תוכנית עד/155 רכס הכרמל
תב"עעוספיה מרכז אזרחי
כללי
רכס הכרמל
מחוזית
עספיא
שינוי למתאר מקומי
מגורים
204.491 דונם
רמ'י
אדריכלית אריאלה ורנסקי
עוספיה
מטרת התוכנית
1.הקמת מרכז אזרחי ובו, בין השאר, משרדים ציבוריים ופרטיים,תחנת משטרה מד"א וכן שטחים לתחנה מרכזית, לשוק, למסחר ולמלאכה. 2. הקצאת שטחים למגורים. 3. הסדרת שטחים המיועדים לצרכי ציבור, לרבות דרכים, שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים. קביעת שימושים והוראות בניה בכל אחד מהאזורים והשטחים הכלולים בתכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 86.250 | 42.18% | 80 | 82,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 13.600 | 6.65% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 52.200 | 25.53% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 4.900 | 2.4% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.241 | 12.83% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 21.300 | 10.42% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 204.491 | 100% | 110 | 82,800 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/1 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 18/10 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 18/11 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 18/12 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 18/13 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 18/14 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 18/15 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 18/16 | מגורים א | 0.850 | 816 | ||
| 18/17 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 18/2 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 18/3 | מגורים א | 1.600 | 1,536 | ||
| 18/4 | מגורים א | 1.100 | 1,056 | ||
| 18/5 | מגורים א | 1.100 | 1,056 | ||
| 18/6 | מגורים א | 1.100 | 1,056 | ||
| 18/7 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 18/8 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 18/9 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 19/1 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 19/10 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 19/11 | מגורים א | 0.450 | 432 | ||
| 19/12 | מגורים א | 1.150 | 1,104 | ||
| 19/13 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 19/14 | מגורים א | 0.850 | 816 | ||
| 19/15 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 19/16 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 19/2 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 19/3 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 19/4 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 19/5 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 19/6 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 19/7 | מגורים א | 0.750 | 720 | ||
| 19/8 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 19/9 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 2023 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 22/1 | מגורים א | 1.800 | 1,728 | ||
| 23/1 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 23/10 | מגורים א | 1.100 | 1,056 | ||
| 23/11 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 23/12 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 23/13 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 23/14 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 23/15 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 23/16 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 23/17 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 23/18 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 23/19 | מגורים א | 0.850 | 816 | ||
| 23/2 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 23/21 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 23/22 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 23/23 | מגורים א | 0.700 | 672 | ||
| 23/24 | מגורים א | 0.600 | 576 | ||
| 23/3 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 23/4 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 23/5 | מגורים א | 1.100 | 1,056 | ||
| 23/6 | מגורים א | 0.650 | 624 | ||
| 23/7 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 23/8 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 23/9 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 36/1 | מגורים א | 3.500 | 3,360 | ||
| 36/2 | מגורים א | 0.750 | 720 | ||
| 36/3 | מגורים א | 0.850 | 816 | ||
| 36/4 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 4/1 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 4/10 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 4/11 | מגורים א | 0.900 | 864 | ||
| 4/12 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 4/13 | מגורים א | 1.500 | 1,440 | ||
| 4/14 | מגורים א | 1.500 | 1,440 | ||
| 4/2 | מגורים א | 1.400 | 1,344 | ||
| 4/3 | מגורים א | 1.650 | 1,584 | ||
| 4/4 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 4/5 | מגורים א | 0.800 | 768 | ||
| 4/6 | מגורים א | 1.300 | 1,248 | ||
| 4/7 | מגורים א | 1.500 | 1,440 | ||
| 4/8 | מגורים א | 1.500 | 1,440 | ||
| 4/9 | מגורים א | 1.000 | 960 | ||
| 5/1 | מגורים א | 2.500 | 2,400 | ||
| 5/2 | מגורים א | 3.300 | 3,168 | ||
| 5/3 | מגורים א | 1.200 | 1,152 | ||
| 5/4 | מגורים א | 1.500 | 1,440 | ||
| 5001 | שטח ציבורי פתוח | 0.500 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| 2003 ח | שטח ציבורי פתוח | 8.975 | |||
| 2004 | שטח ציבורי פתוח | 0.300 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 0.300 | |||
| 2006 | שטח ציבורי פתוח | 0.300 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 6.150 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 3.000 | |||
| 2009 | שטח ציבורי פתוח | 1.800 | |||
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| 2011 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2012 | שטח ציבורי פתוח | 0.650 | |||
| 2017 | דרך או כביש או חנייה | 25.150 | |||
| 2014 | דרך או כביש או חנייה | 0.100 | |||
| מצ-1 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| מצ-2 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.200 | |||
| מצ-2 -50 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| מצ-2 -51 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| מצ-2 -52 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.502 | |||
| מצ-2 -53 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.770 | |||
| צ-1 | מבנים ומוסדות ציבור | 48.500 | |||
| מס-1 | מסחר | 4.100 | 4,920 | ||
| 2022 | שביל להולכי רגל | 0.100 | |||
| 2015 | שביל להולכי רגל | 0.100 | |||
| 2016 | שביל להולכי רגל | 0.100 | |||
| 2019 | שביל להולכי רגל | 0.200 | |||
| 2020 | שביל להולכי רגל | 0.391 | |||
| 2013 | שביל להולכי רגל | 0.100 | |||
| 2021 | שטח פרטי פתוח | 0.150 | |||
| 2000 | שטח פרטי פתוח | 0.150 | |||
| מל-1 | תעשיה קלה ומלאכה | 4.900 | 5,880 | ||
| צמ-1 | מסחר ומשרדים | 4.500 | 5,400 | ||
| צמ-2 | מסחר ומשרדים | 5.000 | 6,000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 17133 | 19-24 , 36 , 40 |
| 17158 | 3-5 , 18 , 23 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 26.11.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.01.94 | 4185 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.10.95 | 4342 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| עד/מק/304ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.02.13 |
| 356-0150946 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.01.15 |
| 356-0207779 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17 |
| 356-0627950 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.19 |
| 356-0635110 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.20 |
| 356-1097872 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 22.08.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.