תוכנית 413-0144980 ראשון לציון
תב"ערצ/61/50/1 - פינוי בינוי נחלת יהודה
כללי
ראשון לציון
מחוזית
ראשון לציון
מפורטת
מגורים
80.076 דונם
המתחם נמצא בין רחוב דרך המכבים ממזרח, כהן אלי מדרום, התמר ממערב, השניים + בארי מצפון, בשכונת נחלת יה
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית ע"י פינוי של 214 יח"ד + יחידות מסחריות קיימות והקמת 800 יח"ד חדשות + שטחי מסחר ומשרדים, ושטחים לצרכי ציבור, במסגרת פרוייקט פינוי בינוי.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 19.629 | 24.51% | 10 | 141,931 | 720 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.297 | 1.62% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 12.623 | 15.76% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 5.088 | 6.35% | 1 | 33,540 | 80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 21.755 | 27.17% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 19.684 | 24.58% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 80.076 | 100% | 37 | 175,471 | 800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 10.146 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 2.074 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 0.929 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 0.987 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 1.682 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 3.003 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 0.194 | |||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 0.195 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.474 | |||
| 411 | דרך מוצעת | 5.213 | |||
| 412 | דרך מוצעת | 1.141 | |||
| 413 | דרך מוצעת | 0.200 | |||
| 414 | דרך מוצעת | 1.458 | |||
| 415 | דרך מוצעת | 1.376 | |||
| 416 | דרך מוצעת | 0.247 | |||
| 417 | דרך מוצעת | 0.220 | |||
| 401 | דרך מאושרת | 7.397 | |||
| 402 | דרך מאושרת | 0.591 | |||
| 403 | דרך מאושרת | 2.075 | |||
| 404 | דרך מאושרת | 0.336 | |||
| 405 | דרך מאושרת | 1.463 | |||
| 406 | דרך מאושרת | 0.038 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.003 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.000 | |||
| 201 | מסחר | 1.297 | 3,245 | ||
| 101 | מגורים ג | 1.994 | 9,270 | 42 | |
| 102 | מגורים ג | 1.971 | 9,231 | 42 | |
| 103 | מגורים ג | 1.887 | 9,085 | 42 | |
| 104 | מגורים ג | 1.916 | 9,136 | 42 | |
| 105 | מגורים ג | 2.038 | 9,345 | 42 | |
| 106 | מגורים ג | 2.125 | 9,498 | 42 | |
| 111 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.088 | 33,540 | 80 | |
| 303 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 8.620 | |||
| 112A | מגורים ד | 2.043 | 21,590 | 117 | |
| 112B | מגורים ד | 2.045 | 21,597 | 117 | |
| 113A | מגורים ד | 1.897 | 21,220 | 117 | |
| 113B | מגורים ד | 1.713 | 21,959 | 117 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6092 | 116 , 121 , 128 , 163 , 165 |
| 6093 | 154 , 210 , 272 , 288-299 , 300 , 301 , 303-309 , 330-339 , 481 , 482 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 17.03.16 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 28.11.16 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.12.17 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.01.18 | 7668 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 06.11.18 | 7982 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.11.18 | כלכליסט | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.11.18 | ידיעות אחרונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רצ/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70 |
| ממ/10/472 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.10.83 |
| ממ/2/472ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.03.89 |
| ממ/10/472/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.06.96 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| רצ/1/1/יג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.03.04 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 413-0739565 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.03.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.