.504
679	שטח ציבורי פתוח	0.698
680	שטח ציבורי פתוח	0.180
681	שטח ציבורי פתוח	1.073
682	שטח ציבורי פתוח	0.526
683	שטח ציבורי פתוח	1.514
684	שטח ציבורי פתוח	6.357
685	שטח ציבורי פתוח	1.046
686	שטח ציבורי פתוח	0.092
687	שטח ציבורי פתוח	0.110
688	שטח ציבורי פתוח	0.519
689	שטח ציבורי פתוח	1.558
690	שטח ציבורי פתוח	0.258
691	שטח ציבורי פתוח	0.286
692	שטח ציבורי פתוח	0.104
693	שטח ציבורי פתוח	0.088
694	שטח ציבורי פתוח	0.167
701	שטח ציבורי פתוח	0.018
782	ככר ערונית	0.145

סה"כ

152.307

100%

131

630,019

3,094

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
670	שטח ציבורי פתוח	0.644
671	שטח ציבורי פתוח	0.185
672	שטח ציבורי פתוח	0.007
673	שטח ציבורי פתוח	0.073
674	שטח ציבורי פתוח	6.464
675	שטח ציבורי פתוח	0.344
676	שטח ציבורי פתוח	0.637
677	שטח ציבורי פתוח	0.815
678	שטח ציבורי פתוח	0.504
679	שטח ציבורי פתוח	0.698
680	שטח ציבורי פתוח	0.180
681	שטח ציבורי פתוח	1.073
682	שטח ציבורי פתוח	0.526
683	שטח ציבורי פתוח	1.514
684	שטח ציבורי פתוח	6.357
685	שטח ציבורי פתוח	1.046
686	שטח ציבורי פתוח	0.092
687	שטח ציבורי פתוח	0.110
688	שטח ציבורי פתוח	0.519
689	שטח ציבורי פתוח	1.558
690	שטח ציבורי פתוח	0.258
691	שטח ציבורי פתוח	0.286
692	שטח ציבורי פתוח	0.104
693	שטח ציבורי פתוח	0.088
694	שטח ציבורי פתוח	0.167
701	שטח ציבורי פתוח	0.018
801	דרך מוצעת	0.001
810	דרך מוצעת	0.100
812	דרך מוצעת	0.425
813	דרך מוצעת	0.013
814	דרך מוצעת	0.011
823	דרך מוצעת	0.066
824	דרך מוצעת	0.096
845	דרך מוצעת	0.439
850	דרך מוצעת	0.011
851	דרך מוצעת	0.428
856	דרך מוצעת	0.305
866	דרך מוצעת	0.008
867	דרך מוצעת	0.525
869	דרך מוצעת	0.465
871	דרך מוצעת	0.472
872	דרך מוצעת	0.251
910	דרך מוצעת	0.704
911	דרך מוצעת	0.453
922	דרך מוצעת	0.134
923	דרך מוצעת	0.017
924	דרך מוצעת	0.181
925	דרך מוצעת	0.090
926	דרך מוצעת	0.007
927	דרך מוצעת	0.014
928	דרך מוצעת	0.001
930	דרך מוצעת	0.035
932	דרך מוצעת	0.033
933	דרך מוצעת	0.004
934	דרך מוצעת	0.011
935	דרך מוצעת	0.031
936	דרך מוצעת	0.034
941	דרך מוצעת	0.009
946	דרך מוצעת	0.014
952	דרך מוצעת	0.025
954	דרך מוצעת	0.009
956	דרך מוצעת	0.000
960	דרך מוצעת	0.000
874	דרך מוצעת	0.017
878	דרך מוצעת	1.046
880	דרך מוצעת	0.050
884	דרך מוצעת	2.611
885	דרך מוצעת	3.955
887	דרך מוצעת	0.515
889	דרך מוצעת	0.456
890	דרך מוצעת	0.182
891	דרך מוצעת	0.169
892	דרך מוצעת	0.034
893	דרך מוצעת	0.008
894	דרך מוצעת	0.001
895	דרך מוצעת	0.009
899	דרך מוצעת	0.015
900	דרך מוצעת	0.155
901	דרך מוצעת	0.206
902	דרך מוצעת	0.121
897	דרך מוצעת	0.152
898	דרך מאושרת	0.002
905	דרך מאושרת	1.236
873	דרך מאושרת	0.309
825	דרך מאושרת	4.759
826	דרך מאושרת	0.135
828	דרך מאושרת	0.046
829	דרך מאושרת	4.371
830	דרך מאושרת	4.262
831	דרך מאושרת	1.784
832	דרך מאושרת	0.029
819	דרך מאושרת	0.008
820	דרך מאושרת	1.873
821	דרך מאושרת	2.141
400	מבנים ומוסדות ציבור	0.927
401	מבנים ומוסדות ציבור	2.028
402	מבנים ומוסדות ציבור	6.646
405	מבנים ומוסדות ציבור	5.407
406	מבנים ומוסדות ציבור	1.025
408	מבנים ומוסדות ציבור	2.234
409	מבנים ומוסדות ציבור	7.886
412	מבנים ומוסדות ציבור	1.021
827	דרך משולבת	0.739
896	דרך משולבת	0.401
210	מסחר	0.467			1,981
140	מגורים ג	1.096	5,705	40
141	מגורים ג	1.341	5,705	40
142	מגורים ג	1.458	5,705	40
143	מגורים ג	0.998	6,341	40
144	מגורים ג	1.307	6,056	40
145	מגורים ג	1.135	5,705	40
146	מגורים ג	1.442	5,705	40
147	מגורים ג	2.707	13,743	80
148	מגורים ג	2.210	15,966	80
149	מגורים ג	1.675	11,411	80
150	מגורים ג	2.697	11,411	80
100	מגורים ד	2.560	27,057	120	520
1001	מגורים ד	2.189	30,384	150	3,300
101	מגורים ד	5.303	69,107	335	1,300
1011	מגורים ד	5.094	54,370	243	3,350
102	מגורים ד	6.062	83,590	404	1,900
105	מגורים ד	1.250	12,356	52	300
106	מגורים ד	1.700	13,886	52	150
107	מגורים ד	3.668	43,891	196	2,150
108	מגורים ד	1.456	21,187	120	450
109	מגורים ד	3.815	45,089	210
110	מגורים ד	4.960	49,135	211	950
112	מגורים ד	1.890	16,214	64	1,000
113	מגורים ד	1.689	24,096	120	620
130	מגורים ד	3.333	46,204	217	1,250
782	ככר ערונית	0.145

גוש	חלקה
4354	25 , 84 , 236
4356	29 , 39 , 44 , 51
4357	30
5805	18 , 81
5809	10-41 , 44 , 47 , 49 , 51 , 53-61
5810	2-9 , 15-17 , 26-39 , 44 , 45 , 48 , 50 , 51 , 53 , 55

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	20.01.22		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	02.02.22		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	29.04.22		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	15.06.22		גל שבע
החלטת אישור	20.07.22		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	24.07.22	10683
פרסום לתוקף בעיתונים	29.07.22		גל שבע
פרסום לתוקף ברשומות	07.08.22	10718
פרסום לתוקף בעיתונים	12.08.22		מעריב - הבוק
פרסום לתוקף בעיתונים	19.08.22		גל שבע
פרסום לתוקף ברשומות	05.03.23	11157

תוכנית תמל/2028 רמלה

התחדשות עירונית - מתחם בן גוריון - רמלה

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור