תוכנית רצ/במ/14/13/1א ראשון לציון

תב"ע

שינוי יעוד למגורים

כללי

ראשון לציון
מגורים
ראשון לציון
שינוי למתאר מקומי
מגורים
92.856 דונם
ועדה מקומית
פרחי ושות'
ראשון לציון

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד חקלאי ליעודים כדלקמן : 1.1. אזור מגורים "ב" - 2 קומות. 1.2. אזור מגורים "ג" - 4 קומות. 1.3. אזור מגורים "ג" מיוחד - 9 קומות , וקומת חניה תת - קרקעית. 1.4. שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרכים ורחובות משולבים. 2. אחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים על פי סימן ז' פרק ג' לחוק התכנון והבניה. 3. קביעת מגרשים לבניה וגודלם. 4. קביעת זכויות הבניה כמפורט בתשריט. 5. הקמת חלק מחניון תת - קרקעי של מגרשים באזור מגורים ג' מיוחד מתחת לש.פ.פ. 6. שמירת זכות מעבר להולכי רגל בש.פ.פ.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 32.444 34.94% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 מגורים ג 1.034
21 מגורים ג 1.034
22 מגורים ג 0.964
23 מגורים ג 0.964
24 מגורים ג 0.962
25 מגורים ג 0.926
26 מגורים ג 0.926
27 מגורים ג 0.967
28 מגורים ג 0.967
29 מגורים ג 0.926
30 מגורים ג 0.926
31 מגורים ג 0.961
32 מגורים ג 0.964
33 מגורים ג 0.964
34 מגורים ג 1.034
35 מגורים ג 1.034
1 מגורים ב 0.635
10 מגורים ב 0.608
4 מגורים ב 0.581
5 מגורים ב 1.063
6 מגורים ב 0.736
7 מגורים ב 0.725
8 מגורים ב 0.662
9 מגורים ב 0.600
11 מגורים ב 0.603
12 מגורים ב 0.583
13 מגורים ב 0.596
14 מגורים ב 0.571
15 מגורים ב 0.568
16 מגורים ב 0.770
17 מגורים ב 0.726
18 מגורים ב 0.726
19 מגורים ב 0.764
2 מגורים ב 0.588
3 מגורים ב 0.584
100 מגורים ג מיוחד 2.102
101 מגורים ג מיוחד 2.100
מוסדות ציבוריים 37.493 40.38% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 37.493
שטח לדרכים 17.131 18.45% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב דרך מוצעת 0.800
2007 דרך מוצעת 0.300
2008 דרך או כביש או חנייה 16.031
שטחים פתוחים 5.788 6.23% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 1.000
2003 שטח ציבורי פתוח 0.600
2004 שטח ציבורי פתוח 1.000
2005 שטח ציבורי פתוח 0.984
2006 שטח ציבורי פתוח 0.060
ה שטח ציבורי פתוח 0.100
ז שטח ציבורי פתוח 0.100
2000 שטח פרטי פתוח 0.972
2001 שטח פרטי פתוח 0.972
סה"כ 92.856 100% 50 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 1.000
2003 שטח ציבורי פתוח 0.600
2004 שטח ציבורי פתוח 1.000
2005 שטח ציבורי פתוח 0.984
2006 שטח ציבורי פתוח 0.060
ה שטח ציבורי פתוח 0.100
ז שטח ציבורי פתוח 0.100
ב דרך מוצעת 0.800
2007 דרך מוצעת 0.300
2008 דרך או כביש או חנייה 16.031
א מבנים ומוסדות ציבור 37.493
20 מגורים ג 1.034
21 מגורים ג 1.034
22 מגורים ג 0.964
23 מגורים ג 0.964
24 מגורים ג 0.962
25 מגורים ג 0.926
26 מגורים ג 0.926
27 מגורים ג 0.967
28 מגורים ג 0.967
29 מגורים ג 0.926
30 מגורים ג 0.926
31 מגורים ג 0.961
32 מגורים ג 0.964
33 מגורים ג 0.964
34 מגורים ג 1.034
35 מגורים ג 1.034
2000 שטח פרטי פתוח 0.972
2001 שטח פרטי פתוח 0.972
1 מגורים ב 0.635
10 מגורים ב 0.608
4 מגורים ב 0.581
5 מגורים ב 1.063
6 מגורים ב 0.736
7 מגורים ב 0.725
8 מגורים ב 0.662
9 מגורים ב 0.600
11 מגורים ב 0.603
12 מגורים ב 0.583
13 מגורים ב 0.596
14 מגורים ב 0.571
15 מגורים ב 0.568
16 מגורים ב 0.770
17 מגורים ב 0.726
18 מגורים ב 0.726
19 מגורים ב 0.764
2 מגורים ב 0.588
3 מגורים ב 0.584
100 מגורים ג מיוחד 2.102
101 מגורים ג מיוחד 2.100

גושים וחלקות

גוש חלקה
6286 9 , 21 , 212 , 214-269 , 386

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 15.03.93 פרו 67/93
החלטה בדיון בהפקדה 09.08.93 פרו 76/93
פרסום הפקדה ברשומות 21.10.93 4151
פרסום לתוקף ברשומות 28.03.94 4205

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/1/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70
רצ/1/1ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.78
רצ/2000 שינוי התוכנית נדחתה 19.05.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
רצ/מק/3/14/13/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.05.97
רצ/5/14/13/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.03.04
413-0126797 שינוי פרסום ביטול הפקדה 10.09.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.