תוכנית תמ"א 47/ר רמלה
תב"עהתאמת התכנון למצב הקיים, הגדלת צפיפות
כללי
רמלה
לא ידוע
רמלה
שינוי למתאר ארצי
מגורים
155.753 דונם
המועצה הארצית לתו"ב
מילוסלבסקי אדריכלים
בכניסה לעיר רמלה "צומת הקרח" כביש 44 העתידי
מטרת התוכנית
עדכון לתכנית לה/1100, מתחם מגורים "מכבי רמלה" תוך התאמת התכנון למצב הקיים בשטח, ולתשתיות המתוכננות במסגרת תמ"א/47, תת"ל 45/א ובתכניות גובלות, ובכלל זה על ידי : 1. הגדלת צפיפות : תוספת של כ- 400 יח"ד לכדי כ-1350 יח"ד בבנייה רוויה, תוספת שטחי תעסוקה ומסחר של כ-50,000 מ"ר לכדי כ-75,000 . 2. עדכון פריסת הבינוי : הגבהת הבניינים, יצירת כיכר עירונית אינטנסיבית בצומת הכניסה לעיר רמלה, שצ"פ אורכי במרכז התכנית, שימור השטח הפתוח הכולל את אנדרטת האצ"ל בכניסה לעיר,הקצאת שטח למבנה ציבורי משמעותי.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 27.987 | 17.97% | 7 | 246,243 | 1,176 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.872 | 8.91% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 13.650 | 8.76% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 39.794 | 25.55% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 24.098 | 15.47% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 2.952 | 1.9% | 1 | 29,480 | 200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 33.400 | 21.44% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 155.753 | 100% | 51 | 275,723 | 1,376 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 1.543 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 9.704 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 4.140 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.527 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 0.437 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.302 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 0.219 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 1.167 | |||
| 408 | שטח ציבורי פתוח | 3.792 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 8.107 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 1.592 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 0.695 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 0.331 | |||
| 413 | שטח ציבורי פתוח | 0.656 | |||
| 414 | שטח ציבורי פתוח | 0.188 | |||
| 600 | דרך מוצעת | 1.992 | |||
| 601 | דרך מוצעת | 1.078 | |||
| 602 | דרך מוצעת | 0.773 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 2.809 | |||
| 604 | דרך מוצעת | 2.357 | |||
| 605 | דרך מוצעת | 0.781 | |||
| 606 | דרך מוצעת | 4.523 | |||
| 607 | דרך מוצעת | 2.065 | |||
| 608 | דרך מוצעת | 3.328 | |||
| 609 | דרך מוצעת | 0.151 | |||
| 610 | דרך מוצעת | 0.071 | |||
| 800 | דרך מאושרת | 10.997 | |||
| 801 | דרך מאושרת | 2.500 | |||
| 802 | דרך מאושרת | 2.368 | |||
| 803 | דרך מאושרת | 0.495 | |||
| 804 | דרך מאושרת | 1.098 | |||
| 805 | דרך מאושרת | 0.359 | |||
| 806 | דרך מאושרת | 0.208 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.030 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.776 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.066 | |||
| 700 | שטח לתכנון בעתיד | 13.650 | |||
| 701 | מסילת ברזל מאושרת | 1.841 | |||
| 100 | מגורים ד | 4.924 | 46,395 | 220 | 3,290 |
| 101 | מגורים ד | 3.911 | 32,206 | 152 | |
| 102 | מגורים ד | 3.383 | 32,206 | 152 | |
| 103 | מגורים ד | 3.197 | 21,350 | 100 | |
| 104 | מגורים ד | 3.540 | 32,206 | 152 | |
| 105 | מגורים ד | 4.492 | 40,940 | 200 | 3,500 |
| 106 | מגורים ד | 4.540 | 40,940 | 200 | 3,500 |
| 500 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 2.952 | 29,480 | 200 | 7,140 |
| 200 | תעסוקה | 3.875 | 12,390 | ||
| 201 | תעסוקה | 4.033 | 12,390 | ||
| 202 | תעסוקה | 7.739 | 66,150 | ||
| 203 | תעסוקה | 4.995 | 66,150 | ||
| 204 | תעסוקה | 3.456 | 5,925 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4338 | 13-17 , 18 , 19-26 , 28-31 , 46-51 , 53 , 94 , 96 , 98 , 101 , 105 , 107 , 109 , 112 , 114 , 116 , 120 , 123 , 128-131 , 134 , 135-155 , 156 , 157 , 158 , 160 , 169 , 173 , 175 , 177 , 178 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 03.08.16 | הוסב מבקרת פ | |
| הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 | 05.08.16 | מעריב | |
| החלטת אישור | 21.11.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 13.12.16 | 7400 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.01.17 | 7416 | |
| הודעה בדבר העברת תמ"א לפי ס. 52 | 24.04.17 | 7488 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תת"ל 9/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.12.04 |
| לה/1100 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 19.06.06 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 415-0911420 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 08.04.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.